陳來福hh
經此一疫買房會更看重什麼？以下分析幾點：
1、物業：在這場無硝煙的戰“疫”中，物業人也許不是廣受關注的“白衣天使”，卻是守護居民健康的“防疫先鋒”。疫情當前，碧桂園迅速召開緊急防疫會議，制訂完善疫情防控預案，組建成立疫情防控小組，提前為防疫工作做好全面部署。各項目社區全面聯動物管信息網絡，通過社區公眾號、社區公告欄、管家微信、業主群等多重渠道，線上線下信息發佈疫情防控提示，做好每一天的疫情防控宣傳工作。此外，為最大化宣傳效果，通過各種形式定時定點向業主傳達新型冠狀病毒防範信息，提醒業主保持警惕。並呼籲全體業主，減少外出、聚會，提醒業主不信謠、不傳謠、不造謠。
2、生活空間：近期抖音爆火的“去旅遊了”視頻中，宅在家裡的人將家中各個空間當成旅遊景點，完成打卡一日遊。當你家狗正趴在窗臺眺望遠方的時候，在科慧花園擁有著樓間距約140米，在家飽覽綠化園林超5000㎡花園的小區裡，別人家的小狗卻可以自由地奔跑。當你只能躺在床上長肉，別人家的小區有涵蓋網球場、大型體育館、足球場、羽毛球場等眾多群眾性配套，讓我們終於知道了微信中步數上萬都是怎麼來的。
3、配套：疫情期間，人們對於聚集的恐懼，會反作用於對小區容積率的看重程度上。所以可以推斷，疫情之後一段時間過後，人們對於“鳥籠房”等高密度小區，會產生心理本能層面的抵制，科慧花園配套齊全直通地鐵負一層過萬商圈+下沉式廣場，獨棟商業綜合體，商業街底商，一站式購物，多重立體景觀功能性園林，36%豪宅綠化率，全區90%戶型都朝南，電梯專戶到家門，私密好，使用空間多，增城性價格比最高。
4、升值空間：增城買房樓盤推薦地鐵21號線鳳崗站的科慧花園，核心區地鐵口的房價是目前僅存兩萬左右，無疑是最後的價格窪地，其屬於產融大城富士康科技小鎮打造的產學研商居的住宅配套，享譽廣州，被媒體譽為廣州大型網紅盤，目前地鐵全線貫通後快線3站到天河，11站到廣州CBD珠江新城，一小時暢享珠三角繁華生活圈，開啟雙創人居新模式。
以上僅個人見解。
FTT336
本人是湖南人，在廣州工作，春節在家睡了一覺後被通知假期又延長了，近期開始自駕返工，返工前不少朋友打聽租戶可不可以進小區，非廣州戶籍可否進廣州市，還好兩個月前我已購入廣州科慧花園，成為持有廣州不動產證明的人員，經歷本次疫情我更肯認可了自己買的這套房：
1、交通與城市競爭力；廣州的疫情防控得到大家的好評，是因為廣州的醫療、城市配置資源集中，有效的預防和控制了疫情蔓延。我挑選的是就近地鐵的樓盤，科教城這一帶的樓盤我都去看過，最後挑選了家門口就是地鐵口的科慧花園；
2、戶型舒適度；通過今年這個肺炎疫情，我非常慶幸當初入手了南北對流，通風采光俱佳的戶型，而且雙陽臺雙衛生間，U型廚房、主臥套房，保證通風方便生活。
3、全面內部配套；最後讓我定下來這個項目，就是由於它自帶的商住配套齊全，以後孩子可以就近上學，而且園區綠化率高，商圈進駐，宅在小區裡也可以逛街帶小孩玩耍，不用擔心隔離問題；
最後希望本次疫情可以早日結束，武漢加油，中國加油！
努力幹活不磨人
為防控疫情，全國超10城開始超嚴管控，崑山市、蘇州市針對湖北、浙江、河南、安
徽、江西等省人本地無房一律遣返；鎮江市、揚州市則針對所有沒房產證的人員，擅自前來
一律勸返；西安市、漢中市、常熟市外地人不許到訪。
