太陽的女人65406
一.在經濟情況允許的情況下、買房子我最先考慮的是以下幾點。
二.地段、房開商品牌、高端低密度小區、戶型設計合理、教育配套良好、商業配套完善、交通出行便利。
1.地段對於房子來說很重要買到好地段房子不但房子保值而且還有升值的空間
2.房開商品牌一定要是大房企這樣才有保障、一般來說大房企開發高端樓很多配套和規劃設計的能兌現、當然也不排除個別大房企開發的樓盤因為大房企開發樓盤在全國有很多不保證每一個樓盤不會有問題
3.高端樓盤低密度很重要、住的人少以後不擁擠、小區人文環境也好一點
4.戶型能選南北通透大陽臺的戶型就不去選其他的戶型、戶型選對很重要
5.教育才是最重要的一點、買房一是為了家人能有好環境的房子居住、二就是小孩能有好的學校、但是現在人買房第一選項就是學校要好、房子次一點都可以接受
6.商業配套完善、就是為了以後生活便利
永遠jewelCh
說下我的情況吧，有兩個小孩，大的六歲，小的三歲，父母五十多了，身體還算硬朗！
如果有支付能力首先我會把學位房放在第一位，因為兩個孩子馬上就要面臨上學的問題，俗話說的好，教育是最好的投資。其次我們自己三十出頭的年紀，正是事業上升的關鍵期，每天在工作上都要消耗太多的經歷，不能把時間浪費在上下班的路上，這就要求交通方便，最好是在地鐵站附近！
還有父母的年紀不小，孩子尚幼，經常會有個發燒感冒，腰痠背痛，這個時候最好醫院就在小區附近了！
最後一家六口住在一起，偶爾岳父岳母會過來，最好有個四個臥室以上，二個衛生間，當然聯排獨棟是最好的了！下面的這個就是我最想要的！
夢戀香格里拉
從置業的角度來說，買房主要就三個大方面，這三個問題想明白了，挑房子很簡單：
第一、需求。需求代表你的慾望，就是買房最根本的邏輯。比如婚房、學區房、養老、投資房、度假等等，還有按照開發商分類就是剛需、改善、剛改、三改、投資、自我實現等。當然，這幾種邏輯裡肯定有重合的部分，比如婚房也要考慮學校，自住和投資需要考慮商業環境、升值潛力等方面，這就需要第二個大方面了。
第二、資金實力。這就是說滿足自己慾望的能力，只有擁有給自己慾望買單的能力才交有支付能力，才能形成需求。比如我想買豪宅但是隻有剛需的錢，那不叫需求，所以你需要考慮的東西完全不一樣。所以就湯下麵很重要，有多少錢辦多大事，所以說要很明確自己的需求，也就是一開始的購房動機，當被置業顧問忽悠暈了的時候，跳出來想想自己的初衷是什麼。這個時候同區域或者很多差不多的房子就會讓你很糾結，這就到第三個方面了。
第三、選擇優質房產。我一直不信一個詞：物美價廉。我一直相信一句話：一分錢一分貨。我最看重的一個詞：口碑。選房從物理層面來說，容積率、綠化率、樓間距、戶型尺度等等這些都要看，但卻是不是重點，重點是品牌、物業服務、景觀設計、綠化豐富度，已交付小區的口碑和二手房價格，比周邊小區貴，說明房子好。品牌大沒有用，比如某某園，宇宙第一房企，高週轉的代表，也是lou塌塌的代表，不要貪便宜，便宜不是那麼好佔的，最終吃虧的還是自己，總結成一句話：買房就要買自己能夠上的最好的房子。
所以說，買房就考慮這三個方面就夠了，這樣買房永遠買不了吃虧買不了上當[大笑]
海底的青蛙
你好，買房很簡單，但是要買到一套好房，
一定要注意以下6點！
一.學區房永遠是保值中的戰鬥機！
房子周邊配套決定了自己房產保值硬性條件！
排名:學區-地段-交通-商超-醫療-公園休閒
二.房子本身屬性
需要你做的就是先在網絡上了解
一些房子的相關知識，
綠地率，越大越好；
樓間距，越大越好；
得房率，越大越好；
容積率，越小越好；
戶型，越方正越好；
朝向，優先朝南，或東南；
物管，選一級資質物管；
物管對小區保值非常重要！
三，別信銷售員的王鵬賣瓜！
聽聽銷售員的介紹也無妨
但是相信百分之五十就好了，
另外的百分之五十就是現在房子的真相，
到實地去看一看，看看現狀極有可能沒有銷售說的那麼完美，因為你會發現附近可能有信號塔或者發電廠或者垃圾場等
對於周邊的不利於居住的設施你需要諮詢當地的監管部門，讓他們給你真相。
四 買房一定要貨比三家！
買房不必太爽快，
不過如果不喜歡的房子就直接回絕，
貨比三家總是沒錯的，
銷售的逼定也只是為了完成銷售額，
如果真是特別好的房子，
你也特別喜歡，
想來不用逼定你交定金你也早會下定主意，
房子多看看，自己也就懂了。
最後祝你買到心怡的房子。
至尊堡
1，先看家庭成員構成
有小孩和老人的要考慮學區和醫療，如果夫妻兩人，考慮上班的交通
2，選擇成熟的商圈
3，樓層考慮，多層3和4樓，高層的低樓層不要，7到11層也放棄
