平仄總關情
根據我身邊很多人反饋，首先一樓，採光不如其他樓層，在就是下水容易堵，還有一個一樓總感覺隱私性不強，別人現在窗前感覺家裡發生啥事都能看見似的。
再就是頂樓，夏天容易熱，冬天容易冷，最重要質量不過關的還容易出現頂樓漏水的現象，相比較起來就不如其他樓層麻煩事少一些。
淡墨清荷ZZ
以居住過的實際感受來說吧。
2014年，筆者進入大學，大概過了一個學期，室友搬出寢室，在學校不遠的地方和別人合租了一套一樓的房子。記得當時，他心裡想的很簡單，因為要時常去外面兼職，而且還有課，覺得選一樓會方便很多，進出方便。可沒過多久就後悔了，因為樓層太過密集，其他的高層都遮擋太陽的自然光，導致室內昏暗，所以燈是經常打開的。加上有時候有課業，這種光線狀態下，同學眼鏡的鏡片又厚了一層。雖然後面做了激光手術。其實，這還只是光線問題，其他的也有，比如由於座標是南方，春天到初夏是多雨季節，地面偶爾比起水汽問題，感覺很糟心。
主要就是這兩點困擾他吧，其他的還有蚊蟲等，不過都有辦法消滅。
再來講頂樓。目前為止，沒有住過頂樓，但在選房的時候，考慮過，但很快就被親友否決的。因為這位親友買的就是洋房頂樓，六層。親戚同我們說，當時考慮過曬，漏水等問題，但畢竟沒有親身體驗過，加上價格上比較便宜，心裡覺得或許不會那麼槽，就入手了。所以，當他得知我們有考慮過頂層的時候，馬上跳出來一堆抱怨，說夏天曬的不得了，空調耗電巨大云云。最終在網上對比，以及經過多方衡量利弊後，遂放棄了頂樓的想法。畢竟，筆者這個還是商品房，30多層高，進出也不方便。
綜上，或許這就是大家為什麼不願意選擇一樓和頂樓的原因吧？你們覺得呢？
美家手記
我家是一樓，由於地勢較高，不怎麼返潮，採光也好，獨立下水道，但是有些小區裡鄰居素質實在無語，為了省水在窗戶邊綠化帶大小便，包括大人和小孩，還有電梯口在家門口，也有人帶孩子在等電梯時，在我家門口讓孩子就地小便後，象無事人一樣。所以我再買不想買一樓了，受夠了。
無名星61
作為曾經的一手房地產銷售者，可以負責人的告訴你，中國大部分房子（指大部分的小高層和高層，別墅和洋房放不包括在內。基本上是七到三十幾層的建築）的頂樓都會存在漏水的現象，如果房齡比較新，近5年甚至十年，不會漏水。但是後期一定會漏水，你需要不定期做防水，比較麻煩。頂樓還有一個就怕停水停電，後果大家自行想象。一樓，基本上現在的小區一樓下面都是空的，有車庫或者貯藏室，基本上不會有回潮的情況，所以這點不用擔心。由於小區樹木綠化的原因，一樓夏天蚊蟲較多，如果小區容積率較高也就是樓棟多比較密集，那麼會出現採光時間比較短，陽光通風不充足。當然，並不是一味的一樓和頂樓就完全不好，家裡考慮老人，肯定樓層要低一點，還有相對而言，基本上這2個樓層的房子都要便宜點。所以沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
亮亮閒談
不知道您是北方還是南方的 以我們南方的房子來說吧。一樓或者是二樓（有些沒有一樓的）還有頂樓，被我們稱為天地樓。也是拿來搞特價最多的樓層，一般情況下會是最好樓層（中間的房子）打個九折左右的價格，有些甚至八折都是有可能的。為什麼呢
南方氣候較為潮溼，一二樓的房屋採光時間較少，衣服不容易幹容易滋生細菌。而且在一些老破小區還極其容易招引蚊蟲老鼠。像我有一個朋友因為當時貪便宜購買了二層的房子，而且他們的樓層又比較高，樓間距又較窄還是朝北戶型，當時是中間樓層價格的八折左右。當初以為是撿到寶了高興了大半年，後來發現真的是一分錢一分貨。
而頂樓呢最大的問題就是如果樓頂隔熱層沒有弄好或者是防水措施沒有做好，下雨容易漏水，夏天較為悶熱。
第二個就是頂樓的水壓會比較小，因為處於最高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之後，水壓變得很小，影響業主生活用水。
第三個，假如真的發生如火宅這樣的意外，一般火勢都是從底層向樓頂蔓延，所以頂樓會出現想跑跑不了的情況，而一些超高樓層，據說現在即使最先進的消防雲梯也不過是120米左右，大概是40層左右的樓層，所以萬一發生火災，高樓層用戶還是比較危險的。
