愛痛纏綿
房價漲跌和人口數量成成正相關聯繫，不會因為一場疫情就偏離價值，可能有短暫的起伏，不影響大局！另外說下我對今年高考的一些看法，可以預計今年武漢的高校高考分數會比往年低很多，疫情對人的心理還是會有些影響，全國各大省份也會降低對武漢高校的整體預期！有些同學可以衝一下武漢大學，畢竟是好學校！放眼全國，今年高考大熱專業為臨床醫學！因為此次疫情，讓我們充分認識到醫生醫護人員的大無畏精神，認識到科學家對人類的貢獻遠遠比那些明星和網紅強多少個數量級！人類的發展還是要看科技進步，而不是幾首煽情歌曲和網紅打賞！
宋子輝123456
我來分享一下我的觀點！
經過這次疫情，武漢經歷了我們無法想象的一次大災難！大量的民眾被感染，牽動著全中國人民的心，受到疫情的影響，工廠很多關門，除了必要的工廠恢復生產，大部分工廠、零售業、什麼商場、遊樂場所通通關門停業，居家躲避疫情！武漢曾經繁華熱鬧的街道，現如今是安靜冷清的。已經封城快20天的武漢，你說經濟不受到一點影響是不可能的。整個中國的經濟都會受疫情的影響出現下滑！但這會使我們的經濟停滯不前嗎？答案是否定的！怎麼可能，疫情只是小插曲，它在考驗我們全國上下的凝聚力，我相信中國一定能很快戰勝疫情的，武漢也會打贏這場疫情的！武漢勝則湖北勝，湖北勝則全國勝！
那麼房地產行業作為經濟的一個小部分，受到影響只是佔時的，可能會造成疫情期間無人購房，想賣賣不出想買出不去門而已！最大的影響也最多疫情過後，返工潮人群不多，那麼第二年呢，畢竟武漢是個大市，有好的高校，好的醫院，更有很多好的企業，還是會慢慢吸引到很多人來武漢工作的，那麼有人就有人需要住房，所以武漢房價不會大跌，就算跌了一點點，隨著疫情的平穩，房價也會平穩的！
最後想說，武漢牽動著祖國上下的心，作為一個河南人，我每天醒來第一眼看新型肺炎的情況，然後看看武漢的新聞，每天都被感動著！為每一個在武漢付出的人感動，武漢的人民一定會很快戰勝病毒，都會沒事的，祖國一定會勝利，畢竟我們的祖國如此強大，人民如此團結，愛我的祖國！武漢加油！
花朵花蕊小花盆
這次疫情的主戰場是在湖北，而在主戰場“戰鬥”最激烈的當屬武漢，而且武漢管控措施也是最嚴的。在這種情況下，和生命安全比起來，房屋買賣這樣的事，就顯得不那麼重要。目前武漢的新房和二手房市場基本屬於有價無市，人們在躲避這場疫情，延遲自己的買房計劃，需求延後。
中指調查近期收集了3000份線上調查問卷，有兩項結果是這樣的：
因為疫情而推遲購房計劃的比例高達70%，也就是短期的需求有延遲入市的的傾向。有51.67%的人認為疫情對置業信心影響很大。
在這種情況下，基本沒有市場，沒有市場也就沒有價格，更沒有下跌之說。不排除這個時候有零星想賣房的人，但這不是市場的主趨勢。
目前武漢市住房保障和房屋管理局已經發布繼續暫停對外服務的通知。即使有零星想交易的也需要等待。
武漢還有投資價值麼？
武漢這次只是短期遇到疫情的影響，購房的需求延後不等於購房需求的消失，對武漢樓市中長期影響不大。
再有從這次武漢疫情向全國的蔓延來看，恰恰說明其真正的九省通衢，絕對是全國重要的交通樞紐。交通上的重要便捷性，凸顯出武漢的價值。儘管這次發揮的是“負作用”，但是看出其在交通網絡確實很發達。
房價的上漲=經濟的增長+通貨的速度+城市化，從這個公式看，可以提煉出影響房價的兩大因素，人口和產業。這次的疫情終究會過去，主要還是短期影響人們的生活，對中長期的人口和產業影響不大，所以武漢中長期的投資價值不受影響。我們說過中國城市化的列車已然開動，儘管會遇到一些小挫折，仍會一如既往繼續前行。武漢只是中國城市化中的一個縮影。
其實2019年武漢的表現是相當搶眼的，9個行政區的GDP突破了千億，招商引資到位資金聯續三年突破8000億大關，新增世界500強34家，位居中部第一。擁有管理人口超過1400萬，提前兩年完成“五年留下100萬大學生”目標，人口支撐能力是相當的強，未來潛在的需求旺盛！
武漢的樓市短期可能會遇到一些困難，中長期它的投資價值不變，仍是最具投資價值的明星城市之一！
小武de生活錄
有很多人擔心這次疫情會讓武漢房價大跌，我來給你分析下你就知道了。
