小冷说热事
没有物业，谁管理？就像我们小区一样，没有物业脏兮兮的，一个都没人管，臭臭的，到处都是垃圾，肯定要物业好了
巫车夫1
取消物业那是不可能的，物业只能越来越完善。
像一些省会城市，每个小区的住户都几百上千甚至几千户。每天的问题特别多。
中国现在的社会发展太快，有很多服务都没有跟上。你像我们住这个小区就够新的了，现在进户六七年。当初建的停车位是每户一个，可是当时没有考虑到自行车和电动车的存放处，现在就出现了很多问题。
我们这个小区楼层都在20层以上，有二十几层的，有30层的。本来这个小区是给年轻人建的，可是老年人都来帮年轻人带孩子。老年人的脑筋守旧，不愿意淘汰旧物。有很多的旧物，不愿意扔的东西都放在楼道里，影响人们的出入。业主和物业也经常出现纠纷。有很多问题很难解决。
但是按照社会的发展方向取消物业那是绝对不可能的，只能越来越完善。
网游小鱼儿44066093
别人的小区我举四肢同意。
我住的小区我反对。
[耶][耶][耶]其实，我目前住的是民宅，没有小区也没有物业管理。但是，我两年前购买的小区也还是会偶尔过去走走，总体感觉还不错。
物业管理费1.2元|平方，租用地下车库300一个月。也就是说，一个月总付出150平x1.2=180元。（因为还没入住，没租车位。）
为什么我反对？因为，我付出管理费的同时，享受物业提供的服务，没什么不对。走在小区里的那种洁净，四眼望去形形色色的花草树木，空气里散发出来的清香，邻里之间身处这样的环境中，自然也会更和谐的相处。
而以上这些都是需要人力物力去铺垫完成的。
眼下个别小区总爱闹，当然，这里面有因为物业管理服务不到位，导致矛盾的积累而激发成暴力事件的。但是，就以此否定物业存在的意义，真的就合理吗？真的居民自治就可以解决以上矛盾吗？
呵呵！开什么玩笑。夫妻之间还难免莫名其妙的折腾一阵子，自家的孩子有时还不受父母的管教。更何况数百上千户人家的小区。
立法、明细物业的服务范围，收费标准，依法管理才是解决矛盾的唯一途径。
张耀华
我认为「同意」
首先，取消了以后谁去管理？我认为业委会作为一个组织机构，可以聘请保安，保洁，维护等人员，聘请的多少，工资的多少需要提出议案，由小区业主投票决定。
其次，监督机构，每栋楼设立楼长一名，负责监督本栋楼及小区公共部分的卫生绿化水电等。可兼职。同时广大业主拥有监督权。
不是没有物业，而且由业委会聘请人员，对小区进行全面管理。
业委会成员多少，工资多少，职能如何？监督机构（楼长）享受什么待遇，有什么职责。小区费用预收，花费公开透明。
真正能做到小区是我家，监督靠大家。
同时可以减少物业费的支出，又可以增加小区内部无业人员的工作机会。我觉得挺好！
杰森斯坦冯
不同意，无领导、这样无组织、无制度，一摊散沙式的管理绝对不可取；必定很多业主的个人素质还达不到自律的标准，自我管理很多方面会引起业主与业主之间不可避免的矛盾，就一个很小的例子来说明问题，住在高层，有很多不自觉的业主养宠物狗，在过道里和电梯间拉屎拉尿，影响其他业主身体健康，也影响周围生活环境，更容易传播传染病，像这个问题，其他业主管还是不管？管了就会挑起双方的矛盾，甚至会发生更激烈的矛盾。这样也会造成社会的不安定因素。就现在来看，养宠物狗现有的物业公司都没有办法解决这一问题，何况业主出面，自己解决这一问题是不可能的，这只是小小的一件事，那么大的话，就更不可能解决好了。所以说没有第三方管理，业主自主管理是绝对不可能的事。
宇林
我认为「同意」
必须取消物业，由业主委员会招聘相关人员并监督管理！
玄天子80509148
自治不可以，取消物业不是更本，要提高物业的人员素质，不能是个人有点关系办理个营业执照就承包了一个小区，就把小区当成了摇钱树随意管理，不能以物业自身盈利为目的。把老百姓的权利搁置，必须叫物业摆明位置，明确物业管理权限。弄的好像物业在小区就是个大王是的。物业人员要有学历有素质。不能只雇佣一群底层无业人员。
其实重名了
我认为「不同意」无脑提问！！！自管？谁来管？你来管？你没有工作？不需要上班？除非你是个无业游民。物业也是个社会发展的必然产物，这个组织就是在业主没有时间处理和管理事物的情况下交由它来专业管理的，何况还有处理不完的事项，想一想，交由业主自己来管，怎么管？
龍178220523
我认为「同意」自治制度不是说让业主自己打理，是指自主组建招聘服务人员，业主更有主权，被聘单位或个人为了生存业绩，也会大幅度提高效率，这也更能体现公平公正的市场竞争原则，让更多服务质量好的公司参与其中，业主委员会和政府部门起到监测督促作用，岂不完美？物业垄断本身就是犯法的，孵化了野蛮，滋生了黑恶势力，还造成不良行业发展的恶性后果……对物业管理的要求越来越高，就是民意，民意即是改革需求和方向！
这一生中有你就足够
我认为「不同意」。说同意取消的，都是没有见过好物业的。好的物业收费不高或稍高，但做的服务让你绝对满意。
第一、卫生绝对良好，一天多次打扫卫生、清理电梯及垃圾桶，小区内绿化良好，狗便便随处设有清洁设施，方便爱狗人士清洁。
第二、小区管理严格，不会出现陌生人随意进出的情况，即使是业主亲友进入，也会有多个巡逻保安接力观察，确定访问者去到的只有业主那里，而非其他位置。
第三、小朋友有专门的活动设施，且每周举行儿童活动，比如钓鱼比赛、跳绳比赛等等，夏天还有水上活动，上学期间还有免费的接送车，每天负责接送孩子上下学。
第四，大人有大人的活动。每周有各式各样的。按摩的，磨菜刀的，给你家灭蚊灭蟑螂的，还是美食节、灯谜、放电影等等等等。
第五，老人有老年大学，有专门的老师，免费教大家学习插花、书法、跳舞、唱歌、种花等等，毕业有毕业证。
第六、中青年也有各种培训，美容美发、烹饪、茶艺、园艺、外语等等等等，而且还负责帮你报名参加国家相关证书考试，报名费也是免的。
第七，过年、过节给全体业主拜年派红包，虽然不多，但跟业主打成一片，成了一家人。
当然，也有取消物业，业主自己管理的，但，一是缺乏专业管理经验。二是，也要钱呀，谁也不可能永远免费为大家服务。在广州、南京、深圳已经有这样的业主自治的小区典范，做得很好，我们小区也跟他们都有交流，但感觉我们没有那么多精力和能力去管理。还是找个好的物业公司更合适。
