曹州小哥
個人覺得不合適，壓力有些大，尤其新冠過後，許多人可能更注重生活品質了，所以門市即便今年租金4-5萬，明年還有人租沒人租都是個未知數，再即便一直有人租，個人貸款還要還，息還要付，所以個人覺得有些累了，不划算了！
只是杯咖啡
很高興回答你的問題，首先要看這個門面房所處的地段和周圍的商業環境，如果周圍是繁華的商業街，和大型的購物中心，商超，那麼我建議可以買下來。
你可以算一筆帳，貸款60萬30年為例，年利率按4.9%算每月還款3184元，假設年租金四萬五千元，合計每月三千七百五十元，基本13年還清，這是以租養貸。在加上門面房的升值，按照一般營業房產權是40年，這樣算下來是穩賺不賠的。一般最簡單的算法就是10-15年回本的營業房是值得買的。（注；營業房規定是首付必須是50%）
如果你看的是小區周圍的門面房，那你就要小心了，這種門面房一般升值慢，租金不穩定，租戶也不穩定，以前是一個商鋪養三代，經過這些年的發展商鋪越來越不行了，現在是一個商鋪坑三代。
還有一種情況是，自己做生意的話，在加上週圍社區多經商環境還可以，那也是值得投資，畢竟等自己老了也有一份保障養老。
個人建議現在門面房不合適買了，現今社會高速的發展，互聯網的崛起，實體受到一定的衝擊，在加上房地產這幾年的發展，每個物業都有好多門面房。這樣的話門面房越來越不吃香了，有大概率買了後會租不出去，也賣不掉的情況。
古古吉娜
差不多，100萬利息也得5萬左右，關鍵門市是固定資產！具有保值功能！
劉溶
商業用房，40年產權，貸款只能一半，50% 首付一半。最長年限10年利率上浮10%-30%不等
子木先生李
年收益為百分之四到五，不是太高。一般應該百分之五以上。
醉飛吟盞
不和是
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