楊賀均
你以為恆大是真的降價？7000的房價先提高到10000,然後給你打7.5折。
零點八光圈
恆大降價說明房地產商在這個時間點，都已經非常著急了，他們的資金鍊可能快撐不了住了。
受突發事件影響，從過年前到現在，可能新房方面都不會有什麼銷售數據。因為大家都不敢出門，更不敢去售樓處看房子，那新樓盤就沒有成交量。
這一個月來房地產公司都沒有什麼回款。而且疫情持續多久，大家心裡還沒有個底。短的來說可能也要一個月才能消停。
如果中間出現問題，可能還要更久。可是房地產商的資金已經無法支撐那麼久了。
這幾天有新聞報道，小地產商全國來說已經倒閉了幾百家了。而大中型地產商，他們的資金鍊應該也已經處於非常緊張的狀態。
要是再有兩個月沒辦法銷售，有些大中型的地產商可能都要倒閉了。
在房住不炒的大背景下，房地產商的融資成本一直在上漲，而且，能融到錢也很困難。
所以，為了保證現金流不斷裂，他們只能降價促銷，並且開始嘗試網上賣房的模式。
雖然降價的幅度沒有他們宣傳的那麼大，但是降價確實是不假的。
預計3~6個月都會處於新房價格的低點。如果是剛需的話，可以考慮在這幾個月入手。
下半年隨著需求的反彈，還有為了穩定經濟促進就業，利率大概率會下降，那時候，房價大概率是穩中有漲。
莫水宏觀經濟
現在是房地產調整時期，這成為社會共識。2015年開始的房價爬升該結束了，是橫盤調整，還是下滑調整，抑或快速下探，沒有人說得清楚，這將是市場參與方共同作用的合力。
恆大總是走在市場前面，這是它多年長盛不衰的原因。前不久許諾到5月10日前，如果所購房子降價，將補償差價。降價促銷的信息，也是恆大的態度——可能是一步到位，即便再有所降價也有補償差價。
房地產市場暫時調整的困難，小公司要走在前面，不要看著大公司改變策略而自己無動於衷，小公司一定要週轉更快才能保證資金鍊不掉鏈子。王健林那麼大的老闆，也要賣房還債；被動就要捱打，市場經濟哪個主體沒捱過打？打打才健康。
中長線依然看好房地產市場，唯一的變量是房地產稅是否開徵，那是必須清倉觀望的時候；因為搞不清楚它的影響力。看好的原因主要有:城市化依然進行中，M2沒有停一停的可能性，人們有更大的住房面積是正當的追求。
我繼續給恆大點贊，大幅度優惠消費者，既是市場競爭的需要也是對抗疫情發展經濟的策略。
雲端美
恆大一直走的都是反向思維路線，別人漲他降，別人降他漲……或者是別人落他更落，作為全國最知名的房地產商一直都是全國房價的晴雨表，成為國人首富的許家印來說，可見一斑，不過就目前的抗疫階段亦或是房地產哀聲一片來講，恆大已經有了自己一套非常成熟的營銷手段，畢竟是拿地蓋房然後售房再拿地往復循環模式……所以不管是現在的新冠肺炎時期的打折網售還是之前的線下銷售中心的賣樓，都是再正常不過，而對於囤貨最多的房地產商非常時期的賺吆喝也就無可厚非，（你會發現根本賣不了幾套房，當然剛需還是有的，春暖花開時應該會好起來，）事實上都在情理當中。不難發現，這兩年恆大已經馬不停蹄的謀求企業轉型了，從許家印腳步超頻次連橫合縱佈局新能源汽車就是最明顯的標誌，歸根結底都是企業追求利益最大化的根本驅動力，而社會的的需求始終是一個企業隨機的判斷參考，恆大這次所釋放的信號無非就是不管什麼環境，生存和發展都是再正常不過的事情，漲落都是情理中的事情，寄希望房價如蔥只是異想天開的一廂情願，歸根結底就是~賠本生意沒人幹，在死活都是賠的大環境裡，做為賣方寧可血本無歸，也不願意捨身成仁，事實上無數次一直在證明，而且將永遠證明。
澤源盆景初學者
恆大降價，只能說明目前房企壓力巨大，企業面臨巨大的挑戰。大型企業可以通過政策進行調整，努力在疫情影響下堅持住，很多小企業面臨著生死問題。
