2020年真是不平凡的一年。
突如其來的疫情打破了原有的生活節奏，很多人在抱怨不能出門的同時，也體會到房子的重要！
此次此刻，房子不僅是一個遮風擋雨的家，更是人生的兜底！房價的高低也決定了家庭資產的多少。
如今，除了擔心病毒，有些揚州人難免在焦慮經濟和資產。
那麼，疫情對房價造成的影響很大？
01
不可否認的是，本次疫情對揚州房價存在影響。
但是，隨著時間的遷移，不會終止這個城市的自我修復、轉型與升級。
為什麼這麼說呢？首先我們來看下經濟背景。
目前，中國正處於轉型升級階段，雖然近年來增速相比較過去有所下滑，但依然在全世界主要經濟體中領先。
疫情從某種程度上來說，是會對經濟產生影響，但經濟增漲的大方向不會變。
豪不誇張的說，中國是足以與美國相較的第二大經濟體，長三角、珠三角絕對是媲美韓國、澳大利亞等中等發達國家的城區群。
而揚州作為長三角城市群的一員，依然沒有放鬆經濟的步伐，在2019年江蘇省城市GDP中，
揚州歷時23年首次超過鹽城，一切都在往好的方向發展。
樓市背景
要說樓市，最大的變化就是從線下搬到了線上。
當然，這是房企營銷的一種方式，但是，我們也可以看到，由於疫情，買房的渠道少了，剛需等買房客的需求卻沒減少。
對於剛需來說，不會因為一場疫情打消買房的念頭，反而會盡早下手。
而對於部分在揚州工作的外地人來說，這場疫情更可能會刺激他們在揚州購房的需求。
畢竟，疫情之下，
房產證就是通行證！外地人可能會產生“一定要買房”、“再也不租房”的想法。然而售樓處不開門，房子也看不了，線上賣房並不能直接促成交易，這也就造成了一種需求擠壓，很容易在疫情之後，有一個量的爆發。
政策背景
近日，江蘇發佈重磅文件！針對疫情影響，出臺50條政策措施推動經濟循環暢通，保障房地產發展。
在第45條中強調，密切關注房地產市場運行態勢，加強市場分析研判和資金流向監測，根據房地產市場供需結構動態變化，開展政策預研儲備，著力穩地價穩房價穩預期、保持房地產市場健康發展。
此外，無錫、深圳、西安發佈新政，安徽、江西房地產商會協會提議放寬限購、限價、降低按揭首付比例。
可以預測的是，越來越多的城市會加入到硬核政策中來，從而保障房地產市場的穩定。
02
那麼問題來了，疫情當下，還能在揚州買房嗎？
能，但也要看你買的什麼房！
目前，隨著揚州房價的不斷攀升。越來越多的樓盤加入2萬元/㎡的行列中來，這個時候，買房人很容易走進房價的誤區，以下幾種房子最好不要買。
1、小城鎮房
年前一波“返鄉置業”的宣傳使很多在大城市工作的人對小城鎮有了嚮往，殊不知隨著城市化進程的發展，老家小城鎮上也只有一些老人居住。
一旦自己買了這些小城鎮房，自己住不了兩天不說，而且也很難脫手！
2、沒有物業、且非正規品牌開發的房子
在這次疫情中，我們看到了正規物業的優質行動，同時也對一些沒有物業監管的老舊小區感到擔憂，這些小區的公共空間隱藏了很多危險，一旦失守，後果可以想象。
3、胡亂投資的房子
眾多周知，揚州這幾年來發展迅猛，寧揚城際、連淮鎮揚鐵路迎來最新進展，很多投資客盲目投資，根本沒考慮實際需求，形成進退兩難的囧境！
切記，理性買房永遠是重中之重！
03
說了那麼多，究竟什麼樣的房子能買呢？
通過本次疫情，我們看到物業好、環境好、低密度的品牌樓盤將成為以後買房的一個新趨勢。
為什麼這麼說，首先，好的物業能救命。
恆通物業線上線下積極響應！25個住宅項目齊行動！
中海物業第一時間採購物資，作出反應！封閉管理！
萬科物業無死角殺毒！24小時值班，協助業主採購！
雅居樂物業封閉管理！360°全面監控！為業主送菜上門！
華建物業全面封閉！物業24小時在線！
恆大物業控制人車進出，配置了消毒點、體溫測試點等！
美的物業實行封閉管控，對公共區域消毒、為業主提供外賣、快遞送上門服務。
新能源物業堅決守好進出口！做好各處消毒工作，還送口罩！
中信泰富物業封閉管理，每日對園區進行消毒，設置口罩集中回收站。
這些專業的物業人員奮戰一線，在疫情面前，為業主撐起了一把強有力的防護傘！
環境好、密度低很大程度上能夠避免交叉感染
回到不久之前我們經常拿來討論的話題，“如果給你一個房間，有食物，有手機，有wifi，你能在家待多久”。
當時我們很多網友信誓旦旦以為可以待一輩子，沒想到，三天都待不了。
疫情之下，許多商店、餐館都停止營業，而超市和菜場都正常營業，如果家附近要沒有個超市，吃飯都可能是個問題。
這個時候，附近沒有生活配套，就像浮萍中的水草，你住的地段再好都沒用！
由此可見，疫情過後，很多買房人會從地段、升值空間、學區房等轉移到小區環境、品質物業上來。
災難總會過去，未來指日可期！
何況，這麼好的揚州，運河故里，明月相伴。
待疫情散去，春暖花開，“遇一人白首，擇一城終老”。
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