2月13日，恆大率先實施全國所有樓盤網上賣房，提供VR看房、網上選房、網上購房等一站式服務。這會對房地產行業帶來怎樣的影響？
這兩天相信你們都已經被刷屏了，也有諸多想法吧！個人有以下看法
1.降價的目的：
負債率高，缺錢了，回籠資金，帶動銷售，讓更多人成為賣房“中介”，去庫存。
2.降價的結果：
三天訂購超過4.7萬套。兩個多億的資金回籠。
但是轉化率變數很大，不知道最後的成交率。
表面看是恆大少賺錢了，利潤少了，讓利給消費者了。
背後要考慮的是：
a：恆大這筆在你身上無息借款
b：到時候退款難不難
c：房子的位置和保值
恆大的承諾是否有效。
這是最關心的幾個問題。
3.目前的疫情對全國的經濟衝擊很大。
幾乎沒有人上街，售樓部、二手房門店都關閉，成交量可能是歷史“日最低點”。
恆大不知道要等多久，才能正常賣房。
未來房價如何走，他們自己也沒有把握。
不知道疫情過後是什麼局面，如果現在能賣房，能夠認購，能夠免費宣傳，能夠拉人頭，那自然是一波很好的宣傳。
變被動為主動出擊，目前三天，認購房子價值接近600億人民幣。這600億最後有多少能被吃下，我們拭目以待。
恆大的債務壓力大不大？
2019年上半年房企的有息負債規模進一步提升，達到6.61萬億元，與2018年末相比上漲10.45%。恆大、碧桂園、融創、保利、萬科等20家房企的有息負債規模超千億。
恆大以8131.71億元的有息負債雄踞首位，遠遠高出了以3317.60億元的有息負債規模位居第二的碧桂園。排名第三的是融創中國，為3083.00億元。
4.這次疫情，行業毀滅最大的，大概是現金流吃緊、高負債企業。
有很多以前看起來盤子很大的企業，如果遭遇這次的“真空”頂不住，應該會倒掉一批。
到底哪些企業在裸泳，潮退了我們才知道。
有一些企業是靠著債務高企，如果現金流斷了，可咋辦呢？
房地產企業的高負債，規模做得很大，真不見得是個好事兒。
不要光看到幾千億的銷售額，幾百億的利潤，也要看到他們的持續運營能力，產品質量。
很多東西，並不是越大越好。
有些時候，大了可能是一些負擔，並不是壟斷的開始。
當然，壟斷也不一定是好事兒，尤其是對百姓來講。
5.其他感想
a：房地產商人高歌猛進的時候，賺到的那些錢，普通老百姓幾百輩子都賺不到
一將功成萬骨枯吧。
房地產企業到底從老百姓身上颳了多少油，才能撐得起他們董事長和高管們的紙醉金迷啊.
b：創業不容易，守業也不容易啊
當然，這個企業到底有多少錢，目前壓力有多大，債務什麼時候償還，只有他們心裡清楚。
我們老百姓關心的是：
漲起來的房價，多少人被捆著上了船。
什麼時候可以迴歸理性？
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