最新消息，派潭舊改再爆新招標。
近日，廣東省政府採購網對派潭下圩片區更改造實施方案及GC0302管理單元控制性詳細規劃調整公開了招標。
派潭舊改方案招標
此次招標具體分為兩個項目，一是對派潭鎮下圩片區更新招標的實施方案；二是對GC0302單元控制性詳細規劃調整。
舊改方面的研究範圍位於派潭鎮下圩片區用地為建城區，其中片區策劃範圍面積為 23.71 公頃，改造實施範圍總佔地面積約 10.09 公頃。
涉及村（居）民 600 戶，人口 1800 人。
建城區總建築面積約 8.8 萬㎡，現狀容積率為 0.94，危破房、簡易棚架等建築面積約 6800 ㎡。土地權屬主要為國有用地。
而包含著舊改範圍的整個GC0302 單元總佔地面積 121.23 公頃（1818.45畝）。
派潭舊改方案招標
對比起此前，2019年9月6日，增城區人民政府門戶網所公佈的關於派潭鎮下圩全面改造項目基礎數據，所涉及的203戶，共752人，改造紅線為151.4畝，新的數據明顯要更大一些。
派潭舊改方案招標
此外，據政府報告中，早前在2018年5月22日下圩片區已經開始摸查工作。
至今，派潭鎮下圩片區環境綜合整治和更新改造項目同意改造戶數佔居民總戶數95%，基礎數據測量完成99%，已納入2019年城市更新改造年度計劃。
派潭舊改方案招標
未來還將結合派潭河一河兩岸，打造配套民國風情特色商業街的高檔住宅小區。
而派潭鎮的舊改還不僅有下圩，東洞村也是增城舊改大軍中的一員。在去年7月，派潭鎮東洞村也開始對外招標測量用於舊改的基礎數據。
可以說，舊改之後派潭城區將會煥然一新。
而一直被忽略的增城北部，這兩年也迎來喜人的發展。
尤其是乘著旅遊的優勢的派潭板塊，可謂越發的紅火！
華僑城與森林海兩大文旅IP強勢加入，再加上派潭得天獨厚的溫泉資源，有著不少利好規劃落實。
廣州首個5A文旅生態健康產業項目
白水寨創意山水文旅小鎮
項目引進國內知名品牌旅遊企業，規劃以白水寨景區提質為重點，結合山水生態、文化創意體驗、鄉俗旅遊配套、主題特色康養和智慧健康管理等要素，全面聯動“景村田泉”等資源，設計3大主題和29個項目，整體打造以白水寨景區（核心）、養生谷、民俗村三大功能板塊，實現生態觀光—地質科普—森林運動—鄉村美食—溫泉度假—智慧康養的旅遊產業全產業鏈的延伸，構建旅遊全產業要素，打造廣州首個5A文旅生態健康產業項目，構建廣州世界級文旅產業地標。
派潭舊改方案招標
其中提到引入的知名國內品牌旅遊企業，不禁讓人想到2019年10億拿下白水寨20年經營權的廣州華僑城文旅小鎮投資有限公司。詳情見>>>定了！派潭要火！華僑城投資10億！拿下白水寨20年經營權!
預計今年開業
廣州增城白水寨森林海
除了“旅遊王”華僑城的入駐，這裡還有森林海樂園；其項目規劃用地2160畝，計劃總投資約16億元，按國家5A級景區標準重磅打造，項目規劃森林海溫泉度假酒店、森林海國際房車營地、5大主題樂園（嬉水樂園、冒險樂園、冰雪水世界等）。建成後預計可提供5000個就業崗位，每年帶來直接和間接旅遊收入29億元，預計創造稅收近1億元，酒店一期預計今年年中試營業。
且值得一提的是，目前周邊房價還在“1”字頭，甚至萬科桃源裡還有特價房在9k左右，是目前增城房價低窪板塊。
<table><tbody>項目名稱
項目2月均價（元/平方）
萬科桃源裡
9388起
碧桂園金葉子
13000起（商用）
不過，在派潭片區，賣的比較好產品卻是像碧桂園金葉子這一類的溫泉公寓，主要以門檻低和代租代管的模式吸引到一部分人群。
且隨著白水寨5A景區和森林海建成，類似金葉子這樣的項目將會越來越多，可以參考現在廣州番禺長隆周邊的情況。
但是要發展成番禺長隆片區那樣旅遊聖地，派潭不僅需要時間沉澱，還得靠進駐企業和相關政府部門多加把勁。
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