2020年1月23日，在龙华区各级领导的现场督导下，街道各部门联合启动了2020年首次集中拆除工作 。作为本次拆除工作的重点项目之一，龙华商业中心城市更新项目取得了重大实质性进展。
能够取得重大进展的主要原因在于把龙泽榕圆和锦绣花园两个住宅小区清出旧改范围。减少了与老旧小区各个小业主之间的谈判，该项目只剩下一些产权权属比较明确的工厂、商业用地，使得谈判拆迁工作能够快速推进。
据了解，在拆迁范围未修改前，就有市民高价购入这两个小区的房产，希望博旧改，事实上，这两个小区也确实有成立专立的谈判小组，跟旧改方洽谈拆迁补偿等方面的详情，只可惜不能如愿推进。博旧改的风险与机遇并存，值得购房者引以为鉴。
值得注意的是，龙华商业中心改造项目——由深圳中洲集团有限公司主导。项目原计划拆除总占地41.59万平方米，现变更为33万平方米，其建筑规划也发生了一定的变化。
而未来占地33万㎡商业体量的中洲旧改 （包含酒店、办公），加上预计总建面约100万㎡体量的龙华海岸城商业，和现在拥有60万㎡体量的壹方天地的联合，定会将让片区的商业规模上一个台阶，市场更期待，龙华能做出超越万象城、天地或海岸城的商圈。
龙华商业中心项目
龙华商业中心城市更新单元项目地处龙华街道，位于建设路和人民路交汇处西南侧。该项目属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一（《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》（深府[2006]258号）），并于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目》。
2019年3月，“中洲-龙泉项目合作签约仪式”在龙泉集团总部隆重举行。龙泉酒店总经理李海飞女士、龙泉集团常务副总裁王勇进先生、中洲龙商总经理陈剑龙先生等领导及双方工作人员出席了签约仪式。
2019年3月28日，龙华区城市更新和土地整备局发布“关于明确龙华区龙华商业中心城市更新单元计划拆除用地范围”的公告，中洲旧改调整后的旧改范围从原计划拆除总占地41.59万㎡，
变更为33万㎡，小了8.59万㎡。
图片来自家在网友，龙泽榕圆和锦绣花园已清出旧改范围
而据此前网友爆料，中洲旧改拆迁范围内的龙泉酒店已经清空，信隆宿舍也已经贴了封条。
龙华商业中心旧改项目是集高端商业综合体、国际标准甲级写字楼、高品质酒店、公寓、新型现代化高尚居住社区为一体的国际化、生态型、现代感的地标性城市综合体。
龙华海岸城
项目早在2010年被纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》中，2012年9月20日，海岸集团与龙华新区签约；协议约定，海岸集团与深圳龙华办事处投资管理公司合作，在龙华新区投资100亿元在龙华第三工业区片区兴建超百万平的城市综合体。将是深圳第二座、全国第四座海岸城。
项目位于深圳市龙华新区龙华办事处和平路以北、人民路以西、公园路以南、工业西路以东，项目总占地面积约25.2万㎡，规划总建面约100万㎡，定位为集大型购物中心、风情商业街、甲级办公楼等多功能城市综合体。
目前项目专项规划初步方案拟分成四个片区开发，主要功能为购物中心、商业街、写字楼、酒店、高端住宅及公寓等。
龙华海岸城效果图 图片来自海岸集团官网
继南山海岸城之后，海岸集团官网显示，深圳还将在龙华、沙井、福田这三个地方新建三座海岸城。按照公司的推进情况，
龙华海岸城应是当前几个项目中进程最快的，早在2012年的9月份就已经立项了，原本这将是深圳第二座海岸城。但因为有部分的产权较为分散的商品房、小产权房，对于补偿问题一直没有谈拢，以至于项目迟迟没有进一步的发展。
鸿荣源·壹成中心花园
项目位于龙华区龙华办事处，由人民路、工业路、梅龙路、东环一路和建设路围合而成；总占地面积约50万㎡，总建筑面积约320万㎡；共分为10个开发单元。
壹成中心花园示意图 图片来自鸿荣源壹成中心花园
其中住宅总面积约220万㎡，4-7区纯居住区，1、2、3、8、9区含约60万㎡商业和约36.6万㎡写字楼及酒店，其中1区住宅为保障房，山姆会员店就设于1区。
“壹成中心”名副其实，是在“造城”，除规划住宅、商业、写字楼、酒店、学校、保障房外，还承建市政配套，即与周边道路的支系路网。
壹成中心项目效果图 图片来自鸿荣源壹成中心花园
德业基龙华中轴央城改造
德业基龙华中轴央城改造项目总占地134.32万平，位于龙华办事处东环一路、八一路、人民路、龙观路、龙华路、公园路、中环路的围合区域范围内。
项目总投资约220亿，项目以打造城市形象工程、城市样板工程、城市人居文化再造工程、城市土地增值工程为项目战略定位，建成集大型购物中心、文化创意园、甲级写字楼、五星级酒店、高档住宅、创意购物中心、风情商业街为一体的国际化、现代化的大型多功能城市综合体。
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