這幾天都被恆大紅彤彤的海報霸屏了，真的是朋友圈、APP開屏、信息流推送，哪兒哪兒都是。
許老闆說，勞資要撒錢，喊你來薅羊毛，要教全國人民，在家躺著應該怎麼賺錢。
先來梳理一下恆大這次所謂的掙錢的細則：
這麼說吧，想要賺錢的你，要現在網上通過VR看房子，支付5000塊認購定金，定下一套恆大的房子。
明明只是想躺在家裡薅點羊毛，你卻想套路我買房子？
不不不，你太低估許老闆了，沒這麼簡單。
<strong>這5000塊，不但是一套房的定金，還是個神奇的“會員費”。
接下來，恭喜你，加入了“幫恆大吆喝賣房”俱樂部。
幫恆大賣房，有什麼好處呢？
那，多了去了
第一如果你賣給自己，房價可以減2萬，而且5月10日之前，你買的房子價格下調了，還可以退差價；
第二你賣給別人，你可以拿房款1%+1萬的佣金；
第三，你能力有限，神馬都沒有賣出去，萬一天上掉下一個人，把你下定的房子賣了，你可以獲得5000塊錢的補償；
第四，你能力有限，運氣也不好，沒人來買這套房子，可是你能叫動你的親朋好友，給恆大推薦5組客戶，可以賺500塊。
第五，如果能力有限，運氣也不好，人緣還差，親朋好友都懶得幫你……那還可以去找恆大，翻出“無理由退房”的相關合同，說：房子我不買了，把我的5000塊給吐出來。
看到這，我對恆大，已經佩服得五體投地了——
看起來，買家出了5000塊，買的是個包賺不賠的理財產品，但對恆大來說，不但擁有了一個不用給基礎工資和社保的賣房銷售（給你的賣房的佣金，本來就是市面上渠道分銷的正常佣金水平，你要真打算賣房子，我可以教你），還從你手上借走了5000塊，一分利息都不用給你。
按16號最新的消息，恆大已經通過這個賣了47540套，而且這個數量還在增加。僅就目前而言，相當於恆大已經拿到了接近2.5億的<strong>無！息！貸！款！。
再轟炸幾天，再加上今天發佈的全國75折轟炸！
可能就是幾十億的<strong>無！息！貸！款！。
<strong>並且最少可以使用三個月，簡直是久旱逢甘霖啊。
畢竟，看看2018年的年報，恆大當年的融資成本高達8.18%，高於絕大部分排名前二十的房企。
截至2019年6月底，恆大的債務已高達1160億美元，而且公司的借款成本一直在上升。
1160億美元，大約就是7500億人民幣，恆大欠了7500億人民幣。
<strong>當然，欠錢不可怕，畢竟房地產企業都欠一屁股債。
<strong>可怕的是快到期了，還沒錢還。
根據彭博(Bloomberg)的數據，恆大約46%的債務將在今年年中到期。現在趕上新冠肺炎，恆大的現金流非常吃緊。
在最新的海外債券發行中，恆大融資20億美元，利息高達12%，只是為了借新還舊。
所以，恆大缺錢，非常缺錢！
<strong>現在的恆大就是缺錢到生死攸關了！
你看上了那點收益，恆大首先看上的是你的本金5000。
許老闆說，我要的是在網上賣幾套房嗎？不不不！我要的，是真金白銀的現金流啊！
最後，稍微提醒一下吧。
所謂的無理由退款，裡面還是藏著一些坑的。
比如說，在官方渠道恆房通，公佈出來的《無理由退房承諾書》，是這個樣子的：
言辭簡單，看起來沒有任何毛病，但是——
仔細看看就會發現，真正對你無理由退房有法律意義的，不是這一份，而是《無理由退房協議書》。
《協議書》在哪裡呢？在晃瞎人眼的宣傳內容下面，有幾行小得看不清楚的字：
這些字告訴我們兩個信息：首先，《無理由退房協議書》是在銷售案場擺著呢；其次，不是所有的樓盤都參與優惠的。
下定前一定要看清楚《協議書》裡面的細節，擦亮眼睛。
當然了，就算是擦亮了眼睛，沒有違反任何協議書內容，退款的過程也不見得那麼愉快。
不信，你可以自己去百度搜索一下 恆大+退房成功 這2個關鍵字
你要是懶，可以看看我搜索的
下面，不是所有的樓盤都參與優惠的。
<strong>據統計，恆大全國1046個項目，只有631個項目參與，參與的大多數樓盤都是商鋪，公寓，文化旅遊城等。
<strong>正兒八經的住宅項目，沒幾個。
真要是正兒八經的住宅項目打75折，還用號召全國網友來賣啊，早就被各種公司包銷、團購、收購了！
再然後，參與的樓盤你也不一定佔便宜啊。
別人發來的截圖
這什麼情況，怎麼還越優惠越貴了捏？
總之
<strong>恆大套路深似海
<strong>羊毛總出羊身上。
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