首先你要搞清楚是哪些人在武漢買房。
第一種就是周邊城市給子女買房結婚的。疫情不會影響這類人，你沒房丈母孃不會把女兒嫁給你的。
第二種就是在武漢工作和本地改善。疫情也不會影響這類人，武漢就是他們的家，該麼樣就麼樣。
第三種就是在北上廣深工作卻買不起房，準備過幾年回武漢擇業的。疫情也不會影響這類人，畢竟一線城市有的工作機會，武漢也有，最重要的是武漢房價確實便宜。以後有小孩了總要有個家吧？
第四種就是其他城市來武漢投資的或者本省投資的，這個影響不大，本來武漢就限購，而且剛需優先，投資很難買到主城區房子。
所以該買還得買，特別是剛需，不要等，不要指望房價跌，地方財政收入還指望賣地呢！4月底看看，有合適的就入手。記住一定要買主城區！
裡巖頭有座山
武漢房價不會馬上大跌，下跌是不可避兔的了，這次疫情衝擊的不僅僅是房市那麼筒單，它改變了人們生活的很多的觀念，面對這樣的疫情，你的房在多，錢在多，它為你出不上力，也拚不上命。
蘭花草143286162
武漢新冠肺炎疫情仍在持續。當前對於武漢的整體城市發展狀況大家注意關心的應該就是武漢的房價問題了。在疫情發生之後武漢整體封城，湖北省也被封省。這對於當前武漢的房地產市場來說，可以說是一種降維的打擊。因為所有的居民都無法正常開展自己的生活，企業也沒有復工，很多人都失去了經濟來源，包括房地產開發商在內的眾多企業也未能及時的開展生產活動。開發商的樓盤一度滯銷，並且按照當前的疫情發展情況來看，能否在三月底實現疫情趨勢的扭轉，讓武漢開展正常的生產工作還未可知。所以說上半年武漢整體的房地產市場應該會遇到一個非常大的斷層，那麼在此斷層的影響之下，武漢的整體房價一定會遇到下降，房價下降的原因主要有以下三點：
首先，武漢樓市有價無市，後續必須降價
對於房地產開發商來說，房子的銷售才是盤活資金鍊的最佳手段，如果房子賣不出去開發商的資金鍊就會斷裂。因此，如何快速將房子銷售出去就是開發商的必修功課。而在賣房子這一方面降價促銷一定是個不錯的手段。如果疫情過去開發商的銷售重啟，那麼開發商降價促銷一定是大概率事件。這一定會帶動武漢的整體房價下行。
第二，大量居民無收入，購房者意願降低
對於武漢市的購房者組成而言，多半是本省和本市的購房者，在疫情的影響之下大量居民沒有收入，口袋裡沒有錢，購房者的購房意願自然也會下降。購房者意願的下降就會造成房地產庫存的上漲，庫存的上漲也會導致房價的進一步下降。因此疫情影響到湖北省整體經濟發展，經濟發展的制約房價下降就是大概率事件。
第三，武漢市封城外來人員難以進入，疫情過後外來人口流入降低
對於房地產的發展推動而言，外來人口也是非常重要的。因為外來人口才是實實在在需要購房的人口。對於外來人口購房的轉化也推動著房地產行業的實際發展。那麼在武漢疫情過後，外來人口流入的最佳時機已經錯過。因此，今年武漢流入的外來人口數量將會大大降低。同時，在疫情影響之下也有不少外來人口會重新選擇自己流入的城市，那麼武漢外來人口的減少，勢必也會影響到房地產的相關銷售情況。
雖然武漢的房價會受到種種因素而下挫，但是在今年過後只要明年經濟增長穩定，那麼購房者的需求將會重新燃起，武漢的房價將會開啟新的市場節奏。
房產老J
跌就對了。防疫期間，房地產仍然對人們的口袋虎視眈眈。在病毒肆虐要命的當前，還有人在想著炒房？資本嗜血的本性暴露的淋漓盡致。人打不倒房價，病毒能做到。房地產本來是實業，是以需求為導向的實體經濟，但房價過高，就演變為由資本主導的虛擬經濟，演變為泡沫經濟。資本是嗜血的，目前的房地產就是吸血鬼。炒房的猖獗，使政府公信力大打折扣。無底線炒房撈錢，給社會帶來無盡惡果。是時候給高房價一個臺階下了，讓房價徹底涼下去，迴歸理性，迴歸人本，迴歸公平公正，不能再被炒房犯罪分子忽悠了。全世界無房者聯合起來，向一切炒房犯罪分子猛烈開火。住房本是人生的最基本最低端的需求，安居才能樂業。是誰把房子變成人們可望而不可及的奢侈品？是誰逼迫人們透支後半生甚至傾全家積蓄去購房？中央三令五申房住不炒，但還有人在大肆炒房或支持炒房，瘋狂作案。絕不能讓高房價繼續肆虐。