太阳的女人65406
一.在经济情况允许的情况下、买房子我最先考虑的是以下几点。
二.地段、房开商品牌、高端低密度小区、户型设计合理、教育配套良好、商业配套完善、交通出行便利。
1.地段对于房子来说很重要买到好地段房子不但房子保值而且还有升值的空间
2.房开商品牌一定要是大房企这样才有保障、一般来说大房企开发高端楼很多配套和规划设计的能兑现、当然也不排除个别大房企开发的楼盘因为大房企开发楼盘在全国有很多不保证每一个楼盘不会有问题
3.高端楼盘低密度很重要、住的人少以后不拥挤、小区人文环境也好一点
4.户型能选南北通透大阳台的户型就不去选其他的户型、户型选对很重要
5.教育才是最重要的一点、买房一是为了家人能有好环境的房子居住、二就是小孩能有好的学校、但是现在人买房第一选项就是学校要好、房子次一点都可以接受
6.商业配套完善、就是为了以后生活便利
永远jewelCh
说下我的情况吧，有两个小孩，大的六岁，小的三岁，父母五十多了，身体还算硬朗！
如果有支付能力首先我会把学位房放在第一位，因为两个孩子马上就要面临上学的问题，俗话说的好，教育是最好的投资。其次我们自己三十出头的年纪，正是事业上升的关键期，每天在工作上都要消耗太多的经历，不能把时间浪费在上下班的路上，这就要求交通方便，最好是在地铁站附近！
还有父母的年纪不小，孩子尚幼，经常会有个发烧感冒，腰酸背痛，这个时候最好医院就在小区附近了！
最后一家六口住在一起，偶尔岳父岳母会过来，最好有个四个卧室以上，二个卫生间，当然联排独栋是最好的了！下面的这个就是我最想要的！
梦恋香格里拉
从置业的角度来说，买房主要就三个大方面，这三个问题想明白了，挑房子很简单：
第一、需求。需求代表你的欲望，就是买房最根本的逻辑。比如婚房、学区房、养老、投资房、度假等等，还有按照开发商分类就是刚需、改善、刚改、三改、投资、自我实现等。当然，这几种逻辑里肯定有重合的部分，比如婚房也要考虑学校，自住和投资需要考虑商业环境、升值潜力等方面，这就需要第二个大方面了。
第二、资金实力。这就是说满足自己欲望的能力，只有拥有给自己欲望买单的能力才交有支付能力，才能形成需求。比如我想买豪宅但是只有刚需的钱，那不叫需求，所以你需要考虑的东西完全不一样。所以就汤下面很重要，有多少钱办多大事，所以说要很明确自己的需求，也就是一开始的购房动机，当被置业顾问忽悠晕了的时候，跳出来想想自己的初衷是什么。这个时候同区域或者很多差不多的房子就会让你很纠结，这就到第三个方面了。
第三、选择优质房产。我一直不信一个词：物美价廉。我一直相信一句话：一分钱一分货。我最看重的一个词：口碑。选房从物理层面来说，容积率、绿化率、楼间距、户型尺度等等这些都要看，但却是不是重点，重点是品牌、物业服务、景观设计、绿化丰富度，已交付小区的口碑和二手房价格，比周边小区贵，说明房子好。品牌大没有用，比如某某园，宇宙第一房企，高周转的代表，也是lou塌塌的代表，不要贪便宜，便宜不是那么好占的，最终吃亏的还是自己，总结成一句话：买房就要买自己能够上的最好的房子。
所以说，买房就考虑这三个方面就够了，这样买房永远买不了吃亏买不了上当[大笑]
海底的青蛙
你好，买房很简单，但是要买到一套好房，
一定要注意以下6点！
一.学区房永远是保值中的战斗机！
房子周边配套决定了自己房产保值硬性条件！
排名:学区-地段-交通-商超-医疗-公园休闲
二.房子本身属性
需要你做的就是先在网络上了解
一些房子的相关知识，
绿地率，越大越好；
楼间距，越大越好；
得房率，越大越好；
容积率，越小越好；
户型，越方正越好；
朝向，优先朝南，或东南；
物管，选一级资质物管；
物管对小区保值非常重要！
三，别信销售员的王鹏卖瓜！
听听销售员的介绍也无妨
但是相信百分之五十就好了，
另外的百分之五十就是现在房子的真相，
到实地去看一看，看看现状极有可能没有销售说的那么完美，因为你会发现附近可能有信号塔或者发电厂或者垃圾场等
对于周边的不利于居住的设施你需要咨询当地的监管部门，让他们给你真相。
四 买房一定要货比三家！
买房不必太爽快，
不过如果不喜欢的房子就直接回绝，
货比三家总是没错的，
销售的逼定也只是为了完成销售额，
如果真是特别好的房子，
你也特别喜欢，
想来不用逼定你交定金你也早会下定主意，
房子多看看，自己也就懂了。
最后祝你买到心怡的房子。
至尊堡
1，先看家庭成员构成
有小孩和老人的要考虑学区和医疗，如果夫妻两人，考虑上班的交通
2，选择成熟的商圈
3，楼层考虑，多层3和4楼，高层的低楼层不要，7到11层也放弃
