大头兵b
您好，根据你的描述，大概给你一些建议：第一你是刚需，手里资金肯定有效，遇到合适的能买起就早买，房价说了十多年降价然而各位也没看到降价。买房无非就几个要点，地段，学区，配套，或则交通，你所说这个楼盘有一个高铁站，这个交通肯定很便利，而且未来你说还有一个地铁规划，这样以后发展的潜力很大，刚好你又买的起，至于你说离高铁铁路几十米远，这个建议你买一个不朝高铁的户型，实在没有，也是可以买的，住宅旁的铁路都会装隔音板，噪音也不会太大，还有就是铁路又不是时时刻刻都有火车走，噪音也只是那几十秒，影响不大，你像惠州大亚高铁南站旁有个星河丹堤，也是高铁站旁，目前房价是这个区域最高的价格，因为有很多深圳人买到这，坐高铁方便，深圳房价太高！刚需，该入手时就入手，毕竟房子没有那么十全十美！谢谢
大亚湾房产在线
我也来答这个问题。
我的首套房就买在火车站附近。小时候我就特别喜欢火车和飞机，长大了到现在，这种喜欢从未改变，看着火车头拖着长长的尾巴，疾驰而过，那种呆萌的样子，要多惬意就有多惬意。
所以从骨子里，我从不排斥火车站，高铁站周边的房子。
记得一个朋友得知我买了火车站周边的房子，大为惊讶。因为他刚好在我现在的小区作过一段时间的小工，对那里非常熟悉。当时他们的包工头曾断言:这个小区的房子是没有人买的，不为其他，只因太吵。
开盘的时候，是一五年，可能连开发商也觉得，隔火车站太近，房子又不是好卖的时机，因此房价定得非常低。
不曾想，只一年的时光，大部分楼房就售完，又一段时机后，连最难卖的顶天立地，三十多平的小房间，一套不剩的全卖完了。
难道都像我一样都有恋火车情结？肯定不是。
在市区买房，要想夜晚万物俱静，是不可能做到的。即使没有火车刺耳的鸣笛声，刹车时拖动铁轨尖叫的制动声，但汽车无处不在，开门关门的声音也无处不在。吵闹不可能避免。
我是夜精怪，不到十一，二点很难睡着。每当闻到火车经过的声音，刹车时的刺耳声，辗转反侧，更难入眠。
几天后，也许适应了，也许疲倦了，反正自此之后，想睡随时能睡着。
人本来就是适应性最强的地球生物。一旦适应了某个环境，其他如噪声，又能算什么？
比噪声更重要的是交通。火车站，高铁站原本就是提供方面的。噪声可以想主意降噪，交通优势不是想改就能改的。
尽管谁都知道火车站，高铁站噪声较大，但仍抑制不住去买。无它，唯出行方便耳!
只要你不特别讨厌火车，高铁，想买就买吧。
吴下阿兵
真刚需现在不买房的话，明年有可能会后悔，政策风向这么明显，明年肯定要有些地区要回调，千万别和以往的刚需一样，下跌时不买，非要涨的厉害了才出手。
临近铁路的房子首先要担心的就是噪音，有有个朋友也住在离着铁路很近的楼盘，据他说现在的铁路已经不像原来十几年前或几十年前那样，一过车周边都能听到，现在只要关上窗户几乎没有声音，即使晚上也是一样，对于晚上这点我没考证过，至少白天在他家的时候确实没听到过火车的噪音。
对于题主来说房子买了毕竟要住很长一段时间，我建议你买个分贝仪，哪天腾出一天时间专门到小区楼盘的位置测试一下，看看测试结果如何，毕竟房子最后是你住在那，所以你有责任也有义务亲自测试一下。
还有楼盘旁边就有高铁站，说明位置不错，以后还有地铁规划，冲着两点就应该下手，如果将来发生噪音问题或有其他情况想将房产出售，出租，还是比较好脱手的，不应有后顾之忧。
从网上找了张图，朋友家和轨道差不多就是这个距离，个人感觉还没有60-70米，反正没有想象中那种一过火车就全家震动的感觉。
属狗的水瓶座
刚需买房，临近高铁站旁，附近未来还有地铁规划；这类房源个人觉得还是可以下手买的；
原因如下；
第一、题主说到该楼盘临近高铁站而且附近未来还有地铁站的规划，说明了该地段不是特别差，在此类交通枢纽周边的房屋保值率也比较高，未来如果题主不住的话也容易出租，租金想必也不会低；
第二、刚需买房讲究生活质量，对于咱们刚需来说这个地段的人流量大，超市等商业自然不会少，所以也会为以后的日常生活，工作交通出行和孩子上学等增添许多方便；
第三、首先高铁不同于传统的火车，噪音还是非常小的；其次开发商开发楼盘，不可能不知道这样临近车站的楼盘最大的诟病就是噪音大比较大，所以在装修材料和门窗方面，势必也会下一些功夫，现在此类型小区只要把门窗关上，基本上不会有任何的噪音；