房價必須降，立即降，大幅度降，因城施降。其實算一筆賬就一目瞭然:比如買100平米的房子，每平15000元，總價150萬，產權70年。首付30萬，需貸款120萬，分30年還完，假如利息約共計150萬，則此房共花300萬。按住滿70年算，每年為4.3萬，每月3571元。就是說，等於你每月花3571元租房住。更何況，房子不可能住70年，撐死住50年，那麼平均每年6萬，每月5000元。等於每月花5000元租房住。那麼試問我們到底是買的房還是租別人的房。難道我們租銀行的房，租開發商的房？有14億分之幾的人能保證50年連續不斷每月順利還款5000元？有幾個人？恐怕很多人的收入都達不到5000吧，都交給銀行，不吃不喝啦？不結婚不生娃啦？不看病不出行啦？沒錢了，一切都無從談起。近幾天有人問為什麼健身房紛紛倒閉關門，我說老闆我很同情你，你愛好健身認為人們生活水平提高了也有健身需求，但時機不對，現在人們的錢要麼押在鋼筋水泥裡了，要麼正攢錢準備往鋼筋水泥裡押，哪有閒錢去健身呀？高房價毀滅了一切不是嗎？
小時候逛西安
應該會跌一點，不僅僅是武漢，全國各城市都會如此，可能武漢會明顯一點，這次疫情給了我們更多的思考，使更多人知道了生命脆弱，會在冷靜中去考慮真正的價值觀！
疫前的狂熱會暫緩一段時間！房地產市場也會在平靜中迎來小小的寒冬！各大城市的房價不但熱不起來？還會逐漸變冷，房價會不斷下跌，說實在的，這次疫情可能是房地產市場由熱變冷的拐點，不信試自以待！！
平凡人99712
此次武漢肺炎，相信大家都感到心驚膽戰，這一次肺炎是由一種新型冠狀病毒所引發的，該種病毒是由野生動物所攜帶的，為了能夠控制疫情，現在有很多企業都沒有辦法正常的復工生產，包括房地產行業也受到了影響，那麼，武漢肺炎疫情對房價的影響大嗎？武漢肺炎疫情後房價會跌嗎？
武漢肺炎疫情對房價的影響
此次疫情對於我國樓市的影響，主要取決於疫情持續時間。疫情持續時間越短，影響越小；持續時間越長，影響越大！從目前的來看，返鄉置業行情和樓市小陽春行情已經很難實現！當然，疫情消退後，部分購房需求旺盛的城市房價將迎來反彈！
武漢肺炎疫情後房價會跌嗎
1、受武漢疫情衝擊，今年全國樓市“小陽春”行情恐難再現。其實專家的話很容易理解，面對疫情人心惶惶，大家都不敢出門，哪還有心情去看房買房！所以今年前幾個月，全國樓市成交總體遇冷是大概率事件。尤其是疫情重災區武漢，住宅成交量勢必將出現較大幅度下跌！
2、首先，此前比較火熱的“返鄉置業”行情必然“熄火”。為什麼這麼說？一方面受疫情影響，許多人已經取消原定的返鄉行程，暫時不回家！因此，返鄉置業已無從談起。
3、另一方面，三四五線房價目前正處在下行階段，部分購房者觀望情緒本來就濃重，再遇上疫情爆發，原本想去“看房選房”的計劃都將擱置。因此，返鄉置業行情也必將遇冷。
4、其次，外來人口占比較高的城市樓市房價短期很可能將回調。疫情防控的關鍵很大程度在於減少人員的流動，防止疫情的擴散。因此，全國多地啟動重大突發公共衛生事件一級響應、景區暫停開放、文化體育活動暫停、學校延遲開學等等。
5、這一切防控措施將直接影響人員的流動，看房買房的人必然隨著減少。特別是那些外來人口占比高的城市，房價預期將呈下降趨勢，房價回調很可能發生最後，如果疫情問題持續較久，勢必影響人們對我國經濟增長預期，而房地產行業作為經濟重要組成部分，必將受到嚴重影響。
6、輕則上半年房地產開發投資和商品房銷售同比大幅下降，重則全國大部分城市房價出現大幅下跌！尤其是部分房價泡沫明顯的城市，面臨的衝擊將最大！
有關於武漢肺炎疫情對房價的影響大嗎以及武漢肺炎疫情後房價會跌嗎這個問題的相關知識小編就和大家分析到這裡了，希望能夠給大家提供一定的參考價值，此次武漢肺炎疫情對於房價的影響還是比較大的，但是最主要還是取決於此次疫情的持續時間。
星的生活記錄
我做地產行業有幾年時間，按中國整體經濟壓力看，是下降通道，全國房企更是貸款率創新高，這次疫情對湖北打擊很大，恆大地產今天開始網絡銷售商品房，各種打折促銷，相信在未來幾個月，地產企業資金鍊吃緊，購買力下降，各種大力度清盤項目會增加，連帶效應也會顯現！
