不吃辣的Allen
看到这个问题 我就哈哈哈哈笑了
暂且先把一线城市放一边 北上广深啥的
我们就单说下三四 五线城市的房价好了
我在山东烟台 2013年踏进房地产销售这个行业 从置业顾问到自由经纪人
说心里话 从我踏进这个行业以来
十有八九的人客户都认为房价会降
甚至有的客户从房价三四千块观望到现在一万好几 也没下手 他还在等降价😓
房价会落吗？会的 落一点点 然后再多涨一点点 再降一点点 再多涨一点点 通过城市建设的越来越好（烟台马上要建地铁啦）各种的配套也越来越完善 三五十年内购买房子是不会赔钱的 这里不是说炒房 就单纯的住来说
尤其是那种刚需或者是大学刚刚毕业的 想要买房 然后认为房价会跌的朋友们 我个人建议不要继续观望 2020年房价会有一波小的触底 趁着这个低价的时候 一定要抓住这一次的机会
如果说你现在有房子住 我不介意你现在炒房 我说的这些都是针对于刚需客户
下面吹捧一下 我大美烟台吧😏
开发区被划为了自贸区各种外企 街道什么的都可干净了 缺点呢，就是工厂特别的多，我个人觉得不如住在老城区会更好一些
芝罘区南部新城重点开发 价格也也是一直往上长 缺点就是周边的的配套还不成熟
莱山区作为城市的政治区域（烟台市政府就在那里）他的价格也是一般人高攀不起的
高新现在还是比较空旷 不管是新建小区 还是周边的配套
牟平区 可以说是现在整个烟台市的价格洼地 投资也好 自住也罢都是可以考虑的
福山区的客群都是周边的村镇的客户 整体购买力还是偏低 投资的话 个人不建议选择福山区
以上都是我的一些个人观点 说的不足的地方 欢迎大家指正 谢谢！
我是桃子姑娘 专注于烟台新房
有关于房子问题欢迎随时咨询😊
桃子讲房
真话！！很多人也许不信，发生在身边的！去年，成都房价大家都知道，今年，温江二手房，五千多，买得到了，四月，我一个兄弟，买的文家场的二手，5千，我兄弟，七月，我另一兄弟，八十多坪，四千成交！！九月的时候，另一套，一百二十坪，叫我给四十一万，我没要！三千五不到，很多人看到，肯定不信，但这是我亲身经历！也许有很多杠精，我只想说，房子，本来就不值钱！！！特别今年开始，各行各业，谁好挣钱？问问自己和身边的朋友，看有多少人，还能拿得出三五十万现金？所以，别不信，房子，真的炒糊了…………
吴尽空虚
我不评论其他人，只讲我自己真事，地点中山雅居乐，去年中旬中介打电话问我卖不卖？我问什么价，中介说12000一平方左右。当时想着可能还会涨，所以不为所动没卖。2019年5月家里出点事要还银行的贷款，而且上了征信，没办法去中介放盘，一问9000一平！不到一年跌了3000。而且放了5个月国庆前才成交。现在听说那小区8字头了，你们说房价跌还是没跌？反正我少收了20几万！
q邪不压正q
各大城市猛降是不存在的。
降价要看是从什么基础和价格上降下来。北上广深本来价格就过高，有小幅波动也是正常的。
以我所在苏州为例，2019年可以说狂涨。2019年我打算把家中小户换成大户，因为家中人多住不下，3月底将房子卖了370万。可是对方需要一个月才能开始走流程。当时也并未在意时间，心里也从没想过这一个月会对自己这么重要。3月份房价开始暴涨，很多房东还没谈就跳价十万，买不到合适的大房。到了五月份价格狂涨25%，原来房子卖便宜了，损失90万。直到出了一系列限购政策，房价才算稳定下来。这时自己大房才定下来。就在3个月时间90万灰飞烟灭，90万是一家人勤勤恳恳工作节省存下来的。只能自己想开点破产免灾，不然真要睡不着觉。
我渴望蓝天白云呢
这次房子是真的没人买了，因为想买也买不起了。大家手里都没有钱了，房价就是腰斩也卖不出去了。我一个朋友是干房产中介的，今年突然请了一尊财神，我说你请财神干什么。他说下半年一套房子也没卖出去，我说这是大势所趋财神也没办法帮助你的。大家都没钱拿啥买房子，有钱的也知道买完了自己就砸手里了。
海宽
虽然今年个别城市房价的确下跌比较厉害，但总体依旧是涨多跌少。只不过，相比往年，房价上涨的幅度比较小而已，又何谈暴跌呢！
2019年，各地房价涨跌不一，但交易量确实大幅度降低
我一朋友，今年4月份挂牌出售一小套住房，周边房价依然在上涨，但一直到现在，半年多的时间，还未售出！10月8日房贷新政实施之后，虽然利率只小幅上涨了0.1%，但他已经打算降价5万~10万出售变现咯！