最後一個住在頂樓的住戶最擔心的估計還有電梯故障了吧
大啵聊房shi
為什麼說一樓的房子和頂樓的房子最好別買，仔細想來一樓和頂樓在高層建築中往往也是價格最低的樓層，也確實存在一定的缺陷；
原因如下；
第一、先來了解一下一樓的缺陷；首先一樓由於是最底層，受到周圍高層建築的影響，通風和採光效果都不是特別好，在南方還好，如果是在北方，沒有陽光的房子裡會感覺比較陰暗；
其次就是潮溼問題，一樓受到綠化植被影響，或者是下雨天，梅雨季，屋內都會感覺比較潮溼，傢俱也容易受到腐蝕，出現發黴等情況；
再者就是一樓的排汙管道如果設計不佳，會經常出現反味，擁堵等情況，這類現象多見於一些年限比較長的小區；
最後就是蚊蟲侵害和私密性問題，低樓層容易受到蚊子蒼蠅老鼠三害的侵擾，以及一樓由於外面行人的來來往往，會讓人感覺家庭生活的私密性不高；
第二、頂樓的缺陷；
頂樓一般的夏天，特別是南方地區，從早到晚受到太陽的直射，屋內的溫度會很高，讓人感覺悶熱，個人體驗如果不開空調基本上沒法住人；
然後就是屋頂也容易出現滲水等質量問題，但是隨著目前防水材料的進步，新小區應該鮮有此類現象；
接著就是出行和安全問題，頂樓住戶在高峰期出行會比較困難，花的時間比較多，同時如果發生地震，火災等險情，逃生的概率也不高；
故綜上所述，一樓和頂樓的房子還是存在一定缺陷，居住的舒適度不如其他中高樓層；但是每個人的喜好和體感不同，選擇自己喜歡的適合自己的就是最好的；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
為什麼說買房子時，不要買一樓和頂樓？其實吧對於購房者來來說，在選擇樓層方面也是讓購房者頭疼的事，各樓層都有自己的優勢和劣勢。早前，大家對於頂層的房子都有著很大的偏見，一般不會選購頂樓。
很多人以為頂樓一到夏天就悶熱、漏水，其實不是，按照現在的建房標準，開發商採用的都是經過國家質檢標準的材料，採用加厚防水層、保護層、隔熱層，以至避免漏水情況，加強隔熱效果。
如果你購買了頂層，那麼在收房時，別忘記到到樓頂親自查看其防水和隔熱層是否完好，最好是能確認一下防水和隔熱層是否達到一般要求的20-25cm厚。
當然還有人擔心火災的發生，頂樓逃生是最慢的，而且一般的消防車能升到25米左右，消防槍能打到60米長左右，那麼水能達到85米高，一層普通樓層的高度為3.4m，則消防隊救火最高能到85÷3.4=25層左右。所以目前樓盤超過25層的還是大多數，不少人擔心火災。
頂樓也有好處，第一：頂樓購房會相當便宜一點，第二：相信風水或者迷信的人們會認為住在最高財運會最好等等。
首先是一樓，我們都知道一樓靠近路邊，人來人往的，那麼注重隱私的肯定是受不了的，而且會非常的吵，睡眠會受到影響，畢竟我們不可能一直都拉著窗簾，為了通風也會經常開窗口。但是開了窗戶也是不好的，尤其是在夏天，小蟲子非常的多，而且如果垃圾桶就在不遠處的話，還會有臭味。
再加上樓層間的距離一般是不足以讓一樓曬到陽光的，因此一樓的光線會很差，除此之外，一樓的下水道也是比較不好的，如果是南風天的話，還會非常的潮溼，尤其是在南方。而頂層的樓房雖然光線和環境都比較好，但是受天氣影響比較大，夏天的時候是整棟樓最熱的，冬天也比較冷。
一樓：果樓間距比較大；小區完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那麼，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因為樓間距大，採光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進入地下車庫，避免了車輛行駛產生的噪音和尾氣。
如果頂樓有次頂層的話，那次頂層就是個不錯的選擇，意思就是說小區樓有19層，那18層就是次頂層。只要無建築物遮擋，閒時曬曬太陽、吹吹風、喝喝茶，讀書時間久了，眼睛疲憊了，那就看看遠方，緩解緩解壓力。
你覺得呢？
倒垃圾找我
