大頭兵b
您好，根據你的描述，大概給你一些建議：第一你是剛需，手裡資金肯定有效，遇到合適的能買起就早買，房價說了十多年降價然而各位也沒看到降價。買房無非就幾個要點，地段，學區，配套，或則交通，你所說這個樓盤有一個高鐵站，這個交通肯定很便利，而且未來你說還有一個地鐵規劃，這樣以後發展的潛力很大，剛好你又買的起，至於你說離高鐵鐵路幾十米遠，這個建議你買一個不朝高鐵的戶型，實在沒有，也是可以買的，住宅旁的鐵路都會裝隔音板，噪音也不會太大，還有就是鐵路又不是時時刻刻都有火車走，噪音也只是那幾十秒，影響不大，你像惠州大亞高鐵南站旁有個星河丹堤，也是高鐵站旁，目前房價是這個區域最高的價格，因為有很多深圳人買到這，坐高鐵方便，深圳房價太高！剛需，該入手時就入手，畢竟房子沒有那麼十全十美！謝謝
大亞灣房產在線
我也來答這個問題。
我的首套房就買在火車站附近。小時候我就特別喜歡火車和飛機，長大了到現在，這種喜歡從未改變，看著火車頭拖著長長的尾巴，疾馳而過，那種呆萌的樣子，要多愜意就有多愜意。
所以從骨子裡，我從不排斥火車站，高鐵站周邊的房子。
記得一個朋友得知我買了火車站周邊的房子，大為驚訝。因為他剛好在我現在的小區作過一段時間的小工，對那裡非常熟悉。當時他們的包工頭曾斷言:這個小區的房子是沒有人買的，不為其他，只因太吵。
開盤的時候，是一五年，可能連開發商也覺得，隔火車站太近，房子又不是好賣的時機，因此房價定得非常低。
不曾想，只一年的時光，大部分樓房就售完，又一段時機後，連最難賣的頂天立地，三十多平的小房間，一套不剩的全賣完了。
難道都像我一樣都有戀火車情結？肯定不是。
在市區買房，要想夜晚萬物俱靜，是不可能做到的。即使沒有火車刺耳的鳴笛聲，剎車時拖動鐵軌尖叫的制動聲，但汽車無處不在，開門關門的聲音也無處不在。吵鬧不可能避免。
我是夜精怪，不到十一，二點很難睡著。每當聞到火車經過的聲音，剎車時的刺耳聲，輾轉反側，更難入眠。
幾天後，也許適應了，也許疲倦了，反正自此之後，想睡隨時能睡著。
人本來就是適應性最強的地球生物。一旦適應了某個環境，其他如噪聲，又能算什麼？
比噪聲更重要的是交通。火車站，高鐵站原本就是提供方面的。噪聲可以想主意降噪，交通優勢不是想改就能改的。
儘管誰都知道火車站，高鐵站噪聲較大，但仍抑制不住去買。無它，唯出行方便耳!
只要你不特別討厭火車，高鐵，想買就買吧。
吳下阿兵
真剛需現在不買房的話，明年有可能會後悔，政策風向這麼明顯，明年肯定要有些地區要回調，千萬別和以往的剛需一樣，下跌時不買，非要漲的厲害了才出手。
臨近鐵路的房子首先要擔心的就是噪音，有有個朋友也住在離著鐵路很近的樓盤，據他說現在的鐵路已經不像原來十幾年前或幾十年前那樣，一過車周邊都能聽到，現在只要關上窗戶幾乎沒有聲音，即使晚上也是一樣，對於晚上這點我沒考證過，至少白天在他家的時候確實沒聽到過火車的噪音。
對於題主來說房子買了畢竟要住很長一段時間，我建議你買個分貝儀，哪天騰出一天時間專門到小區樓盤的位置測試一下，看看測試結果如何，畢竟房子最後是你住在那，所以你有責任也有義務親自測試一下。
還有樓盤旁邊就有高鐵站，說明位置不錯，以後還有地鐵規劃，衝著兩點就應該下手，如果將來發生噪音問題或有其他情況想將房產出售，出租，還是比較好脫手的，不應有後顧之憂。
從網上找了張圖，朋友家和軌道差不多就是這個距離，個人感覺還沒有60-70米，反正沒有想象中那種一過火車就全家震動的感覺。
屬狗的水瓶座
剛需買房，臨近高鐵站旁，附近未來還有地鐵規劃；這類房源個人覺得還是可以下手買的；
原因如下；
第一、題主說到該樓盤臨近高鐵站而且附近未來還有地鐵站的規劃，說明了該地段不是特別差，在此類交通樞紐周邊的房屋保值率也比較高，未來如果題主不住的話也容易出租，租金想必也不會低；
第二、剛需買房講究生活質量，對於咱們剛需來說這個地段的人流量大，超市等商業自然不會少，所以也會為以後的日常生活，工作交通出行和孩子上學等增添許多方便；
第三、首先高鐵不同於傳統的火車，噪音還是非常小的；其次開發商開發樓盤，不可能不知道這樣臨近車站的樓盤最大的詬病就是噪音大比較大，所以在裝修材料和門窗方面，勢必也會下一些功夫，現在此類型小區只要把門窗關上，基本上不會有任何的噪音；
