不难发现，房地产市场经过了多年的发展，现如今已经发生了很大的变化，不仅房价越来越稳定，房地产市场也慢慢“降温”了，对于房地产企业、炒房客而言，也遭遇了一定的打击，房子的利润空间越来越小，房地产企业的压力也是比较大的。但现如今很多房企却慌了，比房价下跌更可怕的事情发生了，不少城市已经暂停了土地出让、出售。
面对突然袭击的疫情，不少行业都受到了冲击，房地产行业也不例外，而进入2月份之后，全国多个城市暂停了土地出让，包括北京、上海、天津、杭州等多个城市。换句话说，房地产企业很难再获得土地了，这一点对于房企而言，也意味着房地产企业失去了赚钱的“渠道”，并不是房价下跌少赚点那么简单了。
对于房地产企业而言，主要是依靠“拿地、开发、销售”获得利润，这也是房地产企业主要的运营方式。如果是房价下跌，房地产企业最多也就是利润下滑，但城市暂停了土地出让，则意味着彻底断了房地产企业的收入来源。
但有业内人士指出，这些城市之所以暂停土地出让，是由于特殊的因素导致的，从理论上来看，并不会长期停止土地出让，只是短期内暂停了土地出让而已，但这些城市再次供应土地的时候，土地价格受激烈的市场竞争，则可能会出现一定的上涨。
不难发现，现如今楼市依旧处于调控状态中，土地价格一旦上涨，房地产企业的利润就会下降，对于小型房地产企业而言，则可能会面临没有土地可开发的“窘境”，严重的话，可能还会被市场所“淘汰”。而大型房地产企业，尤其是那些土地储备比较丰富的房地产企业，可能短期内并不会受到太大的影响。
由于疫情的影响，再加上房地产市场的变化，现如今全国不少房企已经“坐不住”了，由于线下销售渠道暂停了，不少房企也失去了主要的营收来源，但恒大集团却率先打响了“第一枪”，不仅开启了“网上购房”模式，还推出了无理由退房、推荐赚佣等政策，开启了“自救”模式，并再一次掀起了“全民卖房”的热潮。
2月16日，恒大集团发文，全国600多个楼盘，包括写字楼、公寓等等，全面7.5折销售，另外还有一些豪华“大礼包”，有业内人士指出，此次7.5折销售可以说是恒大集团历史上最大的优惠力度了，而恒大集团之所以这样做，主要是为了保证企业的现金流不受影响，而对于购房者而言，也是一大利好，毕竟房价的下跌，意味着购房成本的下降。
首先，恒大集团在全国的楼盘，均实现了网上销售，根据恒大集团发布的消息显示，在2月29日之前，购房者只需要在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金，并签署《商品房网上认购书》，就可以享受优惠，预定房源。紧接着，恒大集团又推出了最低价购房政策，不难发现，此次疫情对楼市的影响还是比较大的，因此房地产市场也失去了大量的购房者。
不少刚需还表示，目前最担心的就是疫情结束之后，房地产企业为了提高企业的销量，从而选择大规模的降价销售，所以在此次疫情期间，如果买房的话，又担心后期房企打折而亏了，但恒大集团则给所有的消费者吃了一颗“定心丸”，并表示，从签署《商品房买卖合同》之日开始至5月10日，购房者享有最低价购房权益，即买房后，如果楼盘降价了，可以补差价。
如此一来，不少购房者表示，恒大集团推出的政策，就不用担心现在买房亏了，不难发现，此次房地产危机到来之前，恒大集团已经走在了前列，并收获了不少购房者的“青睐”。有网友还表示，此次恒大7.5折销售，肯定会带动其它房地产企业降价销售，那么，房地产市场会迎来打折潮吗？
此外，恒大集团还推出了无理由退房，购房者可以在线上认购房子，而无理由退房在一定程度上也为线上购房提供了彻底保障。对于房地产企业而言，在这个特殊时期，拼的已经不是企业的利润，而是去库存，获得足够的现金流了，对于房地产企业而言，要想增加企业的营收，在线下销售渠道关闭的情况下，也只能进行线上销售了。
为了稳定企业的销售，恒大集团还喊出了“全员卖房”、“全民卖房”的口号。购房者在认购了恒大集团的房子之后，不仅可以享受多重购房优惠，还可以赚取一定的佣金和奖励。对于购房者而言，也是一个非常好的消息。而对于大城市的购房者而言，能够从线上获取房源，实现线上看房，也能满足“返乡置业”的需求，再加上恒大集团推出的7.5折优惠、无理由退房等措施，相信也能在这段时间，带动企业营收的增长。
不难发现，进入2020年之后，房地产市场再一次迎来了“变局”，一方面是此次疫情的影响，另一方面是面对激烈的竞争压力，房地产企业已经开启了“自救”模式，营销模式也发生了很大的变化。而从短期来看，大型房地产企业由于资金比较充裕，土地储备比较多，受到的影响还是比较小的。
但如果全国多个城市均暂停土地出让的话，则意味着小型房地产企业可能会遭受打击，这比房价下跌还要“可怕”，从目前来看，房地产企业已经“坐不住”了，并采取了“自救”模式，那么，在此次房地产“危机”中，又有多少房地产企业能够顺利渡过危机呢？又有多少房地产企业将会被“淘汰”呢？大家对此又有什么看法呢？
閱讀更多 聚富財經 的文章
