东郭先生126
现在来说，正是疫情控制的关键时期，现在好多负债较多的房地产商可能已经是比较艰难了。疫情控制期间，好多人都在家不出门，这个对于房产商的影响是比较大的，现在可能房子是很难卖出去了。
疫情控制期间，对于房产商有影响
现在处于疫情控制的关键时期，对于房产商影响较大。现在受到疫情的影响，没事大家都不会出门了，更不会去看房子了，因此现在对于房产商的卖房影响还是比较大的。
虽然有些房产商推出了网上看房的服务，但是这样的网上看房毕竟不如现场看房来得清晰，而且更有直观的印象。因此，现在好多房产商可能现在房产销售会出现比较困难的局面。
现在好多负债较多的房产商可能已经面临比较困难的局面了，但是现在只有自己想办法贷款来渡过目前的困难了。
短期房产可能会降价
如果从短期来看，房产可能会降价。未来疫情结束以后，可能一些负债较高的房产商为了更多的回笼资金，有可能会出现降价促销活动，这样的话，有可能短期内好多房产会出现下降的态势。但是这样的下降，可能也是短时间内的态势，等到房产商现金流富裕的时候，可能就不会再优惠很多了。
因此，如果想买房的话，在疫情结束以后，开发商出现促销的时候买房子可能是比较合适的。
长期来看房产价格仍然将缓慢上涨
如果从长期来看的话，房产价格仍然将缓慢上涨。如果从长期来看，我国经济仍然将以较快速度发展，城市化率仍然会缓慢提升，人口也会逐渐进入城市。
随着人口逐步进入城市，城市人口也在缓慢增长，人口增加，对于房产的需求也将会增长，房产需求增加，那么未来房产的价格也将会缓慢上涨。
因此，从长期来看，未来十几年随着城市化率不断提升，城市人口不断增长，对于城市房产需求增加，那么未来城市房产价格还是会缓慢上涨的。
结论
综上所述，短期来说，疫情对于房产影响还是比较大的，可能短期房产会降价，但是从长远来看，未来十几年房产价格仍然将缓慢上涨。
睿思天下
这个时间段房间肯定是会降的，降多少目前就
不好说了，开发商都是借银行的钱来不断的买地皮和开发房子的，现在疫情这么严重一个月两个月要是得不到控制，很多房地产公司根本支持不住，每个月银行的利息，和公司的成本有很多，今年第一个季度基本很多人要面临失业，很多小公司和小店都会倒闭，所以购买力上面大家资金都很紧张，我个人在是福建宁德人，当年13年的时候在惠州已经买了房子了，在宁德镇上面是爸妈盖的房子，市里面这两年房价不断涨高，基本一平方要一万五以上，好点的已经破两万了，还要摇号买，还不好摇的到，据我所知道很多都是本地人买的，基本很多人手上都有两到三套房子，因为在宁德这边很多人在上海江苏一带做生意，家里除了孩子就是老人，基本小区的入住率非常低，经过今年的疫情很多这种小老板基本撑不住了，面对客户逃款，还有宁德这边很多人根本没钱做生意都是银行贷款和当地标的会钱，会钱也就是非法集资，不受法律保护，买房也很多是靠会钱买的，因为会钱虽然利息很高但是比不过房地的房价贵，大家都是靠这里的钱和银行的钱，来作为本钱投资的，一旦两三个月开不了张，银行和会钱根本没有能力还，所以必须把手上的房子处理掉一部分，然而也要接盘的人手上有钱才可以，所以如果手上有闲钱的朋友又是刚需的朋友，今年绝对是入手的好机会，本人也想把镇上的房子抵押了，向银行贷款去市里买房，但是父母亲不同意也就做罢了，镇上有房子的朋友可以去银行贷款购入新房，然后再拿去出租，必定宁德这边还是很好租的，基本可以带家具一百平方的可以租三千左右，租到手头宽裕的时候自己再拿回来住，毕竟现在市里有房子孩子读书也方便，但是也要量力而为，我们本地有句话说的好，剩一百万不算什么，要是欠一百万可以让你的生活时时刻刻充满压抑，所以还是要想清楚，今年的房价必跌无疑，是出手的好机会。
乡村阿玉
新冠肺炎过后，我觉得房价会下降，我的如理如下。
1.疫情可能导致买房需求量减少，楼市为回拢资金，可能降价促销。