現在擁有不動產證明成為是否屬於一個城市居民的重要身份認證，但是同時這一次疫情也檢驗了現有小區的居住安全性以及生活便利性。我今年是打算買房的，我原先很看重房子所在的地段，保證我交通的便利，上班方便，所以我首選在地鐵口的樓盤，廣州這邊就是地鐵21號線沿線站點了；另外我看樓盤有沒有配置的小區學校，尤其是幼兒園，小學初中孩子要考好一點的，可以離家遠一點讀，但是幼兒園不能離家太遠要上下學接送，所以一定要找小區內有幼兒園的；我對我的戶型朝向以及商業配套要求不高，戶型只要有3—4房夠住就可以。
但是在經歷本次疫情期間，我越來越覺得房子通風性、內部商業醫療配套、物業管理的重要性。我現在是和父母一起在村裡自建房裡居住，每一戶有自己的獨立宅院，通風性可以保證，但是在單元樓房裡，沒有院子，就要有陽臺，像科慧花園118方四房戶型就不錯，有兩個南北對流陽臺，保證空氣流通新鮮；另外宅在家裡十天半個月要確保自己的吃喝足夠，小區內有商業配套買些日常用度也會方便，科慧花園的配套還在建設中，小區商城和地鐵商圈；而小區安全防護的第一重保障就是物業管理，碧桂園嚴格的物業管理倒是可以放心。（僅代表個人見解）
疫情後我就會各種實地看房子，也希望這些可以幫助到樓主。
廣州賣房的F同學
這次疫情給了我們不少提示，第一個建議就是——能買房的時候，別猶豫，不要被那些名人不買房的理由欺騙了，特殊時期，房東不租給你，酒店進不去。
多城“無房遣返”，在疫情面前，“租客”真是一個尷尬的身份。想必疫情過後，會有更多的年輕人加入買房大軍，不管你自己在不在乎，你的父母，你未來的丈母孃一定更在乎了。
於購房者而言，這次疫情或許重塑了人們對房子的認知。或許會更看中這些點：
1、換套大房。客廳要大，戶型要好。以前總聽人說客廳小點沒事，回到家都在臥室裡。現在卻深刻的認識到，但凡有個家庭，都需要一個合適大小的活動空間。科慧花園118方，4房，南北對流，空氣好。
2、挑開發商，更挑物業。這樣你才會有“物業都能給業主配送蔬果肉禽、”“物業每日在小區進行消殺”的暖心物業，畢竟災難期間人員保障、保潔和出入門禁管理至關重要。我自己是住碧桂園的，它的物業就非常好，為了方便業主送菜上門，而且還幫業主找消毒水渠道。
3、一定要挑一個醫療、商業配套齊全的小區，科慧花園配套齊全直通地鐵負一層過萬商圈+下沉式廣場，獨棟商業綜合體，商業街底商，一站式購物，而且門口地鐵3個站就可以去到廣東省婦幼兒保健院（三甲醫院），10分鐘時間。
以上屬於個人在疫情期間親身體驗。
美女與野獸橙蕉
近日，崑山發佈一則公告稱，“安徽，浙江、湖南等7省無自有房產的人員全部遣返”。
朋友圈裡常流傳著這樣一句話“這場疫情讓我懂得了買房時不要猶豫，特殊時期，房東不租給你，酒店你進不去”。這本是一句玩笑話，可在這段時間內不少外地的租客有了深刻的體驗，所以說
選大城市安居或第二居所：在大城市買房能享受全方位優質配套，面對疫情及其他突發情況能享受更優質全面的資源服務，同時大城市的房子更加保值，更值得投資價值及自住空間，不會因為類似疫情這樣無自家可歸的，其次要選品牌的物業：此次突發事件的出現，更讓我們對物業有一次全新的瞭解和認識，好的物業，關鍵時刻真的能保命。一個負責任的物業，既是舒適生活的開始，更是社區的防護屏障；（科慧花園的物業是碧桂園物業，為上市物業，國家一級物業管理）好的物業才會對進出人員把控嚴格，小區環境保持乾淨整潔舒適等…還有完善生活配套的小區：一個擁有完善配套的社區，哪怕是在疫情當前，也能過上便利生活，家門口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市場，減少在外停留時間，降低出行風險；整個小區接近超3萬方的商業配套，足不出門日常生活所需都可以滿足。加上小區環境好、低密、採光、通風俱佳的戶型：疫情宅在家的第N天，發現低密度、南北對流、採光通風俱佳、樓距足夠大、會“呼吸”的房子宅得更舒適；小區就有205大平層樓王位置，樓間距約140米，在家飽覽綠化園林，讓你居家住得舒服。