故綜上所述，剛需購房，目標樓盤位於高鐵站旁且未來還有地鐵規劃，從地段，未來生活和保值率上來看還是值得購買的；個人拙見，僅供參考；
Fang柳澤平777
剛需買房主要是考慮大配套
根據你所描述的內容包括高鐵站和地鐵站兩個交通配套，主要是出行便利，對於剛需來說是比較優勢的配套
第一點：高鐵站旁邊的房子升值快保質率較高
第二點：高鐵站旁的房子對於外地人來說是進入一個城市的窗口，政府回重金打造
第三點：門口有輕軌規劃，說明是一個潛力樓盤，輕軌站一通，通便性回達到一個比較高的水準
第四點：說你下房子缺點，距離鐵軌較近，後期如果不安裝核心玻璃會比較吵
最後希望你再可以關注一下週邊的商業配套，是否周邊未來會聚集人流
希望對你的問題有一定作用
重慶主城新房房產
題主描述中說的應該是靠近高鐵線，如果資金寬裕建議儘量不買高鐵附近房！
一般情況下，題主所說的這種情況的房源，比同地段的房最少要便宜10%，不管是靠近普通火車線還是高鐵線，即便是資金不寬裕，也不建議首選這樣的房源。
理由如下：
1.輻射和噪音問題，這個不是普通的家庭可以忍受的，也對健康存在一定的影響。
2.周邊環境複雜，人員紛雜，衛生狀況偏差，引起有睡眠困擾的人群和腦力工作者不建議考慮。
3.價格相對所在城市平均價格，可選擇的房源很多，不一定要考慮這類房源，即便是未來有新的規劃，也應該謹慎考慮。
綜述，房價在轉型和調整過程中，可能會有相應的波動，如果資金不寬裕，不能因為資金少就忽略了對房產品質生活的追求。按自己的需求儘可能的選擇自認為最好的房就行。
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您好，根據你的描述，大概給你一些建議：第一你是剛需，手裡資金肯定有效，遇到合適的能買起就早買，房價說了十多年降價然而各位也沒看到降價。買房無非就幾個要點，地段，學區，配套，或則交通，你所說這個樓盤有一個高鐵站，這個交通肯定很便利，而且未來你說還有一個地鐵規劃，這樣以後發展的潛力很大，剛好你又買的起，至於你說離高鐵鐵路幾十米遠，這個建議你買一個不朝高鐵的戶型，實在沒有，也是可以買的，住宅旁的鐵路都會裝隔音板，噪音也不會太大，還有就是鐵路又不是時時刻刻都有火車走，噪音也只是那幾十秒，影響不大，你像惠州大亞高鐵南站旁有個星河丹堤，也是高鐵站旁，目前房價是這個區域最高的價格，因為有很多深圳人買到這，坐高鐵方便，深圳房價太高！剛需，該入手時就入手，畢竟房子沒有那麼十全十美！謝謝
昆明地產渠道部經理
你好：很高興回答你的問題。
這套房子離鐵路線太近，白天的噪音還可以忍受，在寂靜的晚上噪音會很大，火車的發車頻率應該是很高的，一會安靜、一會咕咚咕咚的讓人很難適應。特別將來有了小孩子，噪音會吵的孩子無法入睡，所以我不建議你購買這套房子。
如果資金比較緊張，可以考慮去市中心。購買那些二手房，靠近學校、靠近市場、靠近醫院，生活起來比較方便，也沒有這個噪音。何必花十幾年的積蓄，跑到一個讓人無法安靜的地方。另外鐵路旁的空氣汙染也會比較重，時間長了噪音加上空氣汙染，我想對身體的健康會有影響。你不要聽售樓處的說，加了隔音板、離那麼遠沒有問題。那些措施起不到多大作用。
如果你實在想買這套房子，建議你晚上跑到這個房子旁邊聽一聽，親身體驗一下火車的噪音再決定。
如果已經你買了這個房子想做隔音處理。你可以關注我，我專門寫了一篇關於裝修降噪音的文章。
憬悟大師
有錢願意買你就買，沒錢什麼剛需，腎虛的，貸款還不上銀行會同情你嗎，能活著就行了[酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽]
用戶9273205925129
剛需需要根據自己的實際情況，像你說的這個情況，要是周邊的房價價格比較高的情況下，高鐵周邊的房子可以考慮，不是還有地鐵規劃嗎？後期出行會比較方便一些，未來得升值潛力也會大一些。剛需的需求是滿足我們最基本的生活配套，交通配套，教育配套就好，剛需第一套房子的手頭都不是特別的充足！