我有个表兄，他前天来我家一坐，跟我父母说，他们家原本打算今年年中在市区买一个套间，方便小孩上高中，他说，家里首付凑得差不多了，打算付个首付，然后月供。却没想到今年一开年，就遇到疫情这种情况，因为他是做厨房工作的，从属餐饮行业，这个行业受疫情冲击大，现在酒楼老板开不了张，一直放他们无薪假，还不知道什么时候可以回去上班。
表兄说，买房的计划得延后了，现在最担心的是工作的事情，最怕酒楼老板宣布破产，那他们也不用回去上班了。因为表兄一直都是做饮食行业厨房工作的，而现在餐饮业整个大环境都不容乐观，他就怕失业之后找不到工作，所以窜门跟我父母聊聊看有什么其他门道。
我相信现在应该有很大一部分人的情况跟我这位表兄状况差不多，可能因为所在行业多少受到疫情影响，导致相关企业今年可能走得不太顺利，那企业的员工必然会受到一定的影响，最主要的影响就是钱袋缩了，从而造成部分人的经济压力或经济危机，就会致使部分有买房计划的人把计划无期延后，这在一定程度就会导致买房需求量相应的减少，而楼市为了回拢资金，维持经营和发展，就最有可能降低房价促销，刺激人们进行购房消费。
2.房价应该会下降，但我认为下降的幅度可能不大。
为什么说房价下降的幅度不大呢？
像我们小区隔壁那一块地，当初拿地价就6，7千了，加上建筑成本，后期推广成本，估计房价再怎么降，也不可能跌出1万，这是一方面原因，楼房的成本摆在那里，成本低不到哪里去，房价自然就低不到哪里去。
另一方面原因就是，虽说受疫情影响，房地产第一，第二季度的业绩应该会大幅度下滑，主要因为考虑到原本打算还乡置业的部分人员受疫情影响，暂时不购房，而且现在售楼部也停止营业了，一些新楼盘为了防控疫情，也将延迟开盘，种种原因加起来，大体都会导致房地产业第一，第二季度的业绩不会太好看。
但我相信第三，第四季度，房地产行业会慢慢的回调，尤其对一些地方财政对土地特别依赖的城市，为了补平上半年因为疫情遭受的经济亏损，可能会陆续的在下半年出台一些购房利好政策，以刺激人们消费购房，从而实现地方财政的收支平衡，这种可能性也很大。
所以说，尽管第一，第二季度楼市低迷，房价下降的幅度可能会相对大一点，但后半年，随着相关政策的扶持，房地产行业应该会慢慢的回暖，在价格上甚至可能有上涨的趋势也说不定，所以从总体来说，我认为疫情过后，房价下降的幅度应该不会太大。
总结
以上就是我个人的看法。
新冠肺炎过后，我认为房价应该会有所下降，主要是楼市要回拢资金发展，所以应该会适当的对一些楼盘降价促销，但我认为这种降价的幅度可能不大，尤其下半年，一些地方可能会为了实现地方财政的收支平衡，而陆续出台相关的购房利好政策，如果是这样，房地产行业应该会慢慢的回暖，在房价上也会慢慢的回调，甚至有上涨的趋势也说不定。
小浔姑娘
分析一个问题，最好是全面的考虑。
对于新冠肺炎对房价的影响，不利的地方有：
第一，新冠肺炎影响住房销售。房地产公司会缺乏现金流，肯定会打折促销。同样的情况也会出现在一些房主身上，如果他们急用钱，肯定会希望打折，赶快成交。
第二，新冠肺炎会影响住房的需求。现在已经有不少网友表示，是不是可以去农村居住，这样还安全一些。大城市人跟人的距离太近了，而且也不安全。尤其是疫情防控时期，人口流动受到限制，人们购房的需求确实会降低。
第三，新冠肺炎影响人的收入，买不起房了。由于疫情的影响，很多行业销售情况受到了严重冲击，比如说旅游业、教育业、餐饮业等等。疫情防护期间禁止旅游、禁止开课，人们一般也不去餐馆聚集吃饭了。其实疫情之前，不少老板还卯足劲儿等着春节大赚一笔，结果很多货只能砸在手里。人们收入减少了，购房能力就会更加理性。比如说现在很多网友表示，每月光还房贷、车贷就需要上万元，不开工没有收入怎么办？
所以，即使新冠肺炎疫情过去，人们购房的需求仍然会小心翼翼，更加理性。
实际上，困境中蕴含着生机。