Melody紅
1、優先品牌開發商
對於負債率較低、現金流良好的企業而言，短期的衝擊並不會影響到企業的安全。而對於負債率較高、現金流有問題的企業而言，短期的衝擊足以導致一家企業倒閉。開發商倒閉了，後果可想而知，就會導致無法按時交房，無法辦理產權證，甚至維權無門的境地。
所以，選品牌大、實力強點的開發商，最好無資金壓力，或有央企、國企背景，相對靠譜。
2、樓盤數據和戶型設計很重要
人越多越容易交叉感染，樓越高往往人就越多，樓越高越密容積率就越高。很顯然，低密/低容的房子，住起來舒服，疫情防控也更容易。
當然，容積率越低往往意味著單價越高，選擇面越窄。
不過，戶型設計和生活習慣可能是更重要的一個考慮，關鍵時刻能救命。
3、物業服務
樓盤數據和戶型設計再好，疫情防控同樣需要人去執行，物業無疑是疫情防控的第一執行人，是疫情防控最後一道防火牆！
據湖北經視報道，武漢華大家園小區1766戶無一例感染，無一例疑似，被網友評為“武漢洪山區最牛小區”。
這個小區自1月20日就採取了以下五項“最硬核的措施”，保障了小區內業主們的生命安全：
1、 反應迅速早行動。從1月20日起就開始對疫情做出了認真對待，物業對小區公共區域開展消殺工作；
2、 聯繫華中師大校醫給小區住戶發放中藥、口罩和消毒藥水；
3、 把米麵油和菜送到小區住戶家門口；集中給業主圈存煤氣卡；呼籲住戶不出門；
4、管理嚴格。留一個出入口，嚴格禁止外來人員和車輛進入小區；
5、及時監控、防患於未然。每天對小區住戶進行體溫監測。
物業是居住幸福感最直接的體現，關鍵時刻還能保命！
4、選出租率低、業主素質高的小區
買房子，很大程度就是買的圈層，八方小區能賣2萬以上，除了雙學區以外，另外一個很重要的原因就是這是市公務員小區，不管是物業管理還是人員素質都讓人放心。
另外，出租率高往往意味著魚龍混雜，泥沙俱下，難於管理；而自住比例高、出租人員少，這樣的小區，安全係數肯定更高！
如果碰到一些謊報/隱瞞病史或接觸史，甚至不管不顧，四處亂串的“無良”鄰居，被坑的將是整個小區！
Go陀螺
2020年這突如其來的疫情，無疑是給人民一種措手不及，但廣州警民合作，聽黨話，在家不外出，不聚餐不串門，有效減少病毒傳播。但也讓我從中想明白一個道理，在房子的重要性，而且買哪裡的房子才是關鍵！
年前跟朋友去看房，市區房太貴買不起，他一直在佛山和增城對比，不限購，不看社保能買，我朋友其實是看中佛山的，但去增城對比後，聽售樓小姐介紹分析，增城屬於大廣州，買房然後申請落戶後是納入廣州醫保，在大城市買房能享受全方位優質配套，好像面對疫情及其他突發情況能享受更優質全面的資源服務，同時大城市的房子更加保值，更值得投資及自住，此次突發事件的出現，更讓我對物業有一次全新的瞭解和認識，好的物業，關鍵時刻真的能保命。一個負責任的物業，既是舒適生活的開始，更是社區的防護屏障；一定要選大社區大物業，生活配套齊全的小區：一個擁有完善配套的社區，哪怕是在疫情當前，也能過上便利生活，家門口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市場，減少在外停留時間，降低出行風險；我覺著售樓小姐說得最中朋友心思的就是，一定要選環境好、低密、採光、通風俱佳的戶型：疫情宅在家的第N天，發現低密度、南北對流、採光通風俱佳、樓距足夠大，才能給家人更大的保護。
