由於集體經濟組織成員的性質，每個農民都有集體分配的耕地及宅基地等土地份額。雖然村集體仍掌握著土地的所有權，但農民朋友們依然享有使用、佔有、經營、收益的權利，根據這些來維持自己生存的需要，所以，一定要有特別的理由，才能對農民的土地房屋進行徵收，在滿足法律規定的情況下，這個徵收的理由就是“公共利益的需要”，才能對農民的土地房屋進行徵收，並且應當給予農民足夠並且合理的徵收補償。
然而，根據律師多年的經驗，我們發現，往往有拆遷當事人為了獲得拆遷利益，以拆遷代替拆遷，以公益名義進行商業開發，暴力強拆、竊取、協議拆遷等違法徵收現象，進而導致被徵收農民朋友獲得極低的補償利益，使被徵收農民的合法利益遭受極大損害。
大多數農民朋友，因為它既不合法也不合理的收集都在抱怨：村集體土地是通過合法承包，分配，使用我的路，憑什麼說拆就拆，說徵就徵？對於這些違法行為，我們該怎麼辦？
為什麼會徵收農民的土地？
農民有土地的使用權，佔有權和處分權，這是一種相對權利，村集體所有的土地，一般來說，其他個人不可能為了利潤而徵用農民朋友的土地，但是，由於土地的集體所有權性質，國家和行政機關有權徵用土地，按照國家和行政機關出讓土地的程序在本案中，開發商也都有能力開發合法徵收土地的競價方式！
但是，律師在這裡提醒大家，必須注意，國家和行政機關都不能違背農民的意願採取強制措施，根據《土地管理法》：
1、任何單位或個人不得出售，侵佔或其他形式的非法轉讓土地，可以根據法律的土地使用權轉讓。
2、為了公共利益的需要，國家能夠依照法律對土地實行徵用或者徵收並給予補償。
綜上所述，在國家或行政機關為了公共利益的情況下，可以對農民的土地被徵收，但農民應給予徵收補償，除了這些，任何個人或團體，你不能使用任何理由徵收農民的土地。
在這裡，律師想強調一點：徵收稅收以宣佈利益的隱含含義是，未來的利益不能通過犧牲農民的現有利益來獲得，因此，如果要徵收，就必須給予補償，補償必須確保被徵收農民的生活水平不能低於原來的生活水平；其次，為了公共利益的需要徵收，必須與被徵收的農民朋友以冷靜的態度將補償協議達成一致，不僅違背了農民的真實意願，更不能用暴力手段去除違法行為。
農民在面對強徵強拆的狀況時，應當怎樣做？
如果徵收方的房子的農民土地的真正含義使用強拆強徵，那麼在很大程度上這是違法的。對於這種違法行為，我們當然要利用法律措施予以救濟，但徵收行為有其特殊性，徵地糾紛或與行政機關之間的人徵收的遊戲，除了法律措施，行政複議，訴訟，以及最重要的事情是指由黨的把握非法批准徵收，以及複議，訴訟，談判控制舉措結合起來，是提高施加壓力的行政機關目的，補償效益達到，因此，律師要告訴你提醒：當面臨強拆強徵的情況下暴力手段千萬不要上當與專業律師的第一次協商，運用有效的法律手段，使自己的權利是得到維護的正確方法。
◇ 點擊上方紅色“關注”獲取更多徵拆信息資訊。
◇ 老高為你說拆遷中的問題，拆遷中那些不容易明白的事。
◇ 不論您是遇到了拆遷問題，或是經歷過拆遷都可以私信老高說出你的問題，老高會盡量幫你出謀劃策。
閱讀更多 老高說拆遷 的文章
