柴大官任
江南忆，最忆是杭州！很喜欢浙江，尤其杭州。加油武汉，加油杭州！
SinceJuly77
疫情结束后杭州房价肯定会上升，理由如下：
一、杭州的医疗条件摆在那儿。
这次疫情中，浙江省迅速集结了多批援鄂医疗队，组建了一批精干的医护队伍，特别是李兰娟院士的团队。这让人们看到了杭州的医疗力量，增强了人们对杭州医疗水平的信心。
二、杭州市对公共卫生事件的反应。
杭州市率先推出绿、黄、红码，当别的城市在逐个量体温、查身份证、填出入卡时，杭州实行了刷码快速通行。浙江是第一个提出疫情不结束不开学的，足见政府对生命的尊重。
三、杭州的有以阿里巴巴为首的一批有责任担当的企业。
当出现疫情时，阿里巴巴站出来了，捐出10亿元给疫情防控，捐出2000万给钟南山院土的团队用了防疫研发，马云个人捐出1亿元。这样的一批有社会责任担当的浙商也会让人对杭州更加有信心。
四、杭州人口的快速增长也会有更多的购房需求。
刚刚公布的统计数据，杭州去年尽增了50多万人口，排在人口增长率的全国城市前列。
五、有家就不一样。
疫情中，返杭的租住户隔离措施更严，也让其中一大批犹豫购房者坚定了在疫情结束后的购房决心。
总之，从此次疫情中让人们看到了一个包容的杭州、一个有责任担当的杭州、一个反应迅速的杭州，也让杭州租住户更需要家的庇护。
杏坛新说
因为浙江特别是杭州在疫情中的出色表现，这次的宣传至少顶的上一次G20，这样给疲弱中的杭州房事注入一剂兴奋剂，毫无疑问，2020年移民到杭州的人会超过2019年。以前是浙江人都想在杭州有套房，现在是全国人都想来杭州买房了，这样会带来大量的买房者，但是杭州已经连续三年土地出让金接近三千亿了，加上各种成本，必须要有五千亿的销售额，加上2亚运会之前的基建需求，杭州年土地出让金三千亿左右最起码还需要三年，六年合计1.8万亿的土地出让金，换成房子需要三万亿，需要的资金非常庞大！
因为限购等原因， 杭州本地的买房力量基本已经在前几年耗尽，新一波的买房力量需要积蓄5年以上时间， 买房主力是新增人口，2019年杭州新增56万人口，按照每人给杭州带来200万计算，一年1120亿左右，相比杭州每年新增的新房价值来说，只有百分之二十左右，去化的压力还是很大很大的！
因为这次疫情的出色表现，加上亚运会的逾期，假设杭州2020年之后，每年新增100万人口，每人带来250万资金计算，合计2500亿左右，达到新增新房资产的一半左右，这样可以大大的减轻杭州房源的去化压力！但是还是远远供过于求的！
所以 ，杭州2020年房价可能局部区域会有所增长，但是杭州房价总体应该不会大幅增长！因为新房供应天量增长，杭州很多楼盘可能不需要摇号了，购买力大部分被新房吸引，所以，二手房挂牌会大幅增加，同时二手房房价会出现一定的下调！
2022年亚运会之前基本都是这个样子，房事购买力主要留给新房，二手房价格逐渐下降！亚运会之后，因为所有的基建已经告一段落，预期已经兑现，房企购买土地意愿大幅下降，造成地价大幅下跌，加上二手房去化压力达到一个极限，部分投资客会选择止盈或者止损，会造成二手房和新房的一波明显跳水！预计时间需要2年左右，降幅百分之三十左右，部分地区可能会更大！这个是预计，具体还是要看到时候的情况！但是想涨价的就死了这条心吧
毕页纪租服装
说实话，就是没有这次疫情，也一直向往浙江，风景美，空气好，最主要是电子商务的发源地，只是一直囊中羞涩而已！
这次疫情，浙江0死亡，确实让人震惊，医疗条件的先进让人安心，倍有安全感！对房价可能有小小的影响，但影响不大！毕竟房价不是靠医疗条件支撑的！
逍遥二公主
个人杭州房产一线从业者，以下个人观点，仅供参考：
一个城市房价涨幅需要从几个维度来看：
一：城市的基本面（城市GDp、城市人均收入、城市财政收入、城市人均消费支出、CPI、PPI等），就城市GDp来说，刚刚过去的2019年，杭州的GDP成功突破1.5万亿大关，位居长三角的前三名，城市宏观经济发展态势良好。
二：城市的发展规划：
1）城市发展背景：2016年9月的G20峰会让全国记住了杭州这座城市，其曝光度和影响力在过去的3年里吸引了大量的优质企业和人才导入
2）：即将到来的的2022年亚运会，推动着杭州10条地铁线路的全面贯通，交通体系和公共设施配建逐渐立体成型。
三：城市产业标签：互联网之都
1）：以阿里、网易、华为代表的互联网龙头企业和互联网发展催生的上下游产业链中的电商企业、人工智能企业；
