恆大總裁夏海均稱，一線城市的地產市場最好，恆大將持續覆蓋一線、二線城市和經濟發達的三線、地級市。目前，恆大已進入全國228個城市，一二線城市土地佔比68%，三線佔比32%。
8月28日週二，中國恆大發布2018年度半年業績，營業額、核心業務利潤、淨利潤均創下行業最高紀錄，穩居地產行業“利潤王”。
在中期業績發佈會上，恆大總裁夏海均表示，一線、二線是未來房地產發展最好的區域。恆大將持續覆蓋一線、二線城市和經濟發達的三線、地級市，四線不準備去。
中國的房地產企業都明白，市場最好的一定在一線城市。為什麼這些城市大的發展商土儲少了？是因為這些城市土地供應不足，造成資源稀缺。
第二是由於政府限購限貸，因為需求量太大了，做了行政手段的限制。二線、省會城市也是比較好的。
經濟發達的三線城市，圍繞高鐵、高速公路。這些地方也不錯，圍繞城鎮化率的提升，現在大概58%，和發達國家還有20%左右的差距。
隨著宏觀調控的逐步落實，市場會逐步迴歸。
目前，恆大已進入全國228個城市，項目總數822個，其中重點深耕一二線，一二線城市土地佔比68%，三線佔比32%。
半年報還顯示，恆大土地儲備達3.05億平方米，土儲成本為1683元/平方米，龍頭房企中最低。
恆大認為，利潤之所以有大幅增長，離不開公司超前的戰略儲備，恆大前些年一直把儲備優質土地作為發展基礎。
恆大土地儲備單價非常便宜，不是一年兩年積累下來的。這個土地是非常優質的，規模也是非常大的。項目只有822個，平均每個項目建築面積是37萬平米，都是大項目。樓面價是鎖定的，銷售價格是增長的，利潤就起來了。
夏海均還進一步透露，未來的土地儲備將會維持在3億平方米左右區間，每年降5%左右，使負債率達到一定降低。
本文來自華爾街見聞，作者曾心怡，原標題《恆大：一二線是未來房地產發展最好的區域 四線不準備去》。
分享到:
閱讀更多 全天候科技 的文章