疫情过后，国家肯定会实施宽松货币政策。仅仅春节期间央行通过逆回购就释放了高达1.7万亿的资金。而且为了降低企业成本，一些相应的贷款利率国家通过财政补贴或者其他优惠政策大大降低。
不排除未来国家实施降息的可能。当然，现在面临的一个重大问题是我们的消费者价格指数快速上涨，1月份是5.4%。因此，国家在降息的时候还会考虑考虑。
只要实行宽松货币政策，根据人们的惯性思维，肯定会优先投资到房地产中。房地产虽然不是所谓的支柱产业了，但现在仍然是重要产业。维持房价的稳定，也是适当要做到的事情。而且过去为了实施“房住不炒”的策略，国家通过住房限购等方式，严格控制房地产价格增长，因此国家有很多的子弹可以调控住房价格。
总体来看，相关疫情过后，房价肯定会保持稳定，甚至出现有所增长的状态。
暖心人社
疫情目前还比较严重，我在苏州生活和工作
我所在的长三角城市目前中介门店都是要2月20日后才可以复工，各大开发商的售楼处也是处于关闭不开放的状态。我们假设疫情在3月底可以彻底结束。
疫情结束的1~2个月，新房市场价格会下降。由于流感影响各大开发商的销售计划都打乱了，原计划的现金流回款也出现了问题。疫情刚过，大家处于健康的考虑，如果不是急需购房，还是不会选择出来到处看房。市场上的客户量也不会太多。另外一方面，开发商为为了回笼资金，都会推出比较优惠的购房政策，新房会按照95折上下浮动促销。新房的价格也将会是阶段性最低的。在客户的付款方式上也会制定更加灵活的付款方式，比如首付分期，延期付款，无理由退房等，其目的就是争抢市场上为数不多的购房客。但此时市场上新房选择性会比较少，因为大部分房子在19年年底充业绩都卖的差不多了，新增加的供货也不一定来得及推出来。此阶段是有准备的人捡漏的好时机。可以早点研究房源，早做计划。
疫情过后的3~5个月，也就是6月份以后了。这个时候天气回暖，经过我们共同的努力，完全战胜了病毒。大家开始回归正常的工作与生活。前期被抑制的消费需求会有一个爆发。另外一方面，疫情对地产的影响还是比较大的，国家从经济层面也会给到房产一些积极的政策，跟普通购房人相关的主要是购房准入政策和按揭利率。这时候利率较2019年肯定是会有一个下调的。开放商原计划5月加推的产品，由于疫情工期延续也大多会在6月7月推出来。市场会呈现供销两旺的局面。开发商为了更快的买房，房子的定价也不会太高的。对购房比较有要求的客户，想换房改善的客户，应当抓住这个机会。毕竟市场面好，自己手头待售的二手房也会比较容易出手。
再往后就是楼市热门的月份，金九银十了。市场会延续之前的火热，房价该阶段不会有大幅度降价了，除非一些尾盘房源差点的，可能会有折扣。另外一些本身地段配套都不优的项目会在市场竞品的比拼下滞销，而不得已的降价促销。
最后给大家一些建议
关于要不要买房？
买房大都有以下几个目的。1.大学毕业生，刚工作不久的年轻人，婚房需要，去购置首套房，这个需求是必须的，在中国的传统观念下，成家立业。房子是必须品，但是前提是有这样的资金实力，且需要评估好自己的按揭还款能力。量力而行，有条件尽量创造条件去买。
资金不多就买偏远些的地区，80平左右的两房也可以考虑，解决在城市住的需求就好，不能太苛刻。资金良好的，首先考虑好学区问题，因为省的以后为了孩子教育问题再去换房，那样代价更大了。尽量买3房，因为考虑以后父母过来带孩子的需求。如果资金能力特别好，在大房子但是配套差些，小点的房子但是配套好些。建议买位置地段好的房子，因为抛开空间和房型的差异，房子买的就是一种生活方式。市中心配套好的房子，带给自己的生活感受也是不同的，而且这样的房里抗市场风险能力很好，升值潜力也更好。
该不该让房产作为资产配置的一种方式去投资？