故综上所述，刚需购房，目标楼盘位于高铁站旁且未来还有地铁规划，从地段，未来生活和保值率上来看还是值得购买的；个人拙见，仅供参考；
Fang柳泽平777
刚需买房主要是考虑大配套
根据你所描述的内容包括高铁站和地铁站两个交通配套，主要是出行便利，对于刚需来说是比较优势的配套
第一点：高铁站旁边的房子升值快保质率较高
第二点：高铁站旁的房子对于外地人来说是进入一个城市的窗口，政府回重金打造
第三点：门口有轻轨规划，说明是一个潜力楼盘，轻轨站一通，通便性回达到一个比较高的水准
第四点：说你下房子缺点，距离铁轨较近，后期如果不安装核心玻璃会比较吵
最后希望你再可以关注一下周边的商业配套，是否周边未来会聚集人流
希望对你的问题有一定作用
重庆主城新房房产
题主描述中说的应该是靠近高铁线，如果资金宽裕建议尽量不买高铁附近房！
一般情况下，题主所说的这种情况的房源，比同地段的房最少要便宜10%，不管是靠近普通火车线还是高铁线，即便是资金不宽裕，也不建议首选这样的房源。
理由如下：
1.辐射和噪音问题，这个不是普通的家庭可以忍受的，也对健康存在一定的影响。
2.周边环境复杂，人员纷杂，卫生状况偏差，引起有睡眠困扰的人群和脑力工作者不建议考虑。
3.价格相对所在城市平均价格，可选择的房源很多，不一定要考虑这类房源，即便是未来有新的规划，也应该谨慎考虑。
综述，房价在转型和调整过程中，可能会有相应的波动，如果资金不宽裕，不能因为资金少就忽略了对房产品质生活的追求。按自己的需求尽可能的选择自认为最好的房就行。
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您好，根据你的描述，大概给你一些建议：第一你是刚需，手里资金肯定有效，遇到合适的能买起就早买，房价说了十多年降价然而各位也没看到降价。买房无非就几个要点，地段，学区，配套，或则交通，你所说这个楼盘有一个高铁站，这个交通肯定很便利，而且未来你说还有一个地铁规划，这样以后发展的潜力很大，刚好你又买的起，至于你说离高铁铁路几十米远，这个建议你买一个不朝高铁的户型，实在没有，也是可以买的，住宅旁的铁路都会装隔音板，噪音也不会太大，还有就是铁路又不是时时刻刻都有火车走，噪音也只是那几十秒，影响不大，你像惠州大亚高铁南站旁有个星河丹堤，也是高铁站旁，目前房价是这个区域最高的价格，因为有很多深圳人买到这，坐高铁方便，深圳房价太高！刚需，该入手时就入手，毕竟房子没有那么十全十美！谢谢
昆明地产渠道部经理
你好：很高兴回答你的问题。
这套房子离铁路线太近，白天的噪音还可以忍受，在寂静的晚上噪音会很大，火车的发车频率应该是很高的，一会安静、一会咕咚咕咚的让人很难适应。特别将来有了小孩子，噪音会吵的孩子无法入睡，所以我不建议你购买这套房子。
如果资金比较紧张，可以考虑去市中心。购买那些二手房，靠近学校、靠近市场、靠近医院，生活起来比较方便，也没有这个噪音。何必花十几年的积蓄，跑到一个让人无法安静的地方。另外铁路旁的空气污染也会比较重，时间长了噪音加上空气污染，我想对身体的健康会有影响。你不要听售楼处的说，加了隔音板、离那么远没有问题。那些措施起不到多大作用。
如果你实在想买这套房子，建议你晚上跑到这个房子旁边听一听，亲身体验一下火车的噪音再决定。
如果已经你买了这个房子想做隔音处理。你可以关注我，我专门写了一篇关于装修降噪音的文章。
憬悟大师
有钱愿意买你就买，没钱什么刚需，肾虚的，贷款还不上银行会同情你吗，能活着就行了[酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽][酷拽]
用户9273205925129
刚需需要根据自己的实际情况，像你说的这个情况，要是周边的房价价格比较高的情况下，高铁周边的房子可以考虑，不是还有地铁规划吗？后期出行会比较方便一些，未来得升值潜力也会大一些。刚需的需求是满足我们最基本的生活配套，交通配套，教育配套就好，刚需第一套房子的手头都不是特别的充足！