疫情開始後，大部分地區都暫停商品房銷售，關閉售樓處，房產中介暫停營業，樓市進入冰凍期，房企資金迴流困難。由於公司的債券，目前房地產企業到了生死關頭。
隨著交易暫停，零看房、零成交、零簽約的情況下，那些資金儲備不足的企業，說是“凜冬以至”都不為過。
各地房協，都向當地政府發佈了房地產企業扶持政策的建議書。為了讓房地產行業儘快恢復元氣，已經成了當前的迫切共識。
各地房企，也積極調整，進行自救。目前很多將交易場景從線下搬到線上。萬科、恆大、碧桂園、保利等多家企業都開啟線上銷售模式。
風波過後，樓市回暖日意料之中的。各地為恢復經濟，會出臺一些比較直接的鬆綁政策，但還是會堅持房住不炒、三穩原則、不走房產刺激老路，限購限價徹底解除是不可能的。
西安撩咋咧
恆大降價肯定是因為想要資金快速回籠。現在現金流就是硬道理。無論是企業還是家庭。一般家庭是拼盡幾代人才能買得起北上廣深的房子。老百姓現金流非常有限的情況下，又來了肺炎疫情。不能工作，卻依然需要不斷消費。所以現在為王的是真正有現金的人。同理恆大拿一堆房子是毫無價值的，因為只有將房子變成資本才能進行資本的轉化。恆大這是高明之舉。當然現在能買房子的人一定能撿個大便宜。虛高的房價早已讓國人精疲力盡。經過這個疫情，大家觀念改變，會覺得很多事情可有可無。特別是房子，對於一些家庭來說就是荊棘纏身，恨不得立刻斬斷。這是一個痛苦的時刻，只有壯士斷腕才能知道生的可貴。珍惜現有的。不要再想著泡沫上天了。
joujoudemama
首先，雙控模式下，開發商四面受敵，真的缺錢
房地產行業巨頭們為了能快速的回籠資金，都不惜大降價甩賣，你還看不清後市嗎？開發商真的有那麼缺錢嗎？答案是肯定的！
我不止一次說過，本輪調控是“房地產+金融”齊管控，這一輪洗劫的是開發商。不僅嚴格限制開發商的新房銷售價格，而且還封堵了開發商此前很多廉價好用的融資渠道，諸如低成本的信託、基金通道、委託貸款、開發貸等，現在都不好使了。
作為一個資金密集型行業，開發商的拓張一直都帶著高槓杆運營的邏輯。如今借不到錢，更大麻煩恐怕也要來了：公開數據顯示，2019年債券到期規模將進一步攀升至4026.52億元，較2018年增幅94.5%。如果你覺得19年開發商壓力已經最大，那你就大錯特錯了，明後年的還債壓力更大！明年房企集中兌付的有息債務規模為6.06萬億元，2020年房企集中兌付的有息債務規模為5.86萬億元，債務規模都遠高於今年。
事實上，債務違約已經發生了，中弘股份、新光集團、上陵集團、華業資本、大連金瑪、安徽匯辰置業、廣州光耀等許多小房企正在從人們的視線中消亡。
一邊是債務到期，一邊是融資渠道被嚴管，扛不住的開發商就只能倒閉、跑路和爛尾，扛得住的只能降價促銷。
其次，行情交尾，房子捂在手裡不如及時變現
房住不炒，長效機制加快建立；國家立場鮮明地表示，經濟要擺脫房地產的依賴；碧桂園老總這兩天又在高調看好三四五線城市……這一系列事件釋放的信號非常明確，房地產的階段性任務已經完成，未來中國要從高速發展轉向高質量發展，房地產這個超級引擎要減減速、歇歇腳了。這也意味著經過這一輪急行軍發展之後，房地產市場要迎來交尾行情了。
市場火爆時，一房難求；市場下行時，門可羅雀。開發商不是不懂這個道理，現在不比市場火爆之時，房子捂在手上多一天可能就能多賣幾萬塊錢，房地產下行週期剛剛開始，短則半年，長則1-2年，房子捂在手上久了就成了燙手山芋。現在及時降價賣房，還有可能變現，這對整個企業的立足長遠發展都有益處。
再者，以前開發商不敢降，為了活下去現在不得不降價賣房
我知道很多人會說，地方其實是不允許地產商降價促銷的，江西贛州贛縣叫停了“特價房”！你看，地方政府還是在託底樓市，房價降不了！但有常識的人都知道，降價促銷必定是面臨著回款壓力，開發商搞特價房其實實際上就是降價賣房，但地方不准他們這麼幹，我覺得這恰恰會適得其反。
