广州2508
你好，我谈谈我的看法和建议：
一、重庆市的房地产拆迁，都是公开透明的，没有什么暗箱操作
不像有些地方，存在一些说不清道不明的地方。
最近这些年，重庆主城区的拆迁，都是很公开很透明的了。
二、要相信政府，不要到处去打听或者想要搞些什么花样
换了别的省市，可能是有什么秘密的了。
在重庆主城区，貌似是真的没啥秘密的了。
三、就目前重庆主城区的现状来说，基本上都是大家求着政府拆自己的老旧小区
并不是政府真的非要拆你的房子不可。
四、其实，人人都不容易，住在重庆的老旧小区的确实很不容易
1，收入低。
2，房子小，本身也不值钱。如果直接卖掉，也卖不了多少钱。何况，挂牌之后，也不一定能够很快就卖出。
五、政府拆掉老旧小区，其实相当于帮助你快速卖掉老房子
其实，大概就是这样的了。
卖家就是政府了。
当然，政府买了你的房子，拆除之后，可能会卖出更高的价格。
但是，实话实说，如果不能卖出更高的价格，谁来干这事情呢？
只要政府买你的房子，出价比正常高，还额外给一些奖励和补偿，其实已经可以了。
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很荣幸回答题主的这个问题，15年专业地产经验分享者，下面就谈一谈我对这个问题的一些看法：
重庆市国有土地上有两种补偿方式：
一、产权交换式补偿；
二、货币补偿。
重庆市产权交换式补偿：
一、重庆市房屋价值补偿标准。
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、重庆市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)。
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
以石家庄为例(自主搬迁)：2018年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
重庆市拆迁货币补偿方式：
一、房屋价值补偿
补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
二、临时安置费和搬迁费
参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
三、其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
以上内容纯手打，望采纳。
希望我的回答能给题主一些参考和帮助。
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