2）：以杭派女装为代表的服装基地
四：人口导入
据2020年2月最新数据显示，杭州人口破千万为1036万，过去的一年人口导入55.4万，显示这个城市极强的吸附能力；
五：城市软实力
比如大家最近比较关注的：杭州抗疫硬核表现：互联网对城市人群动态分析的精准计算分析能力（俗称科技防疫）、城市良好医疗资源的配备、城市领导者有序的各项推动都无异展现了这个城市的高效、透明、迅速！也让这个城市的居民以及其他城市看到了杭州是一个有安全感的城市！
综上以上纬度分析，归结到房价走势：目前受到疫情的影响，无论是新房还是二手房都处于一个停滞阶段，但是线上客户咨询仍然有，说明部分客户也在为疫情结束做购房准备；过去一年导入的50多万人口也是购房的主力客群之一；疫情结束后，房产短时间内市场需要修复，起初的交易量可能不会特别高，但相信政府以及金融政策会进行适当刺激，房产交易由修复逐渐变为活跃，价格方面将随着市场的活跃度增加呈现微涨（大涨不会的，城市房产价格经历过2016年的疯长，基本趋于稳定了），所以如果你是刚需或者改善这是个入场的好时机！
杭州房产L张小年
怎么说呢，这次疫情发生，浙江省的总体表现是不错的，但是不能因为这个就影响到房价。客观说，这次疫情放在任何一个城市都是灾难，假设在杭州，就一定处理得比湖北好吗？至少没有什么客观证据。提到医疗，实际上武汉医疗条件某些程度上比杭州强，华中科技大学同济医学院两家附属医院是部级医院，还有将近40家三甲医院，问题实在太多病人了，所以，这种讨论目前我觉得没有意义。还有一个需要我们思考，在平时大家都在比拼人口规模，但在灾难时这个是一个大问题。
小马
不可能，甚至会下降。
下面看数据得结论。
房价回调本来就在进行当中，我们直接看数据。
下面是中信证券一份关于房产的研报：
从这图可以看出，一线城市房价从2018年初开始，增速已经为零，直到现在。而二线、三线城市的房价增长也从17年到现在逐步放缓，现在增长率都小于5%。
但不同的是，二线、三线城市房价增长分化严重！
这是一些二线城市的房价增长，可以看到像西宁19年二手房价仍然上涨接近14%之多，而像青岛则下降了6%左右。之间的房价变化相差20%之多。
看杭州，上一年只涨了不到3%，而总体趋势又是向下的。
下面再看一部分三线城市：
同样像唐山也是增长了14%，而像很多城市都开始逐步放缓，居于5%以下。
再说回这次疫情，主要影响的其实是楼市销售，而楼市销售的降低会引发一系列的连锁反应。
楼市销售降低——房价下跌——居民因为房价下跌更不愿买房——销售持续降低——房价下跌。
这种情况在2011年11月—2012年5月以及2014年1月—2015年4月都出现过，以下是天风期货的研报：
一杯思考
我觉得疫情过后不管是房价，还是任何东西的物价都不会上升，反而会下降几个百分点。
首先我们从根本分析一下，这个疫情造成全国人民都没有正常的复工，这就相当于断了一部分人的经济收入，那么断了收入的这一部分人是什么人，都是社会中最底层的工作者、劳动者，同时这部分人也是社会中最有购买力的一部分人，但是他们却断了几个月的收入了。
你觉得这部分最有购买力的人都没钱买东西了，那卖东西的还能赚到钱嘛？
卖东西的人赚不到钱了，那么卖东西的这一部分人相当于他们也变相没有了新的收入来源，那么这部分人就会望山观海，存住手里仅有的一部分积蓄，就更不会出去购买东西了。
这样的一个连锁反应，就会导致销售市场下滑，物品的价格就会开始出现比拼价格的“价格战”，进一步导致物价下降！
有的人会说了，那也只是物价，很多地方的房价如果不涨反降，那么买了房的人岂不是亏大了？
上面的一系列的连锁反应最终都会影响到全国的每一个地区，但是房价的上升和下降谁也说不准。
杭州的房价应该都会下降一段时间，当然在下降之后，社会经济回归稳定后仍然还会上涨！
长期来说，房价会上涨。
这次疫情，好多城市小区打出了非本城户口，非本小区房产户禁止入内的通知，让很多没有归属感的人强烈感受到房子的重要性，杭州概莫能外，能不能在一个杭州立足，房子是硬道理，这样的思维方式之下，房子是身份的象征，肯定不会跌！但是直线上升的空间目前不具备！
创业王鲁泰
如果说非典成就了淘宝，那么，新冠肺炎就成就了钉钉，从杭州延长春节放假到加快批复企业复工来看，疫情拐点或已来临。
