思想的芦苇10910719
公摊面积据说也是在香港，由英国著名爱国商人嘉诚·李先生发明。但现在香港已经取消公摊销售模式，房本上的面积就是你的实得面积。其他国家和地区也基本都是如此。
目前中国内地只有重庆试点按套内面积收费，其他省份还都是按房子的建筑面积(包含公摊)写入房本，计算销售价格。关于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，公摊完全掌握在开发商手里，也就成了无良开发商打擦边球的工具之一。开发商的操作空间非常大，报上去基本上都能获批，所以敢这么卖的基本上都是有合法手续的，你要维权基本没戏。
公摊的做法非常有利于开发商制造面积和物业公司收物业费，作为购房者，我们能做的就是选择买或者不买。
洪城泥水将
公摊面积的提出，是有利于买房人和居住者的，李嘉诚提出公摊面积确实是为了自己企业的发展，但绝对不是为了多赚买房人的钱，这一点不认可，啥都不要说了。
中国和香港地区，主要住房消费都是公共住房，并不是欧美国家的一户间，而居住消费肯定会消费公共资源，楼梯、电梯、走廊、管线井等，所以所谓的公摊面积是绝对免不了的。
而李嘉诚就发现很多开发商，拼命减少公共设施建设，增加套内面积买低价，表面上你得到了多的住房面积，实际上生活品质就下降了，而公共设施建设，远比套内面积成本大，这才是提出公摊面积的真正原因，可惜，被中国人理解成为了多卖钱了。
重庆第一个采用套内面积交易（套内面积价格肯定和建筑面积价格不一样，但总价是一样的），最后得到什么结果？总房价一点不低，但出现了重庆特有的:四户二梯、六户二梯、还有八户二梯，管道就走你家厨房、卫生间，公共走道，没走你卧室就烧香吧。
所以在中国，房产交易一定要注明套内面积和公摊面积各是多少，价格可以分别计价，但绝对不能支接区消！
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