这就是一个比较典型的例子，如果是在2018年、2017年，这样的房子，一挂牌上市或许就能成交。但是今年，真不行，房价一直在小幅增长，但交易量始终不温不火！
未来，房价有进一步分化可能，但不会暴跌
可以用“稳”一个字来形容当前的房地产市场。“稳”的基本要素就是房价“不涨”、亦或者“微涨”、“微跌”，大幅度的变动是不符合要求的！
而一旦房价保持相对稳定，没有足够的盈利预期，那么“炒房客”必然会转身离场，即便是没有了炒房客在“哄抬房价”，房价也不一定会暴跌的！
首先，房地产市场是很多城市的支柱产业，部分地方政府依旧没有脱离对于土地财政的依赖！
其次，城市化的进一步发展，大量的人口涌入城市，而土地资源毕竟有限，从长期的供求关系上，房价也不存在大幅度降价的基础！当然，个别四、五线城市，人口大量流出，房价下跌也是必然！
第三，落实长效管理机制的基本要求，就是保持房价“稳中有降”，既严控房价上涨、也不允许过快下跌。否则，为何大连7月份要出台“限价令”，房价不得上涨、但下跌也不得超过5%呢！而碧桂园更是因为降价促销，而被桂林当地政府点名批评！这一切，难道还不够明显么！
总之，未来房价的总基调是“稳”字当头，不会出现前几年的暴涨、也不可能暴跌的！
以下图片是广州增城区今年3月份到10月的成交比例
朱买房
也就是头条天天降价，事实是小幅上涨还在。。。。就说身边的朋友买的房子2016年6000一平买的2017涨到8000，2017年下半年涨到1万元，2018年涨到11000元。2018年下半年12000元，2019年13000元今年这下半年涨到15000元，貌似房价从没后退过，都是上涨状态，事实跌价的只有头条！
云儿3535
不知道你说的是哪里的新闻，反正新闻联播我是天天看，一直没有看到哪个大城市房价猛降的，更不要预测能降到多少了。
关于今年的房价，确实和往年不一样，记得去年看过几次房子，新楼盘几乎每个月都在涨，二手房也是水涨船高。我一个同事去年年底前在网上挂了一套二手房，看房的电话络绎不绝，不到一周现金成交。今年也有同事卖二手房的，和去年价格差不多，现在却鲜有人问津，几个月了仍然没卖出去。
为什么会出现这种情况？因为从国家的政策看，楼价以稳为主基调，房价不可能大幅度上涨，也不可能大幅度下跌。从土地供应，到贷款利率，再到户籍、限购，约谈房企，监管部门可以打的牌很多，只要国家想调控，房价就不可能不稳。
现在来看，住房不炒的政策基本落实到位，炒房已经很难获利了。首先，房价上涨缓慢，有些地方甚至出现小幅下降，整体上看，房价是在一定的空间之内波动，房价涨幅只要低于银行存款利率，炒房就没有任何意义了；其次，房贷新政从10月8日开始实施，各地新的房贷利率已经公布，除上海外，各地房贷利率加点大部分在30-100点之间，与之前的房贷利率基本持平，5%左右的房贷成本将扼杀一大批炒房者。
炒房行为被制止了，房价会不会下跌呢？从目前看，房价还没有下跌的基础，首先，我国房地产发展到现在，仍然是国民经济的重要支柱行业，稳房价就是为了让房地产更加健康的发展，并不是为了降房价；其次，目前的土地供应仍然是限量的，主要城市的土地资源不可再生，城市人口仍然不断增长，供求关系决定大城市的房价不可能下降；再次，我国仍然处在社会发展初级阶段，国民经济还在以6%以上的速度增长，与之相适应居民收入和物价也会不断创出新高，房价不增长或者少增长，就相当于房价下降了。
因此，现在房价并没有出现明显的下降，将来也不可能大幅度下降，如果这样调控下去，国民经济增长了，居民收入提高了，房价没有同步上涨，就等于房价下降了。
互金直通车
我所在地区属于四线地级市，六年前有套六楼顶楼80平米，带地下仓房。位置在市区内最高价曾经给我到32万，然后逐步降价目前估计能卖18万就非常不错了，主要是有价无市。一直出租着。当时买的高层新楼才3000一平米，现在增值到6800左右。去年因为需要又买了套湖景楼，清水房7200.而且卖的飞快，现在老旧小区楼基本过问的很少。
Andy61888
全球又都在放水，资产价格又要提升，还在观望不买房子就是在等房子又疯长的时候买，我两次买房子都是在没人买房子的时候买的，然后就是疯长。尤其是15年西安房子好一点的6000多时我买的，当时家里人、朋友都反对，社会上也没人买，到了人家热情的好水果，好饮料招待，还免费专车接送……现在都涨到15000了！！！虽然也不可能把房子卖了变现，但是现在买要多花很多钱。