4，小區車位情況能不能滿足
5，選擇的房子不能靠主路
快過戶上海
當你有能力買房的時候，肯定第一考慮是為了自己居住，那麼我們要看一下居住需要什麼樣的一個環境。
第一邊交通要便利，無論是地鐵公交還是公路也好，四通八達，去哪裡都方便，一定要離上班的地方近，這樣可以節省在路上來回的時間。
第二，既然是自住，那首先生活配套肯定是要相對來說比較完善的，周邊菜市場，商超，娛樂場所，逛街，都要方便，最好路程不要超過二公里。
第三，周邊的學區配套以及醫療配套是否完善，而且距離較近，買套房子靠近學區以及醫院都比較近的話，那麼這套房子首先在保值增值方面是有一定的保障，後期家裡小孩子上學，以及家裡老人如果身體有什麼不舒服都可以就近選擇。
第四，最重要的是要考慮到自己所需要的一個面積大小，不同的面積段結構也不一樣，如果正常，家裡面夫妻帶小孩自住，那麼80多個平方，三房一衛的戶型完全可以滿足對於首套房來說，如果說家裡面有老人，那麼最起碼需要兩個衛生間，因為這樣更加的方便，對於年輕人來說，多一個衛生間，這樣也會避免一些尷尬，那麼一般市面上能做到三房兩衛的戶型，大概最小是在90平方以上100平方左右。不同面積段所產生的稅率也不同，無形之中會增加買房的一個成本，所以要考慮清楚自己需要多大面積，什麼樣的面積是最適合的。而且面積的大小也會影響到後期置換賣出價格的一個高低，目前來說，很多城市都是小平方，100平方左右，這些面積的房源賣出價格一般要比大面積賣出單價要高很多，最重要的是成交週期短，容易出手。
第五，既然買房，肯定要考慮到以後如果要賣的話，這邊房子是不是好賣，是否有增值空間，這也是目前很多人購房都要考慮的一個問題，那麼我們就要結合以上四點，如果你所購買的區域以上四點基本上有三點能夠滿足，那麼就可以出手。
全能大叔呀
您好，我是廣西北海開地產公司的，很高興回答這個問題。
首先看配套，菜市場、超市、醫院、學校，交通都是考慮範圍內的。
為什麼把菜市場排在第一位呢?因為不論是您自己居住還是為了以後房屋升值，一日三餐，所有人都考慮買菜是否方便？小區環境再好，您可能也不喜歡總是開車出去買菜吧？菜市場周圍的房價保值增值空間都比較大。
第二看物業管理，這點很重要。
物業的管理與服務關係到我們的生活環境是否舒服，這次的疫情讓很多人對物業的服務體會極其的深刻。有的小區管理非常嚴格，上門排查服務態度很好，衛生、消毒處處到位，公共區域設備維修、服務維護非常快非常好，對業主非常的尊重。而有的小區服務跟不上，公共區域髒、亂、差，對待疫情公共區域消毒更是馬虎了事，樓道燈壞了一個月都不帶修的。
一個硬件（小區周圍配套）、一個軟件（物業管理服務），這兩個讓您滿意就不用再猶豫了。
我是北海地產公司老闆-麗波姐，歡迎您有機會來北海，北海是一個：天是藍的、水是甜的，空氣負離子含量比內地高出50－100倍，一年四季如春的城市，歡迎您來北海買房，買房就找北海麗波姐[玫瑰][玫瑰][玫瑰]。
麗波北海
你好，我來回答你這個問題。是先買房還是先買車？如果買車，對於你的上班工作起到很大的幫助，你可以先考慮買車。
如果說，買車對你來說只是一個代步工具，一個消耗品。那就建議你買房。因為買房它是一個保值的商品。不管是從投資還是居住。如果手裡有錢買房子，一個不錯的選擇。俺買車子他是一個貶值的。房子是增值的。有一句話是這麼講的，房價漲10萬塊錢，比你掙10萬塊錢要快的多。所以在自己有能力的情況下還是先買房。
當然房子也不能亂買，只要是房子都可以。
你要考慮的。
第一購買小區的物業如何
第二所購買樓盤的地理位置。
第三樓盤的周邊配套設施。
第四是否是學區房？
第五。房子的戶型，小區的綠化率，樓間距，
這些都是你應該要考慮的。然後根據自己的需求挑到自己合適的房子。我個人建議你買房子最好買。大項目，大開發商的房子。因為有一些小開發商可能涉及到後期的物業，甚至連房產證都沒辦法給你辦出來。
小碧小王
1.地段，周邊的城市配套，公共設施要全面，生活才能方便，學校，公園，市場最好距離都不遠；2.開發商，選擇靠譜的開發商，物業管理好，住著舒心，房也能保值；3.戶型，選擇面寬大，朝向好，進深小的戶型住著，採光通風都好；4.樓層，選擇喻意好的樓層，不建議選1樓，頂樓，4，14，18等樓層，不是迷信，是為了心裡舒服。
淡如雲煙WYY
我是學地理的，從中國風水學來看，居家的環境場態不僅能影響家庭的運勢，包括財運，事業運勢，工作運，子女運，父母運等，還能影響夫妻感情，身體健康等方面。如果是問題嚴重者還會出現各種災禍，俗話說，風水好宅才能越住越旺，所以會考慮風水！