这年头现金对一个需要周转再发展的企业而言很重要。但是作为普通人，如果有了一定的资金储备，又没有更好的投资渠道。我是建议大家去买房的。我比较主张稳健型投资。所以不建议大家去买公寓，公寓升值能力差些，且再交易税费也很高。也不太建议投资商业街商铺，商业街的风险在于不确定性很多，需要有一定分析能力才能去尝试。身边有太多投资失败的案例了。我比较主张买90平左右的3房住宅。不买最贵的，只买有潜力的。或者最稳的。
什么样的房子最稳？我认为配套成熟人口稳定的二手房是不错的选择。买了就能出租，以租养贷。坐等市场普涨，再出手。
什么样的房子最有潜力？这个主要关注自己购房片区的一些规划，参考政府规划局的土地控规图。无非就是从产业，人口，交通，医疗，商业配套，公园生态，还有最重要的学区。找未被完全发现价值的盲区，一般3~5年就会有很好的回报。
主要聊疫情过后，房价会不会降价的，我这聊的又远了点。回归正题，我认为房价短期会有下降的波动。但是真正的好房子，在长期看来是不会降价的。刚需必须买的赶紧买。改善换房的赶紧开家庭会，下决心，快行动。市场规律告诉我们，只有错买的没有错卖的。没有开发商会把黄金卖出黄铜的价格。买房不能只关注价格，而且关注自己的实际需求，问自己几个问题，你真的需要买房吗？你需要怎样的房子？你买房了带来的生活压力能不能承受？我始终认为，房子是应该带给人幸福的，而给大家分析房子，提些建议如果能帮助到大家。那也是一种与人为善之举，我将十分乐意去做好这件事。
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老茅说房
我在郑州生活，房子的价格是升是降其实不能一概而论，这次的疫情给我们深深地上了一课，对此我有以下几点感触，给大家分享一下：
1、现在好多地方封城，有的地方在封路，有的区域在管控小区进出，更有甚者一刀切，简单粗暴一律不准进出，这个时候一些品质比较好的小区，环境比较好的，物业服务比较好的小区就率先对小区公共区域消毒，为进出的业主测量体温，为业主买菜送菜等等，没有对比就没有伤害，我相信很多在市区住的朋友都有真真切切的感受，如果你在这两种小区各有一套房，我相信就算这个品质好的小区比物业很差或者很一般的社区贵一些，你也会选择品质好的社区，物业、环境、居住体验感好的小区价格一定不会降，其他的就真的不一定了，俗话说，天道好轮回，苍天饶过谁？
2、如果你手里有闲散资金没有特别好的投资方向，建议你去郊区找一套带院子或者带露台的房子，通风、采光、视野效果一定要好，一定要有双气，还要有新风系统，最好有两三个套房，这样即使疫情来了，社区封闭了有活动空间，这次疫情致使很多开发商资金回笼计划延期甚至停滞，现在是捡漏的好时候
3、我相信目前很少有人会冒着生命危险去看房，我也不会去，劝你也不要去，但是买房的客户还在，尤其是租房客，这次疫情让他们看清了房东、门口保安大爷、街道办事处等辛苦为他好的冷眼，当然大家都是为了防控疫情，这是客观情况，我相信会有一大部分人过了疫情会砸锅卖铁也要买套房，所以疫情过了肯定会有一波小行情，如果你也是其中之一，那我告诉你，如果疫情没过你买房那是你选房子，疫情过了可能就是优质房源挑选客户了
涛声依旧2019213
我们能够看到当前的冠状病毒肺炎疫情对于房地产市场的影响，目前还没有明确的显示出来，一些关键的统计数据到目前为止并没有发布。但是我们可以根据春节放假之前，相关房地产企业的年报可以预测此次疫情过后，房地产市场总体的宏观走势。
先说答案个人觉得疫情短期内对于房地产市场的影响是不大的，疫情过后交易量陷入凝固状态的房地产市场大概率会迎来一定的反弹，仅仅只是交易量的反弹，价格因素上很难上涨。很多人对于房地产市场的选择，可能会重新考虑地域和医疗资源等公共资源丰富的地区。当然对于全国广大的五线城市之下的地方房价可能会出现一定的下跌，但是下跌幅度可能有限。
房地产市场当前的大政策依旧是稳定，短期内市场行情以及情绪交易的影响很难大幅度波动房价的走势。最终能够影响房价走势的依旧是时间因素以及相关的政策因素，比如房地产税，且在房住不炒的措施下价格只会慢慢的阴跌。