調控強壓下，開發商普遍面臨回款壓力，資金週轉不過來，前兩年行情好的時候，需求強勁，勉強收回了一部分，但是隨著棚改和需求的枯竭，已經到了不降價賣不掉的地步了。開發商降價促銷成為賣房的最好方式了，但是現在突然叫停，不準搞促銷，不準降價銷售，他的庫存就永遠在那裡，資金回籠不了，哪來的錢繼續去拿地呢？沒錢拿地，那你的財政收入又從何談起呢？
再說了，在生與死的抉擇面前，我不認為開發商會懼怕地方的壓力，現在的現實是，不降價賣房，就活不下去，為了活下去強撐著也要搞促銷賣房。尤其是15、16年拼命搶地製造出地王的開發商，他們的苦楚只有他們自己知道。調控繼續緊繃，“不允許任何名義的放鬆”，樓市之火難再燃起，現在開發商又頂著壓力降價賣房，那麼對於剛需購房者來說是最佳買房時機嗎？
我一直主張剛需自住買房一定要從實際出發，有需求就買，千萬不要想著尋求最佳時機，回溯歷史，最佳購房時機一直都是昨天。即便現在房價不漲了，但是剛需買房其實還是佔不到便宜的，畢竟銀行貸款利率上浮了，買房首付比例上調了，貸款審批週期也拉長了。還是那句話，剛需買房可以儘量不要被外界干擾，有需求錢湊夠就買，在有限的時間裡多選多看多跑，才是最應該做的。
喵語繪車
1.會降低購房者的心理預期，增加購房者的觀望情緒。
2.增加開發商的回款難度
恆大的這波廣告是非常成功的，大家都知道75折是恆大的老套路，表價提高再打折，成交價跟原來沒什麼區別，但是還是有一些客戶會轉化為流量（去售樓部看）去看了就有機會成交。
地產阿標
恆大降價其實本來就是一個特殊時期的戰略佈局！
1、房地產的拐點本來就已經到來，住房不炒依然是未來重點關注的焦點。所以說，房地產的黃金週期已經結束，未來只會根據人口流入和流出而決定房價的漲跌。
對於那些一線和新一線的城市來說，人口處於流入的狀態和優勝劣汰的趨勢，所以拉長週期是一個溫和向上的局面，但不會出現暴漲。
而對於那些人口處於淨流出的三四五線城市，其實就是一個滯漲，調整的局面，但空間有限，不會暴跌。
所以，大量的房地產企業在面對這樣的壓力下，只能夠開始清庫存，輕資產，降槓桿。
2、疫情當道，大部分的企業都會面臨“錢荒”的局面，房產市場更是如此。
因此，此次的恆大降價其實也是一種自救的行為。他們不僅推出了讓利、打折的措施，還出臺了專門針對兼職銷售員的激勵政策，兼職銷售員通過邀請好友以及推薦成交，就可以宅在家裡輕鬆賺取豐厚的佣金和獎勵。
結論：恆大降價釋放什麼信號？
此次疫情對於許多行業的影響很大；
房地產企業是真的面臨一個優勝劣汰的趨勢了；
誰能熬過這個“冬天”，誰才有希望看到“明日的太陽”；
恆大此次的“大膽舉動”，無疑是走自己的路，讓別人更無路可走的策略啊！！
別的房企到底根本跟？估計是大家後期更關注的話題了！
關注張大仙，投資不迷路，感謝你的點贊和支持。
琅琊榜首張大仙
恆大針對房地產住宅、公寓以及辦公樓等，在2月18日-29日全國範圍75折優惠。個人認為受到疫情影響，解決疫情過後資金問題是主要問題。一家房地產企業打折，不要以一概全，房價具體情況還要觀察。
春節假期，房地產售樓處應該是異常火爆的場景，人滿為患。可是天有不測風雲，偏偏房地產在國家打壓的情況的下，又趕上這個黃金假期發現了病毒疫情。對房地產來說就是當頭一棒。恆大企業畢竟不是靠房地產維持企業運營的，其他還有很多行業。
資金問題卻是很多房地產面臨著重大問題。疫情期間，資金困難，這是上天註定，已經無法改變。疫情結束，需要立刻需要資金穩定企業，穩定市場。企業不會因為疫情結束就會結束，企業還有很長的路要走。
針對疫情，是否會影響房價呢？當然會有影響，此次恆大打折只是恆大銷售中的一種方法。或許在疫情的時候，恆大做出打折活動，也有可能溫暖人心。因為世間畢竟充滿了愛。
