runmyway80073811
买房子被不被坑和找不找中介没多大关系，买房就像买车，买电器一样，主要是要多了解，要多实地走访，多听一下身边人意见。另外，运气也很重要！
买房子首先考虑的房地产开发商的口碑，说实话现在交房即维权已经屡见不鲜了，只能瘸子里面拔将军，找一个相对靠谱的开发商，不然到时烂尾，质量问题成大堆。现在买房子真是要靠运气，同样的楼层如果交房时没有问题，没有漏水，空鼓现象，那真是恭喜，找到宝了，如果一收房都有问题，物业负责点还好些不然修来修去也修不好。
买房子其次要考虑物业，开发商把房子建好交付就完工了，只有物业会陪你走余下的路啊！一个负责人和知名的物业公司既能让业主住的开心舒服，也会给小区增值加分。
买房子现在开发商和中介机构采取联营承销，如果嫌跑贷款手续什么麻烦，可以委托中介办理，毕竟花钱好办事，人家就是赚这个钱的。
小马过河2017
作为资深的地产媒体人，我现在来回答你这个问题。
首先说说中介，在我印象中只有购买二手房才会叫中介，一般在新房市场，都叫代理公司。
以前的新房市场都是开发商自己销售或者找代理公司代理销售，代理公司赚取开发商的服务费。所以就存在这样几种现象。某个楼盘只有开发商的团队在销售，或者是只有代理公司的团队在销售，也有的是开发商团队和代理公司团队同时在销售，还有的是多家代理公司在销售，而这些对你的买房并没有任何影响，因为他们都是在售楼部案场，你选择任何一个置业顾问，其实最后都是和开发商签订的合同，而且房价也都是售楼部统一的。这些代理公司卖出房子只会收取开发商的服务费。
以上是以前的情况，如今，客户难寻，大开发商有时候为了冲刺全年业绩，会与一些二手房代理公司等进行一些短期的合作，会有很大的优惠活动，购房者如果你能在此时抓住机会，无疑是最好的选择了。拿我所在的城市举例子，2019年时候融创项目和荣盛项目都曾经和贝壳二手房合作，搞过短时间的促销活动，荣盛就有低首付活动，因为价格优惠融创项目当时3天劲销了10亿。
所以您说的这个买新房不找中介的话不会被坑，找中介有时候还有大优惠。
卫姐说房
买新房要找中介，因为中介方给的折扣优惠大于售楼处、好中介能带来更多的选房便利、中介带看新房不收取任何费用、佣金可以到购房者手里、中介可提供多套房源，购房时也要注意各方面的细节问题。
1、中介方给的折扣优惠大于售楼处
中介作为协助开发商卖房的机构，开发商肯定会在中介手里放一定的优惠额度。同时中介方喜欢采取“团购”“特价房”“内部价”的关键词来吸引客户数量，再加上中介方有时候自己也会让一部分利润给购房者，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房会省下大大的一笔银子。
2、好中介能带来更多的选房便利
有中介代理的楼盘比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全。中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。
3、中介带看新房不收取任何费用
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。通过中介租房和买二手房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者完全不用担心这个因素。
4、佣金可以到购房者手里
关于佣金这一点，有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过售楼处购买，并表示希望售楼处能把支付给中介的佣金当作自己购房的优惠，其实这种想法存在一定的误区。
在售楼部卖房的置业顾问虽然代表着开发商，但是通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金顾问无权处理。而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金算成优惠，只赚取业绩或提成。
5、中介可提供多套房源
最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。
土木工程闲谈
根据自身需求，不想通过中介买房的话可以关注下当地一手楼盘，直接去营销中心，目前各地销售都是按照当地房管部门备案价进行的销售，要警惕加价，捆绑销售等行为，加纳款项必须交到开发商房产局指定的监管账户，并索要凭证，切勿向私人转账，要查验开发商的各项资质，开发进度，了解交楼时间，合同条款想当然了现在一手楼盘大部分都是采用三级分销策略进行推广，委托的中介代理商进行推广批量供客，有时候通过正规的中介代理机构购买的楼盘折扣力度比自去上门可能会多一个折扣，这跟批发和零售一个道理，主要是代理商捆绑了开发商的销售渠道，所以，营销费用基本是开发商承担，中介再推荐一手楼盘是不向客户收取任何费用的，总之一句话，自己买房，多看多听，多咨询，不要转帐给任何私人就行了！本人认为比较适合的户型推荐如下