“頂天立地”是一種對於買房子時對於頂樓和一樓的說法。但是不論說法是什麼一定都有內在的原因，那麼我們下面就來說說買房的時候一樓和頂樓到底能不能選？
其實，對於房子來說從一層到頂層都是可以住的，存在即合理。就是看我們個人主觀意願的問題了。一樓和頂樓可以說是各有利弊的：
一樓
過去，很多房子都是平房，大家都住在一層的房子當中。也沒覺得一層到底有什麼不好的不是嗎？
但是對於現在的一層來說，還是有一些缺點的：
一層較為潮溼，以為溼氣都是從下向上運動的，地面因為有土壤所以有溼氣存在所以造成一層較為潮溼。
一層周邊的蚊蟲較多，蚊蟲都是貼近地面運動的，所以樓層低相對而言種子就更多一些。
一層沒有很好的隱私保障，因為想在小區當中的綠化都是有高低起伏造型的，因此，一層很容易被外面的人窺視到裡面的情況。
但是一層還是很多好處的：
一層不怕停電，因為不用電梯所以無壓力啊。
一層如果帶一個小院子的話那真的是福利，自己開個小地就能實現自己的田園生活了。如果還能加個封閉的話就更好了。
一層對於老讓也是相對方便的，很多老人不習慣乘坐電梯，一層剛好給老人一個舒適的環境。對於小孩來說家人也不用擔心孩子被電梯夾著等危險了。
頂層
頂層也是有利有弊的，很多人喜歡也有很多人有顧慮
對於頂層來說缺點主要有以下幾點：
頂層的房子樓層高相對下面來說風非常大。
頂層由於頂上沒有遮擋，因此會有露水的現象。
頂層長期遭到暴曬還有悶熱的風險。
最重要的一點是很多人擔心頂層停電，爬樓梯那真的就是要爬到吐血的。
優缺點就有優點：
頂層視野好，採光極佳適合居住。
頂層唯我獨尊樓上沒有人可以吵到你的。
頂層很多帶有閣樓和露臺，這些空間簡直是每一位購房者的夢想，簡直完美。
現在的新房子對於材料和施工的把關都比較嚴格，頂層已經很少人悶熱和漏水的情況了。
房產老J
買房子儘量不要買一樓和頂層是有其科學性，還有實踐中的不方便。
首先，最高層往往是整個樓層供水，消防，中央空調，太陽能洗浴，發電等設備設置與安裝處，有時次高層的家用空調等放置的地方。由於頂層保溫，防漏系統，還有樓層雨水側刮等。頂層是全樓最容易受到傷害與衝擊的部位。由於夏天往往把樓頂層曬透，增加室內溫度，冬天正好相反，要凍透，室內很冷。
第二，最底層是採光最差的樓層，按照國家建築規範要求，樓宇之間的距離，特別是冬天日照時間很少有時都很難進入室內。同時一樓又是整個樓層下水管道與化糞池相交的節點。由於化糞池清理有時不及時，有囤積時，會往一層翻味道，嚴重的特別是老小區還有翻番到一層地面的情況。
第三，除了最高層與最底層結構上問題外，一層與最高層往往是小偷最容易光顧的樓層。同時一層由於外面行人可以通過窗戶看到室內的情況，夏天更為缺少隱秘性。有時還會造成危險情況。
第四，如果小區能夠給一層一塊土地，這時能夠養養花，養個魚。這倒是一個好的選擇。如果小區不給一層小院子，還是不要選擇一層。
總之，根據自己家庭人員的年齡與身體情況，還有生活習慣綜合選擇。如果認為我的意見還不錯，請記得點贊啊！
時剛軍
各有優缺點。缺點呢，很多都說過了，我只說說優點和好處。
一樓，方便進出，特別是家有老人的情況下，或者老人行動不便等，進出非常方便。另外，搬點東西之類的也方便，不費力。特別是搬傢俱之類的，很輕鬆就進去了。
一樓還有一個好處是，有的小區，一樓可以多有一些使用空地，包括在外面養個花之類的，基本都是一樓的。很多小區，現在充電不是很方便，住在一樓呢，從家中隨便拉根線出來就可充電動車啦。
頂樓：頂樓可以免以下水道的困擾。另外就是採光好，空氣好，空氣對流好，佔得高，看的遠，心情舒暢一些。另外一個好處，頂樓可以很方便的使用樓頂的面積空間，當然這個是公共空間，不是一家人的。但是，近水樓臺先得月嘛，曬個大件衣服、床單之類的，都可以在頂數拉根繩子就方便曬了。不僅是晾曬這些，還可以晾曬很多東西呢，冬天過後，把被子抱上去，讓太陽好好的曝曬曝曬是對身體非常好的。
當然了，頂樓的空間如果喜歡的話，也可以整些花盆在上面，栽些花之類的。但是切忌不工搭建固定性的構築物喲，那可是大家的，另外，建設部門、城管等也是不允許的。
