靜夜史
房地產被說降價已經很多年了，現在只要不漲就是降了，若房地產真的大降價，我們的經濟就會大亂，會有很多失業，我是小老百姓，只希望大家都會老有所養，屋有所居，經濟好轉，房子才能買的起，沒錢房子再如“蔥價”也不行，疫情會讓人意識到家的重要性，但國家有政策，房地產既不會大漲也不會大跌！穩定對國家和老百姓都好！
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房地產市場從2018年下半年進入到了頂峰後，峰迴路轉！2019年房地產企業進入了倒閉潮，去年一年就有數百家房產公司倒閉。對比於2003年的疫情，房地產市場處於二個完全不同的時期，疫情對房地產市場的影響是肯定的，只不過未來的路如何走就難以估量！
2003年，我國人均GDP才1000美元，近如今的10000美元的1/10。城鎮化率近40.53%，在這十年裡城鎮化率增加了20%，人口數量從農村轉移城市的數量規模達到了3億。單單這批城鎮化增加的人群就需要超過100億平方米的住宅供應，加上城市人口居民水平的改善，在這16年裡增加達200億平米住宅增量。這也是在2003年疫情影響下滑後很快得到恢復，城鎮化率快速增長是房地產市場在這些年裡的最重要支撐。
我國2019年的城鎮化率60.6%，雖然達到發達國家城鎮化水平還有10%～15%的增長空間，可是從房地產的銷售看，2017年的住宅增加面積18億平米，2018年下降到了15億平米，而後還在繼續下滑。預期今年可以守著10億平米的住宅銷售量已經算不錯了。房地產市場進入了一個平穩下滑的時期，房地產企業也會進入了倒閉潮。
無論從疫情的發生情況，還是城鎮化率增長情況，又或者從房地產市場的銷售情況看：都是沒有充足的理由來認證房地產市場未來還繼續堅挺。在2020年的經濟工作會議中就明確了今年的房地產市場目標，需要是穩地價、穩房價、穩預期的工作思路。而這個穩中的包括的含義肯定不是穩中有升，而是平穩下滑的概率居多。但這場突如其來的疫情肯定會打亂這個控制節奏。下滑速度在短期內加快已是無可避免。如今最好的投資策略就是現金為王，待足夠的空間和合適的地段後才擇機而動！ 鞅論財經
雖然中美間已經拉開帷幕的貿易戰被認為對兩國都將有害無益，有分析指出，對於中國經濟來說，更大的危機不是貿易對手的壓制，而是自身的房地產經濟依賴症。
由於與美國的貿易摩擦成為焦點，中國個人消費萎靡不振的情況並不引人注意。政府最願意維持上漲的房地產價格，其實危害越來越大的。因為這個政策導致的惡果，就是毫無限度地吞噬著中國民眾的其他消費意願。
消費異變
《日本經濟新聞》近日報道中，“實際增速跟2017年大體相當。”中國國家統計局發言人毛盛勇在北京時間3月14日的新聞發佈會上這樣回答。當時他被問及2018年1月和2月社會消費品零售總額（零售業銷售額）實際增長率，因為此前一直公佈的數值此次卻從資料上消失。
刻在年輪裡的回憶
更堅挺說不上。只能說疫情對房地產的影響小一些。首先說說我們這邊泉州這邊的房價近期也沒因為疫情影響而有所下降。只能說疫情影響到房產的銷售但這是短期的影響。本來過年這段時間按照正常放假時間很多地產公司也是農曆十五以後上班。現在相當於將時間延長。洛江臺商區這邊一塊地塊成交也受疫情影響推後拍賣。所以說疫情對這次房產影響不大。
張海洋vlog
誰說疫情讓房地產更堅挺？房地產在疫情面前不堪一擊！所謂的城市化，違背了均衡發展的規律。德國是發達國家，在城市建設方面有充足的經驗，她們不發展大城市，特大城市，人家講究所有城市均衡分佈，均衡發展。與我國運動式發展城市，優先發展大城市，特大城市的做法形成鮮明對照。優先發展大城市的後果，加大了人口流動的頻率，給疫情提供了傳播的必要條件。這次疫情是從大城市武漢爆發出來的，以巨大的人流為載體，大面積的向全國擴散。疫情的發展給城市化敲響了警鐘！
易k園
個人認為不會更堅挺，也不會房地產元氣大傷。
一，房住不炒的政策短期內不會更改，所以投資房地產的盈利沒有以前那麼樂觀；
二，一線的城市樓價可能還是穩步向上的，但是其他二、三線的城市仍是在去庫存中，所以受疫情的影響，可能短期內的成交量會少，但是2020年下來，成交量估計不會2019年差，總的政策還是求穩；
三，房地產仍是很多地區的經濟的發動引擎，zf 現在不會讓它崩潰，但是也是堅持著‘房住不炒’的政策。
總的來說，20～25年，我看來是zf需要房地產發展要求穩，不然經濟產業機構轉型豈不是痴人說夢。
侃侃先
你好，我覺得疫情有可能對文旅地產有刺激作用。
通過這次疫情的爆發，越來越多的人認識到環境、人口密度的矛盾性，這次疫情越是城市規模大，人口多的城市越嚴重，而小城市相對好一些，因此，會有一部分人在疫情結束後考慮將來養老是否要選擇一個環境好，人口少的小城，而這些小城的文旅項目正適合旅居養老。
眾點說旅居
疫情對房地產影響是致命的！第一，老百姓還有錢買房子給他們解套嗎？！第二，就是個別人有錢，他會傻到這個時候這個高價給別人輸血買房子嗎？！地方政府稅收大幅度減少是絕對的，但是支出絕對增加，他們還想賣地來彌補支出呢，他們會有多少錢來支持房地產？！這個時候銀行的資金敢進入房地產？總行在那裡把控呢，他們比誰都精明，現在不是2016年！房地產商和炒房團和中介，他們的融資成本很高，很多都是高利貸，但是收入已經歸零，資金流會給他們致命一擊！草根們，房價降多少不好說，但是絕對沒有上漲的力量了，堅持一天就是堅持一天的勝利，他們絕對堅持不了兩個月，世界上沒有救世主，只有自己救自己！熱鍋上的螞蟻，堅持不了幾天！
巍巍泰山3
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近年來，政府採取大量措施推進租賃市場的發展，特別是公租房向外來務工人員開放等措施收到了很好的效果。但是，在此次事件中，大量地方政府用行政命令的方式限制租房人員返回。政府努力主張的租售同權在新冠期間不堪一擊，租房者不準回小區，外地打工回村被拒，致使部分打工仔處於尷尬境界，因此在三五線房價不是虛高的地區，買房意願將有所抬頭。房地產行業不但不會萎靡，而且會再疫情過後有一個小高峰。
○這一做法雖在短期內會對控制有一定作用，但是從長遠來看，必然影響一批長期在一地工作的租房人員對租購房屋的意向，更多有條件的人員會傾向於選擇在長期工作地購房。
○中小戶型需求提升，此次事件導致經濟下行，將對全民的購房能力造成極大影響。由於外來人口對工作城市有房屋所需，在購房能力下降的情況下，意向購房目標將向小戶型，郊區、集中辦公區域圍邊轉移。
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晨晨視頻剪輯
不降50%以上，堅決不買，大家挺住，堅持就是勝利。讓房產商和炒房的還債的日子到了。