乾哥King
没有经验最好还是通过正规合法渠道不然得不尝失
1、两个陌生人之间的二手房买卖交易，谈妥后，买卖合同可以去房地产交易中心柜台办理、签字；
2、买方需要抵押贷款付房款的，先去与银行沟通，得到明确肯定的答复后，再与上家（卖方）签订买卖合同。之后，拿上你已经签订的房屋买卖合同，连同其他必要个人资料递交给银行，待审批通过后，银行会拿上办理抵押登记的一套资料与买卖双方一起，三方同时办理两个登记——房屋产权转移登记（就是你说的产权过户），和借款抵押登记；
3、待两个登记审核通过，交易中心会一并发出两张证——小产证，和“其他权利证明”；银行拿到了后一张证后，几天内就会打款到卖家账户里。
4、若买卖双方担忧在办理期间的资金安全问题，可以在办理时，共同向交易中心提出申办“资金监管”，把钱打入第三方账户（类似支付宝）实行监管。
作为卖方的最后一道保险是，千万记住，没拿到房款全款前，就别给对方的房屋钥匙——就是你不办实物过户（尽管产权过户已经完成）。
欧先生你好啊
【 相信我，这东西帮你解读】其实吧，找不找中介都一样，尤其是套路。
简单说几句：一线城市现在新房基本都找中介代理，因为节省成本，如果不找中介代理，开发商需要各种广告宣传，投资，传单等，很多都是白花钱。但是找了中介，成一单给你一单佣金，开发商不用打广告了，中介就宣传了。
找中介有几个好处，但有前提：1、一定要找大中介，原因就是后期房子不想买了，基本能退（一般人我不告诉他）这里面开发商与中介都是合作关系，不希望因为一单子搞黄合作关系。但是找小公司，人家可是弄一单算一单，不坑你坑谁。2、多跟中介磨，因为他们想成交就会想尽办法拉动你，使劲给你折扣，甚至开发商的最低折扣都敢提前告诉你，这是为什么？因为中介想挣钱啊。成一单挣一单，所以八成告诉你底价让你赶紧买。另外开发商与中介既是合作又是竞争关系，比如客户进销售大厅说我是XX中介介绍来的，这时候开发商人就不能动你了。而且有客户保护期。基本1-3个月，也就是说在这期间客户就算私自跑开发商买，都得给中介提成。但是客户来销售大厅看房，来的时候没说是中介介绍的，那就算开发商接待的了。所以客户说辞很重要。这就是所谓他们竞争关系。都怕客户跑了。尤其中介这么绝对站在客户这边。
找中介一定要再次强调找大中介哟。
这东西无敌
买新房的话直接去售楼部认购是可以的，售楼处的销售员分两种情况：一是开发商自己公司的销售，属开发商正式员工，一般大点的开发商都有自己的团队。二是开发商合作的一级代理公司，一般一个项目同一时间只会找一个公司一级代理，一级代理再去找其他的中介公司合作，争取整合更多资源，付一定佣金给中介公司，所以买新房的话直接去售楼部是可以的，当然找中介公司，由中介公司再带你去售楼部也是可以的，开发商支付给中介那部分佣金，一般你自己去售楼部也不会说给佣金你，或少房价，也就是说，你自己去售楼部和中介介绍过去，房子的购买价格没什么影响的。望采纳。
二手房店长刘哥
坑，肯定是不会被坑的。新房，一般不涉及中介。就算有人带你去看房，现在也称之为渠道。而且自己去和渠道带你去，价格一般都是一致的。你自己去买和渠道带你去买无非就是以下几点区别。1、选择性，如果你还处于比较阶段，那么渠道商带你去就会有很多的选择性。会提供很多可参考的项目给你。当然这其中，有些楼盘还是需要自己去斟酌，因为一般渠道都会带你去他们有佣金拿或者拿高佣的项目。 2、价格。一般来说，你自己去开发商那买或者渠道带你买，价格是一致。现在是渠道为王。开发商一般不会得罪渠道，不会做出自来客价格比渠道课价格便宜的事。但是这个价格的主动权就掌握在你自己手里，你可以跟渠道谈你的利益问题。多数渠道会让利给你。但是你也别太狠了，他带你去看项目也是有成本的，该赚的钱还是让他们赚吧，你也会更省心，放心。3、专业性。相对来讲，干这一行的，多数还是比普通客户要专业一些，你也可以省去很多该操心的事，他们会提醒你的。
周海峰zhf
二手房买卖的中介费是由买方和卖方一起支付的（但现在的市场基本是买方支付），而且房产的价值也有可能会比业主给出的价格更高，以赚取更多的佣金，所以经常会曝出买房被中介坑的新闻。
而新房则完全不同，新房中介的佣金是由开发商支付的，他们基本赚的是一个服务费，没有从中赚取差价的可能。而且我们通过中介购买新房还能享受到专车接送的服务，办理手续等，可以说是VIP式的服务。如果不通过中介，我们只能自己坐车前往售楼部，费时又费力。
