江湖人家的日常
今年产生了冠状病毒类似国难的情况，是我们始料不及的，因此楼主产生这样的困惑可以说应该是个普遍现象，那么接下来咋弄呢？
首先，对于任何一个房地产业态来说，位置决定一切，尤其是商业，如果租售比还比较高的话，就不要想那么多了，持有吧！！
其次，由于疫情影响可能会导致一段时间有价无市，但也绝对不会出现有的人说的大跌，如果想成交的话可能要付出比较大的代价——也就是实际成交降价，不建议这样做，除非是地段特别差，当时买砸了，否则等回暖吧！
最后，我们要对国家有信心，对我们房地产业有信心，我们国家绝大部分人的资产都在房子上面，如果出现大的波动势必会影响社会稳定，因此我们党国必将不遗余力保证房地产业平稳发展！
综上，不用太担心，除非是投资之处就考虑失败现在必须割肉以外，可以继续持有！！！
地产开发于哥
尽快出手吧！现在一线城市的底商价格和附近小区的住宅的价格差不多，位置差一些的地方还不如住宅的价格。而且目前生意不好做，很多商铺都在空置中。
目前五线城市商铺的价格应该对住宅价格还要高一些，但受电商的冲击，租金也不会太高。现在这样的商铺能出售就出售吧，未来商铺的升值空间没有住宅升值空间大，说不好那天五线的底商比住宅价格还要低。以前是一铺养三代，以后是一铺坑三代。
岳来跃好
您这个问题非常具有代表性，疫情确实给实体店带来了巨大冲击，不论是在一线城市还是五线城市，租客都在找业主减免租金，双方都遭受了一定的损失，遇到了这样的变故，这时候我们的很多商铺业主又开始考虑商铺是长期持有好还是出售变现好这样一个老生常谈的问题，结合这次的实际情况，您可以从以下3点去思考：
01
租售比
这是判断商铺投资价值的唯一指标，如果您现在的商铺年回报比还在7%-10%这个区间建议继续持有，如果低于或高于这个区间都存在一定风险可考虑出售变现；
02
资金情况
很多行业的老板在这次疫情下都受到影响，其中也不乏大量的商铺业主，那么这时候如果在资金短缺的情况下，可以考虑商铺的出售变现；
03
持有风险
五线城市很多的实体店经营者都是本地人或长期外来户，所以非常了解当地市场，经营稳定性强，这对商铺业主来讲持有风险处于较低水平。
综上所述，当下疫情对商铺本身的价值不产生实际和深远的影响，商铺的持有或者出售还是应当从自身资金情况和市场后期趋势上面多做分析，理性判断！希望以上内容能帮到您
老曾谈开店选址
现在投资商铺类型的房产几乎都是长期投资。
1、商铺有自己使用做生意的，还有出租给别人赚取租金的，大部分都是以出租形式投资的。
出租就看当时买入价和租金的汇报比，如果连正常的银行理财都比不上，那么这类商铺无疑是没有投资价值的。
2、但是也有一些商铺门面是新建小区开发的，这类商铺由于前期入住率不高，所以还无法判断，商铺门面的行情主要还是看政府的规划，有的门面不允许油烟累的经营，我们都知道一些街主要的人流量还是以餐饮带动人流。
所以不管是五线城市还是一线城市，商铺是继续持有，还是出售主要看你的门面商铺的位置，人流，还有没有后期的发展空间，如果已经是成熟商圈，租金还达不到预期的，自己又有其他好的投资方向，可以建议出售。
商铺的出售不同于普通住宅，商业累房产交易的税费比较多，具体可参考当地的税费政策。
祝您投资能达到理想收益。
半后余生
我的意见是持有，无论你门市的基本情况怎样。理由有三：
一、当前形势下很难成交
不管价格高低，疫情防控期间能找到合适买家如同大海捞针，想卖也卖不掉。既便有买家也不会给你好价格。
二、疫情影响是暂时的
疫情过后，房地产价格上涨趋势不会改变。政府已经和正在出台一系列经济刺激政策，大量释放资金流动性，空前支持项目建设等措施，势必最终反映在房价上涨上，上涨幅度和周期甚至会超出我们的预期。
三、四线以下房地产价格泡沫低，无风险
尤其是城市商业门市，有电商网购无法取代的地位。租金收入源源不断，房产一路升值且仍有较大上涨空间，为何要出手。投资所谓买涨不买跌，您所在“五线”城市的房价跌过吗？资金实力允许的话“买”才对。
相信我！该出手时才出手。当前，不出手！
真朴轩主人
您好，很高兴能够回答您的问题，首先祝您2020年鼠年行大运，工作顺利，身体健康，万事如意！根据您的问题，五线城市的商铺我建议您出售。
因为现在互联网营销，把实体行业挤压的非常不好做。商业的税费非常高。现在很多二线城市三线城市的商铺都很难租出去。所以说，如果当地经济，不是特别好的话。再加上商铺的位置。不是人流量密集的地方建议您出售
葛优秀
主要看位置，房产就是位置决定价格，如果你的门面位置好，位置好包括现在位置好还是未来位置好。受线上影响，实体店生意这两年并不怎么好，如果你的门店位置偏，而且未来没有发展希望，建议你尽快出手。
房地产经纪人小鹏
房产这东西，不管买还是卖，一个很重要的参考标准：除了地段，还是地段！
当然，地段包含的内容就多了去了！譬如学区房、CBD、地铁口、商业配套、医疗资源、江河湖泊、名胜古迹自然景观等此类因素都是属于地段范畴的内容！
月落风吹雨成花
如果不是市中心的门面，全部建议出售。
门面最大的价值在于租金，但五线城市普遍人流不足，租金难以长期维持；而门面的交易税费比住宅高多了，即便是有涨幅，涨幅更多地也交税了。
因此还是早卖早好。
西格马0721
你好，如果在小城市拥有门面房，主要看位置和租金的价格，还要看空置期是多久的，小的城市流量肯定不会特别大，建议出售
