正义天使vlog
大家好，我是倾听者，我个人觉得先买房子，房子的升值空间要大一些，而且目前看你住的房子面积不大，后期肯定要换一个大的，听你说小区车位紧张，说明后期小区有可能会有关于车位问题肯定会讨论，一定会有解决办法。
假设你现在买了车位后期卖的话，会影响买房人的选着空间，会增加买房难度，同类型房子竞争力会减少，而且车位过户产生的税费挺高的，建议买房子。
倾听Eric
大家好，我是周梓涵，很荣幸能回答这个问题。
我的建议是：先买房！
买房比买车位的优势有以下几点：
1，保值率。房地产是国内最大的经济巨头，国家一直很扶持这个行业领域，而且房地产对国内经济一直有很大的影响。房价很少出现下跌情况，一般都是成交量下跌，但是价格依然很稳定的上涨。开盘时几千买进，随着经济发展稳定，评估价格不断的再上涨，这就是保值率。
2，可以变现。房子买了后可以在银行申请相关变现产品，比如房屋抵押，消费贷，装修贷等等。这一点车位是无法体现的，而且车位本身只是一个使用权。
3，使用年限长。任何房屋的土地都是国家的，但是使用年限属于购买户主的。而住宅房子使用年限为70年，工业用地为50年，商业服务用地40.
刚好，房子是70年住宅，而车位是50年。所以，房子使用年限远远长于车位。
4，买房子已经成为国内的口头的传统！买房子会有很多好处，1.家的具体象征；2.精神依托；3.身份地位；4.安全感；5.装修自由度；6.搬迁决定权；7.避免财富缩水；8.强迫储蓄；9.不再愤世嫉俗；10.解决最关键的终身大事。何乐而不为？
以上就是我的个人见解，希望对你有所帮助，也希望大家仅供参考。
谢谢
周梓涵
在买新房时，有很多朋友都在纠结：到底要不要将车位一起买。如果买的话，自己的经济压力肯定会加大，但是如果不购买的话，万一今后小区私家车比较多，自己的爱车连一个停放的地方都也没有，很是麻烦。那么，到底还要不要买车位呢？
首先，要不要买车位这个问题，你肯定不能去问一个没有车的人，对于没有体验过下班十分钟找车位一小时的人来说，他只会告诉你车位不过是地上的一个框，区区弹丸之地，凭什么要卖十几万甚至几十万？
甚至部分楼盘的车位甚至还不能贷款按揭，一次性付款增加预算负担不说，车位买了之后每月还要付一笔物业管理费。这样一来，为何不直接租车位呢？
其次，你也不能问一个因为买了车位尝到甜头的人，因为他大概会告诉你：一个固定的车位能给爱车一个温暖的家，避免辗转租车位、抢车位和违停等烦恼。尽管车位价格不菲，但这笔费用最终可以转嫁，算是一笔理财，而租车位的话租金付了就只是付了，是一笔亏损性消费。
因此，到底要不要买车位，你需要从自身需求出发并综合考虑以下几点：
一、是不是一、二线城市车位
一般来说，一、二线城市车位是非常紧张的，而且照目前的情况来看，是会越来越紧张的。
以某个地方（比如北京这个地方）为例，这个地方在16年机动车保有量为570万辆，而正规的停车位只有290万，停车位缺口巨大，供需严重失衡。再加之大城市对于市政道路管控严格，如果你没有一个属于自己的车位，停车可以说是难于上青天。
甚至现在有些地方已经出现了三四十万的天价车位。因此在一线城市，车位无论从自身需求来说还是理财的角度来讲，都有必要而且是很有必要购买的。
当然，如果不是一、二线城市车位的，也不要盲目放弃，可以看下自己所在城市车位的平均价格，如果价钱合适而你又正好需要一个车位，那么也建议你买下来。
二、是不是产权车位
一般来说，有产权证的车位才能叫做产权车位，而产权车位往往都是地下车位，因为地上是不允许有产权车位的，至于使用年限，一般为40－70年，具体要看产权证上的日期和期限。在通常情况下，只有在同小区有住房的才可以买产权车位，卖的话，或者就没有什么要求。
由于现在很多地下车位都没有产权证了，因此如果是产权车位而且价格合适的话，那么建议能入手就尽量入手。
一般来说，超过地下二层的都是人防车位，人防车位是没有所有权的，只有租赁权。关于租赁权这个问题，开发商也是没有办法的，在这种情况下，只能按照合同法来拟定租赁年限，租赁年限超过二十年视为无效，一般20年之后都可免费续签。
至于人防车位要不要入手的这个问题，就需要综合考虑多方面因素。假如人防车位15万，20年平均每个月大概600多块钱，而当地车位租金每月只需300，并且车位很好租，不存在或极少有租不到的情况，那么人防车位就没有多少入手的价值。
如果所在地区停车位十分紧张，那么价格合理的话，也是可以考虑买入的。
三、根据自己所在小区的车位配比以及小区的入住率来决定
其实，买车位除了考虑所在城市以及车位是否为产权车位以外，另一个不可忽视的重要指标，那就是：所在小区的车位配比以及小区的入住率。
一般来说，车位配比也叫车库配比，而车库的配比分为二种比例：一是商业建筑车位，二是住宅车位。
普遍而言，住宅是以户为单位，1：1指1户1车位，0．6：1是6户10车位。至于商业设施、写字楼等，则是以每100平米为单位配置车位，1：1指100平米1车位，0．6：1指60平米1车位。
因此，综合考虑小区车位配比以及入住率后，如果停车位紧张，而自己本身也需要一个停车位，为了避免以后停车难，可以考虑入手一个车位。反之，则没有入手价值。
举报/反馈
江南在上海
资金充足两者都可以同时进行哦！
70后的苦逼人生
现在最大痛点就是老的小区有房无车位，转悠几圈，也找不到可以停车的地方，很多时候只能停在远离小区的马路边。
先买房还是先买车，实际上是一个无奈的选择，自己小区如果有停车位出售赶紧买一个也无所谓，解决暂时停车问题，但如果小区没有停车位出售要到外面购买，实际上是很不方便的，那就干脆等待，购买新房子。
现在新的小区，都会有配套的停车位出售，咬咬牙等待一年两年，购买新房子顺带停车位，这就彻底解决了住房和停车问题，自己小区配套的停车位一般就在地下室，不需要经过露天，就可以拿到车进出住房，下雨天就没有那么辛苦了，搞得鞋子湿呼呼的。
现在买房子没有停车位最好是别购买，为了一个停车位拿啤酒箱占据，拿小电驴占据，搞得精疲力尽的，有了车找不到停车的地方，真的是愁死人。
我的意见是房子车子一起购买最好了
杜坤维
当然是房子啊，没房子买车位没有用啊，而且能租车位比买要合适，车位的钱能干别的，租的话更划算
房地产吕明亮
肯定是先买房子呀，房子的升值空间肯定要比车位的升值空间要大很多。
我对你所说的城市不了解 当你的手里的存款能够付30%房款的时候我就建议你一定要先买房。
桃子讲房
肯定是先买房子啦😄
御城国际销售秀财
1.本小区无房产是没办法购买车位
2.相对于后期变现/抵押/出售等，房产优势大于车位
葱花蝌蚪
肯定是先买房、后买车位、再说车位未必买可以租的嘛