自武汉市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥中心发布了第一号公告以来，即从 1 月 23 日 10 时起，暂时关闭市内公共交通以及航空和铁路的离汉通道。
至今已经过去22天，全国上下度过了一个难忘的春节，从杭州复工的节奏就可以看出，新冠肺炎抗疫或迎来拐点，大概初二（1月27日）开始，杭州各级政府对企业抗疫进行了许多提前部署、进行了紧张的摸排工作，作为小微企业行政人员，负责了我们公司对接助力政府抗疫行动的工作，可以说，这过去的20多天，是个人感受到政策紧急调整最快的一次。
从杭州宣布不得早于2月10日复工，到宣布实行分类分时段复工，到宣布核准1462家企业于2月10日第一批复工，到今天宣布全市备案核准第二批复工企业40898家。
我基本参与了这次企业协同抗疫的全过程工作，从昨天我开始感觉新型肺炎抗疫拐点或已来临，杭州加快了对复工的现场勘查与核准工作。我们企业也已经于今日正式复工。
如果说非典成就了淘宝，那么，新冠肺炎就成就了钉钉，杭州企业复工申请全部都需要通过钉钉操作，员工出行和杭州让出行需要依赖健康码，也是最先在钉钉上操作。我感觉，杭州就是强，在大数据科技力量的支撑下，一手抓防疫，一手抓企业复工……
1月27日，杭州要求本市区域内各类企业不早于2月9日（正月十六）24时前复工。
2月7日，杭州宣布，2月10日起，杭州全市企业实行分类分时段复工！企业提前3天申报！
2月10日，杭州市发布严格防控有序复工第一批备案企业核准名单。杭州市春节保供企业连续运营920家，本次企业复工备案核准542家，合计1462家。复工备案核准企业名单如下（企业必须切实履行严格防控第一责任）
2月15日，杭州发布关于杭州市第二批企业有序复工的通告，根据《关于杭州市企业严格疫情防控有序推进复工的通告》《杭州市企业复工疫情防控工作导则》，截至2月15日中午12时，全市备案核准第二批复工企业40898家，其中规上企业10982家，占全市规上企业的54.9%。企业必须落实严格防控主体责任。欢迎持有杭州健康码绿码的员工返杭工作，杭州欢迎您！
达夫观察
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
在运行结束之后，浙江的出色表现会不会让杭州的房价直线上升，首先疫情还没有结束浙江表现出不出色我们还不确定，其次一群中表现出色并不会代表房价就会上涨。
房价的上涨和一群挂上关系，这种逻辑有一点强词夺理，浙江在此次疫情当中表现出色最主要的原因是由于浙江外省人口较多，由于过年大家都已经回家导致城市人口数量稀少，才会在此次疫情中表现出色。
房价涨跌原因
房价的上涨和下跌有个多种复杂的原因，首先是受制于供求关系，还有人才吸引的能力等等，总之你可以用一个正常人的思维去思考，房子的上涨和下跌主要是人购买的意愿强弱。
换句话来讲如果一个城市人们都愿意留在这个地方，那么房子的价格自然而然就会上涨，如果互联网高度发达，每一个农村人都可以在自己的农村家中完成工作，不去城市当中，该城市的房价自然而然就会回落，具体下跌幅度要是该城市人口流量来决定。
如果从供求关系的角度来看，当前我国房地产行业的供大于求，马云曾经讲过，当前我国住房超过了41套，而最新公布的人口只有14亿，尤其是当前二手房挂牌提升。
房地产现状
房地产现状如果说的太遥远相信各位看客基本都难以理解，那么我们就来说说最近的新闻，最近几天我们可以看到恒大全面启动了网上销售，目标是三天锁定了580亿的销售额。
虽然很大网上购房表面非常火爆，恒大网上售楼平台恒房通，最近三天新增客户300万人，累计用户超过1000万人，其中14万属于恒大的员工，17万属于很大的老业主。
恒大计划将在2月18日启动特大优惠购房活动，推出恒大历史上力度最大的让利优惠，其中包括无理由退房承诺书，VR看房已经成为当前房地产商主要看房的形式，此时恒大还推出了专门针对兼职销售人员的激励政策。
但恒大高层依然表示2020年他们主要是以去库存为主，通过网络平台打破有价无市的现状，现实销售过程当中不能够有的优惠在网络平台上都可以实现，相当于是在房地产销售当中打了一干擦边球。
综合来看：浙江虽然在此次议题当中表现出了优势，在杭州的房价依然呈现出下跌的态势不会改变，所谓杭州的房价受制于此次疫情的影响会呈现出直线上升，纯粹属于大众的臆想，在趋势面前所有的臆想都属于螳臂挡车。