综上所述，疫情过后短期内对于房地产市场的影响始终是有限的，大部分城市的价格可能会陷入一个震荡下行的状态，但是下跌空间有限。反之，拥有优质医疗资源和地域优势的城市房价可能会迎来一定的上涨。
晴天财经阁
下面来说说我对这个问题的看法：
新型冠状病毒对2020年的房价只是起到了雪上加霜的作用，房价其实在2009年已经处于一个涨幅回落的周期，部分城市的房价跌幅已经超过了10%。换句话来说2020年在雪上加霜的房地产行业房价可能持续下跌，当然也有部分人认为房价会上涨主要是没有考虑通货膨胀的原因。
综合来看：2020年在新型冠状病毒肺炎的影响之下，房价将会出现一个持续下跌的状态，部分城市的售楼部将被关闭，短时间内并没有开业的迹象，这也让房地产行业遭受了重创。
房价下跌利国利民！
j有我中国强
先抛出我的观点: 疫情过去后，恢复期房价会稳中小幅度回落。恢复后房价会稳中小幅度上涨。
作为一个房地产从业人员，我的观点从以下方面出发
一 开发企业回款压力增大，会有降价动作
房地产是高周转行业，而且很多负债累累，资金链就是命脉，受疫情影响，第一季度的回款基本就是“一首凉凉送给自己”。所以，恢复以后，势必把回血作为第一目标，降价是回血的重要手段，所以这个时期需要购房的可以抓好机会。
二 国家为恢复经济，肯定会在房地产行业实行不同程度的“救助”
都知道，房地产事关国家经济命脉和金融命脉。很多人盼着房地产泡沫崩盘，这是不可能的。疫情过后，国家极有可能在政策上会出现全方位的放松和刺激，包括货币政策，金融政策，解除限购限价政策等等……其实前几天央行已经开始在释放货币，投入市场进行救火。接下来，降息降准可能也会成为央行的措施手段。所以，房价可能会下降，但一定是稳的。
三 今年的土地市场会出现阶段性的冷落，可能会导致地产恢复后，出现供需不平衡的情况，从而使房价上涨
简单讲，开发商现金流紧张，那么肯定要尽量不花钱了，以往花钱的大头是拿地，那么现在肯定要少拿或者干脆不拿了。等市场在一系列刺激下恢复到正常以后，可能会出现供应量减少的情况。有人说，需求量肯定也减少啊。不，房地产的需求不同于第三产业，它只会延后，但不会消失。当然，受疫情影响，老百姓收入下降，这倒是会有一定影响。但是很快可以恢复，而且会把更多比例的收入用于购房。所以，该买买，地产不会因为疫情让你占着大大的便宜。
四 房地产加速洗牌，大鱼吃小鱼的现象会加剧
刚才说过，房地产的命脉是资金链。这次资金链薄弱的小开发企业很多会撑不住，一头栽倒不会再起，很多实力雄厚的大开发商会将之并购。一定程度上也是好事，毕竟“洗洗更健康”。但是对于购房者需要注意了，在购房时，一定要选好开发商，别“高高兴兴的买了，晃晃悠悠烂了”。这就不好了。
总结
好了，说这么多，给大家想要买房的总结一下:
恢复期房价稳中有回落，恢复后可能会稳中有上涨。想买房的抓好时机，不用过度观望，该买就买。但是要注意尽可能选择实力雄厚的开发企业，毕竟这年头啥也是安全第一。
王大爷不喝酸梅汤7
由于疫情影响，延期开工延期交房，房地产公司资金压力较大，短时间降价是肯定的。交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。
预测在一季度以及二季度，开发商降价的促销的预期比较明显。其中，一二线城市需求恢复较快，房价下降幅度比较可控，但三四线可能出现明显的价格战。
从短期来看，疫情蔓延导致消费者对未来支出、特别是购房支出越来越谨慎，从而影响全年楼市销售。毕竟，在危机出现之时，买房子肯定不如买口罩、买药、买粮食来得安心。
中长期发展趋势不变，一二线城市房价持续稳定并持续下跌，幅度不会很大，胡焕庸线以东人口更加聚集，大北京、长三角经济区、珠三角地区房价持续上涨，而其它地区尤其四五线城市及县域将降低、甚至有价无市。