朋友聽後，思思想想，我們最關心還是健康問題，增城一直都是廣州後花園，空氣質量高，適合安居，而且佛山始終是二線城市，享受不了廣州大醫院的醫療配套和教育配套，我們倆意見最終鎖定增城，選擇了增城21號線科教城的科慧花園，疫情過後我也考慮早點入手啦！
雙魚座08
疫情期間，給我們提供最佳保障的是什麼？一套房子。這套房子承載了諸多情感和功能。
它是進入大城市的“門票”，是在家工作的“舒適辦公區”，是教育孩子的“培訓機構”，是小朋友的“遊樂場”，更是庇護家庭安全健康的港灣。
經此一疫，我們更看重什麼樣的房子？我想我們心中都有答案。
第一：選擇大城市置業，因為一線城市中的北京、上海、廣州、深圳擁有著齊全商業配套（這些城市的吃喝玩樂永遠都是最新的，永遠不用抱怨沒有某某專賣店）、優質教育水平（孩子贏在起跑線，從小接受更系統的教育，培養思考和解決問題的能力）、擁有全國最頂尖的醫療技術（降低就醫難度，出現問題可以迅速對接），像這次疫情，大家就可以瞭解大城市中的廣州如何處理，武漢封城當日，廣州發佈全市動員令：對所有湖北特別是武漢來廣州的旅客，進行主動尋找、觀察、追蹤。隨後還發布一系列酒店住宿等相關支持，主動支援提供湖北同胞。一度被人們稱讚“溫厚的廣州人”。而廣州的醫療資源無論在硬件和軟件方面都是中國一流的，中國最牛逼的呼吸科在廣州，9 家醫院進入全國綜合醫院排行“百強”。 經歷本次疫情後，讓更多人堅定了在廣州置業的決心。
第二：選擇大開發商，好的物業非常重要，經過這次疫情，讓我們認識到一個好的物業公司真的能“保命”。一個好的物業，對容易沾染病毒的光滑電梯表面，除24小時消毒和防護外，還通過多種貼心裝備實現無需手部接觸表面，即能乘坐電梯，例如提供牙籤替代手指按鍵等，一個好的物業，一直堅守崗位為進出業主測溫，登記來訪等，在疫情之下，碧桂園物業每天24小時多頻次的對單元大堂、樓道、電梯轎廂、社區遊樂設施、門崗出入口、快遞櫃等主要人流密集點進行全面防疫消殺。針對苑區垃圾桶每天不少於4次噴霧、擦拭消毒。苑區室外環境及下水道每隔2天使用煙炮機消毒。同時進出全面檢查，測體溫、防疫提示、業主一封信、外來車輛及人員控制，物業服務人24小時為業主守好家門，電梯廳全面防護，防護不留死角，電梯廳裡見細節。牙籤、紙巾、保鮮膜，全方位防護，點贊。
第三：一定要選擇一個具備完善生活配套的小區，特殊時期，居住便利非常重要，最好家門口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市場，減少在外停留時間，降低出行風險特殊時刻，下樓就可以享受社區底商帶來的便利，最好小區內自帶社區醫療中心，解決業主基本需求，推薦廣州科教城板塊的科慧花園，位於富士康科技小鎮內，規劃7800畝，首期544畝，自帶醫療中心、商業中心、負一層商業街及幼兒園，戶型設計合理健康，南北對流，例如117方四房兩廳兩衛及205方五房兩廳三衛，同時自身項目物業也是碧桂園物業，推薦，值得一看。