所以，如果你想购买新房，建议你通过中介购买，不紧不会被坑，还能享受到额外的服务。
Agone王金龙
你想找一套好一点的房子，然后又怕被坑。
其实这个坑那他的意思就是说你比如说买了一样东西觉得不好，然后又付了钱，然后你会觉得，嗯，被商家坑了被某某坑了，但是如果说是物超所值，你付了钱东西你又非常满意，或者说价格稍微会高那么一点，你也会觉得很值得，你就不会觉得有坑的存在。
首先现在的房产资源到处都是，不管说你在哪座城市，我想基本上房地产这一块儿发展的都是非常好的。你想找一套好的房子，应该是大把大把的有。好一点儿的房子无非就是他的一个地段，他未来的一个价值，它的一个可比性。然后它的朝向采光，呃居室的一个面积还有居室的一个结构。价格等！其实这些东西还是蛮关键的。比如说地段你是想选择喧闹一点的，那就是中心，你选择安静一点的那就呃，稍微离这种市中心远一点的。但是这个未来的一个价值，你还要去看这个开发的一个地方，它未来的一个开发情况，比如说未来他的一个规划要打造成什么样的一个环境很重要。像现在的话，新开发出来的这些地方有的也会打造成一个商业圈，然后它的房价就开始蹭蹭蹭的往上涨。那你买的房子的话也会跟着这个涨上去，那就买得非常好。并且说相对来说的话，买的时候价格也便宜，成本不会太高，那利润空间就大，这种就是处于一种，而我要投资房产这样子的一种想法。或者说不管投不投资，总是希望自己的房子它的一个升值空间越大越好，这样对于自己来说他总是有利无害的。但是你买在市中心的话，这种情况就完全是相反的，它的本身的一个价值就比较高，然后成本就会提高，那你卖出去的一个价格高还是那么高，相对来说利润空间就没有那么大。可能唯一的一个好处就是一开始比较方便。但是随着现在基础设施完善的一个速度来看的话，一些新兴的一些小区建起来过会儿超市啊，学校啊，医院啊，这些都会很快的去完善，所以说买房不管买在哪里，他都会考虑到基础设施的进一步加快去建设，这样的话都会变的很方便。
然后还有一个就是朝向我觉得也非常重要。房子朝向的一个问题，我想应该是全国大部分地方都会很在乎这个东西。像很多农村的话，就是呃建房子首先要看一下那个风水。一般情况下都是坐北朝南。因为风水方面我也不是很懂，但是朝南的房子他有很多好处，早上和下午都可以晒到太阳，所以说朝南的房子采光非常好。然后特别是遇到那种阴雨天，像南方阴雨天比较多，那种长时间没太阳就衣服很难晾干。并且说像有的人喜欢养养花花草草啊，这种采光好的房子的话也有利于这些。还有一个就是从风水上来说的话，采光好的房子感觉人住在里边就不一样。比如说心情会变好，然后会有利于身体的健康，不会潮湿，那么对于人的一个这种气运的话就会有增长。啊，反正就是那种家和万事兴那方面的一个意思。然后其他的话就看自己的一个爱好了，比如说户型啊，户型结构这个主要看个人喜欢紧凑一点的呀，然后呃开一点的呀，这个都是看自己的一个喜欢的。然后我还有一个楼层，嗯，像一般的房子的话，呃，顶上那几楼啊，它会稍微贵一点。但是最好不要买最顶上那一层，比如说40层楼的房子最好买39层，这样是最好的。因为如果说房子顶上他的防水做的不够好的话，40层楼很容易漏水。到时候居住的话也会受到很大的影响，也非常麻烦。谁都不希望热做进去这里也有问题，那里也有问题。总之买房子他不是一件小事儿，嗯，各方面都要应该去注意一点，比如说哪个房地产公司啊，这些也很重要。然后哪个物业公司啊？这种他们的一个服务啊。如果说你买的房子到时候物业公司不好的话，这种服务效率又低哦，问题会有非常多，那你弄得非常头痛的。
还有一个就是题主有提到这个中介啊。中介的话我想说一下啊，因为我之前也干过，嗯，虽然说没干多久，但是至少对里边的一些东西还是了解一点。中介的话不敢说哪一套房子啊，只要能通过各方面的一个手段把它卖出去就可以了，不会说诶，跟你说这套房子哪里不好啊，哪里怎么怎么样啊，把问题都摆到明面上来是不可能的，永远都会把好的推出来。就是不好的也说成好的，坏的说成好的。因为中介卖房子是有提成的，是有佣金的，所以说难得卖一套房子出去卖出去的话呃有佣金拿，所以说会各方面的去找好的地方来说，来诱导买房的人能够定下心来安心下来买房子。所以我建议买房的人最好自己到售楼部去直接联系售楼部的人员，然后选一套自己满意的房子。做什么事情都要自己有主见。买房的时候也不要听售楼部怎么说，他们都是胡说八道，胡言乱语，反正都会各方面的说好。所以最终还是要你自己认为这套房子你很满意的情况下你才会交定金。不然到时候房子买下来是听其他人员跟你说这里好那里好你才买的话，如果到时候出现问题你又会觉得被坑掉。
