不難發現，房地產市場經過了多年的發展，現如今已經發生了很大的變化，不僅房價越來越穩定，房地產市場也慢慢“降溫”了，對於房地產企業、炒房客而言，也遭遇了一定的打擊，房子的利潤空間越來越小，房地產企業的壓力也是比較大的。但現如今很多房企卻慌了，比房價下跌更可怕的事情發生了，不少城市已經暫停了土地出讓、出售。
面對突然襲擊的疫情，不少行業都受到了衝擊，房地產行業也不例外，而進入2月份之後，全國多個城市暫停了土地出讓，包括北京、上海、天津、杭州等多個城市。換句話說，房地產企業很難再獲得土地了，這一點對於房企而言，也意味著房地產企業失去了賺錢的“渠道”，並不是房價下跌少賺點那麼簡單了。
對於房地產企業而言，主要是依靠“拿地、開發、銷售”獲得利潤，這也是房地產企業主要的運營方式。如果是房價下跌，房地產企業最多也就是利潤下滑，但城市暫停了土地出讓，則意味著徹底斷了房地產企業的收入來源。
但有業內人士指出，這些城市之所以暫停土地出讓，是由於特殊的因素導致的，從理論上來看，並不會長期停止土地出讓，只是短期內暫停了土地出讓而已，但這些城市再次供應土地的時候，土地價格受激烈的市場競爭，則可能會出現一定的上漲。
不難發現，現如今樓市依舊處於調控狀態中，土地價格一旦上漲，房地產企業的利潤就會下降，對於小型房地產企業而言，則可能會面臨沒有土地可開發的“窘境”，嚴重的話，可能還會被市場所“淘汰”。而大型房地產企業，尤其是那些土地儲備比較豐富的房地產企業，可能短期內並不會受到太大的影響。
由於疫情的影響，再加上房地產市場的變化，現如今全國不少房企已經“坐不住”了，由於線下銷售渠道暫停了，不少房企也失去了主要的營收來源，但恆大集團卻率先打響了“第一槍”，不僅開啟了“網上購房”模式，還推出了無理由退房、推薦賺傭等政策，開啟了“自救”模式，並再一次掀起了“全民賣房”的熱潮。
2月16日，恆大集團發文，全國600多個樓盤，包括寫字樓、公寓等等，全面7.5折銷售，另外還有一些豪華“大禮包”，有業內人士指出，此次7.5折銷售可以說是恆大集團歷史上最大的優惠力度了，而恆大集團之所以這樣做，主要是為了保證企業的現金流不受影響，而對於購房者而言，也是一大利好，畢竟房價的下跌，意味著購房成本的下降。
首先，恆大集團在全國的樓盤，均實現了網上銷售，根據恆大集團發佈的消息顯示，在2月29日之前，購房者只需要在“恆房通”平臺線上繳納5000元定金，並簽署《商品房網上認購書》，就可以享受優惠，預定房源。緊接著，恆大集團又推出了最低價購房政策，不難發現，此次疫情對樓市的影響還是比較大的，因此房地產市場也失去了大量的購房者。
不少剛需還表示，目前最擔心的就是疫情結束之後，房地產企業為了提高企業的銷量，從而選擇大規模的降價銷售，所以在此次疫情期間，如果買房的話，又擔心後期房企打折而虧了，但恆大集團則給所有的消費者吃了一顆“定心丸”，並表示，從簽署《商品房買賣合同》之日開始至5月10日，購房者享有最低價購房權益，即買房後，如果樓盤降價了，可以補差價。
如此一來，不少購房者表示，恆大集團推出的政策，就不用擔心現在買房虧了，不難發現，此次房地產危機到來之前，恆大集團已經走在了前列，並收穫了不少購房者的“青睞”。有網友還表示，此次恆大7.5折銷售，肯定會帶動其它房地產企業降價銷售，那麼，房地產市場會迎來打折潮嗎？
此外，恆大集團還推出了無理由退房，購房者可以在線上認購房子，而無理由退房在一定程度上也為線上購房提供了徹底保障。對於房地產企業而言，在這個特殊時期，拼的已經不是企業的利潤，而是去庫存，獲得足夠的現金流了，對於房地產企業而言，要想增加企業的營收，在線下銷售渠道關閉的情況下，也只能進行線上銷售了。
為了穩定企業的銷售，恆大集團還喊出了“全員賣房”、“全民賣房”的口號。購房者在認購了恆大集團的房子之後，不僅可以享受多重購房優惠，還可以賺取一定的佣金和獎勵。對於購房者而言，也是一個非常好的消息。而對於大城市的購房者而言，能夠從線上獲取房源，實現線上看房，也能滿足“返鄉置業”的需求，再加上恆大集團推出的7.5折優惠、無理由退房等措施，相信也能在這段時間，帶動企業營收的增長。
不難發現，進入2020年之後，房地產市場再一次迎來了“變局”，一方面是此次疫情的影響，另一方面是面對激烈的競爭壓力，房地產企業已經開啟了“自救”模式，營銷模式也發生了很大的變化。而從短期來看，大型房地產企業由於資金比較充裕，土地儲備比較多，受到的影響還是比較小的。
但如果全國多個城市均暫停土地出讓的話，則意味著小型房地產企業可能會遭受打擊，這比房價下跌還要“可怕”，從目前來看，房地產企業已經“坐不住”了，並採取了“自救”模式，那麼，在此次房地產“危機”中，又有多少房地產企業能夠順利渡過危機呢？又有多少房地產企業將會被“淘汰”呢？大家對此又有什麼看法呢？
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