4，小区车位情况能不能满足
5，选择的房子不能靠主路
快过户上海
当你有能力买房的时候，肯定第一考虑是为了自己居住，那么我们要看一下居住需要什么样的一个环境。
第一边交通要便利，无论是地铁公交还是公路也好，四通八达，去哪里都方便，一定要离上班的地方近，这样可以节省在路上来回的时间。
第二，既然是自住，那首先生活配套肯定是要相对来说比较完善的，周边菜市场，商超，娱乐场所，逛街，都要方便，最好路程不要超过二公里。
第三，周边的学区配套以及医疗配套是否完善，而且距离较近，买套房子靠近学区以及医院都比较近的话，那么这套房子首先在保值增值方面是有一定的保障，后期家里小孩子上学，以及家里老人如果身体有什么不舒服都可以就近选择。
第四，最重要的是要考虑到自己所需要的一个面积大小，不同的面积段结构也不一样，如果正常，家里面夫妻带小孩自住，那么80多个平方，三房一卫的户型完全可以满足对于首套房来说，如果说家里面有老人，那么最起码需要两个卫生间，因为这样更加的方便，对于年轻人来说，多一个卫生间，这样也会避免一些尴尬，那么一般市面上能做到三房两卫的户型，大概最小是在90平方以上100平方左右。不同面积段所产生的税率也不同，无形之中会增加买房的一个成本，所以要考虑清楚自己需要多大面积，什么样的面积是最适合的。而且面积的大小也会影响到后期置换卖出价格的一个高低，目前来说，很多城市都是小平方，100平方左右，这些面积的房源卖出价格一般要比大面积卖出单价要高很多，最重要的是成交周期短，容易出手。
第五，既然买房，肯定要考虑到以后如果要卖的话，这边房子是不是好卖，是否有增值空间，这也是目前很多人购房都要考虑的一个问题，那么我们就要结合以上四点，如果你所购买的区域以上四点基本上有三点能够满足，那么就可以出手。
全能大叔呀
您好，我是广西北海开地产公司的，很高兴回答这个问题。
首先看配套，菜市场、超市、医院、学校，交通都是考虑范围内的。
为什么把菜市场排在第一位呢?因为不论是您自己居住还是为了以后房屋升值，一日三餐，所有人都考虑买菜是否方便？小区环境再好，您可能也不喜欢总是开车出去买菜吧？菜市场周围的房价保值增值空间都比较大。
第二看物业管理，这点很重要。
物业的管理与服务关系到我们的生活环境是否舒服，这次的疫情让很多人对物业的服务体会极其的深刻。有的小区管理非常严格，上门排查服务态度很好，卫生、消毒处处到位，公共区域设备维修、服务维护非常快非常好，对业主非常的尊重。而有的小区服务跟不上，公共区域脏、乱、差，对待疫情公共区域消毒更是马虎了事，楼道灯坏了一个月都不带修的。
一个硬件（小区周围配套）、一个软件（物业管理服务），这两个让您满意就不用再犹豫了。
我是北海地产公司老板-丽波姐，欢迎您有机会来北海，北海是一个：天是蓝的、水是甜的，空气负离子含量比内地高出50－100倍，一年四季如春的城市，欢迎您来北海买房，买房就找北海丽波姐[玫瑰][玫瑰][玫瑰]。
丽波北海
你好，我来回答你这个问题。是先买房还是先买车？如果买车，对于你的上班工作起到很大的帮助，你可以先考虑买车。
如果说，买车对你来说只是一个代步工具，一个消耗品。那就建议你买房。因为买房它是一个保值的商品。不管是从投资还是居住。如果手里有钱买房子，一个不错的选择。俺买车子他是一个贬值的。房子是增值的。有一句话是这么讲的，房价涨10万块钱，比你挣10万块钱要快的多。所以在自己有能力的情况下还是先买房。
当然房子也不能乱买，只要是房子都可以。
你要考虑的。
第一购买小区的物业如何
第二所购买楼盘的地理位置。
第三楼盘的周边配套设施。
第四是否是学区房？
第五。房子的户型，小区的绿化率，楼间距，
这些都是你应该要考虑的。然后根据自己的需求挑到自己合适的房子。我个人建议你买房子最好买。大项目，大开发商的房子。因为有一些小开发商可能涉及到后期的物业，甚至连房产证都没办法给你办出来。
小碧小王
1.地段，周边的城市配套，公共设施要全面，生活才能方便，学校，公园，市场最好距离都不远；2.开发商，选择靠谱的开发商，物业管理好，住着舒心，房也能保值；3.户型，选择面宽大，朝向好，进深小的户型住着，采光通风都好；4.楼层，选择喻意好的楼层，不建议选1楼，顶楼，4，14，18等楼层，不是迷信，是为了心里舒服。
淡如云烟WYY
我是学地理的，从中国风水学来看，居家的环境场态不仅能影响家庭的运势，包括财运，事业运势，工作运，子女运，父母运等，还能影响夫妻感情，身体健康等方面。如果是问题严重者还会出现各种灾祸，俗话说，风水好宅才能越住越旺，所以会考虑风水！