疫情是面鏡子，照出最真實的人性。經過這次疫情，所有人一定要明白一個道理，租售同權說得再好，絕對沒有擁有一套自己的房子更好。我們可以看到，疫情爆發後，多地紛紛發佈最嚴禁令，將管控對象指向了外地租房族。多地外地人無房產證一律不得進入小區，甚至有可能被勸返，一座城市裡，有工作不是落腳，有房子才算真正落腳了，願我們都能買到適合、喜歡的房子。
廣州購房攻略
經過這一次疫情，以後買房人們會看重什麼？
我認為，首先會看中城市的綜合實力，這次疫情之戰各個城市的臨危應急表現各不相同，褒貶不一，但是浙江省廣東省河南省等的布控能力是受到多方面認可的，這體現出不同城市應對重大公共安全事件的處理水平和重視程度，另外一方面，北上廣的醫療水平也是碾壓二線城市的。比如廣州，三甲醫院的數量直逼上海，不僅自身醫療資源十分集中，也給省內外很多城市輸送醫科人才，因此廣州作為醫療資源集中的城市，必然承接著來自華南地區乃至全國範圍的就醫客流，而購房如果選擇廣州，也是就近能享受到對應的醫療資源。
其次，買房更加註重社區周邊配套齊全。這次疫情讓大家都足不出戶待在家中，活動範圍縮小至社區或者家裡，生活所需的物料就近採購，因此周邊配套的齊全和便利水平立見高低，社區如果自帶大型商圈和購物街的，下樓採購日常用品就可以滿足，無須開車遠行。而那些沒有配套的社區居住起來非常不便利。
接著，買房會更加考慮社區的物業品牌實力。不同的物業公司在這次疫情的表現也是不一樣，碧桂園的五星物業更是上了幾次熱搜，為業主買菜送菜等服務工作獲得了五星好評，好的物業服務讓業主住得舒心，因此以後人們買房更加註重這方面。
另外，還要考慮樓間距和格局的舒適度，以及綠化率。經過這次，人們發現了原來通風如此重要，而通風的條件在於樓棟的分佈、戶型的設計，因此未來那些樓棟密度低，間距寬闊，綠化率高，通風對流的格局會更加受市場歡迎。比如科慧花園就因其超寬樓間距，舒適通風有保證，綠化率高而廣受好評，其118方的戶型雙陽臺設計，客廳對流通風，尤其適合有老人的家庭居住，可以考慮一下。
科慧花園資訊
根據數據調查發現，受到疫情影響，整體消費偏防禦性消費，前三項分別是：大宗物品購買（買房)，儲蓄，醫療保健，而買房屬於消費者榜首的需求，我建議在置業選擇上更多考慮一些因素作為參考：
1、房企品牌：大品牌的房企，實力比較雄厚，抵禦風險的能力更強，因此有足夠的資金進行後續開發，而且物業公司的資質高。從此次疫情就可以看出，反應快、服務周到、管控嚴格的物業，更值得信賴，例如碧桂園物業管家貼心服務送溫暖，服務千萬業主出行飲食需求，這就是優質的物業服務宗旨；
2、產品規劃：新型肺炎的傳播主要傳播途徑是空氣，低密度、樓間距寬、戶型通風透氣的高層住宅，空氣流通改善空氣質量，降低室內外空氣中的病毒濃度，更適合生活居住，減低病毒傳染的可能性，例如科慧花園80%戶型屬於向南單邊位，樓距最寬超150米；
3、配套規劃：超市、菜市場等生活配套齊全的小區，明顯讓生活更加便利，家門口即可解決生活所需，配套設施的齊備程度決定了業主的生活質量；臨近學校配套，小孩的學習也不會因為疫情的原因耽誤小朋友的課程，高水平的醫療設施和醫院團隊，對於突然情況也可以為家人健康保駕護航。
我發現科教城板塊那裡的科慧花園比較貼近我們現代人的購房需求，滿足了產學研商居為一體的現代化理念和規劃，解決各方面後顧之憂，值得入手。
