用户64589163
嘉兴的房子价格的确虚高不少，很多房子都是炒房客买的，像丽江半岛和紫金艺境，晚上的楼基本都是黑的，没几个亮灯的，有的人口集中的地方，可能拆迁房价格便宜，租房买房的多，举个栗子，2室的房子毛坯租金1300，卖80万，如果在嘉兴长期打工，考虑人民币贬值，和自己的积蓄保值的话，你肯定会买一套，钱多就买商品房，单价17000-20000，比如我附近的元一柏，晴弯。也有现金少，但是也想买的，考虑孩子上学，自己住房的，可能会买梁林帆，新月公寓和幸福家园的拆迁房，8000-11500左右。
以后房子的区域性很明显，人多的地方，靠近学校，生活便利的地方，还是会涨价，反之则无人问津。谢谢
我的奋斗1987
首先，我们绕开这话题，不看待嘉兴的房价。
我们先来看房子，房子作为大宗消费品，其实根本上也是一件商品，也要符合基本的经济发展规律和周期性调整的规律，多么，无非是固定资产而非消耗品，具有一定的保值增值属性。
然后我们再来看嘉兴的房价，
嘉兴房价这一轮周期从16年开始，嘉兴支持异地公积金贷款，精明的上海人发现只要花十几万，就可以在嘉兴买一套房子，基本不需要额外的支出，所以大批量的上海购房客人涌入嘉兴，几套几套的买，直接将嘉兴的房价顺利的从七八千拉到万元，嘉兴本地人还觉得上海人傻，嘉兴那么多房子谁来住。
2017年才是嘉兴房价大跃进，嘉兴人在经历2016年上海炒房人之后开始回过味了，发现一套房子一年能涨几十万，能赶上一二年的收入。再到522土拍，四百多家房企裹资围剿嘉兴，大剧院鏖战10个小时热血沸腾争夺8块地。一时“北雄安南嘉兴”甚嚣尘上，嘉兴的风头一时无二，6月份全面接轨上海示范区，张江科技园区，G60科创走廊等等一些列的利好消息刺激着一夜暴富的人的神经，各种楼市怪现象开始出现：“捆车位”、“捆装修”、“改造费”、“茶水费”、“逢开必秒磬”、“漏夜排队”等等层出不穷，万人抢房方兴未艾。
持续一整年的房价疯涨，成功的将嘉兴从8000+带到了20000+的时代，然后好景不长，中美贸易战打响，楼市的调控加码，进入2018年下半年，嘉兴楼市出现横盘现象。限购限售限价下的嘉兴，开发商追求的高溢价高周转难再，本轮调控的重点就在于不是降房价也是涨房价，而是要降低开发商的溢价率。7月份以后，随着7月末的土地市场降温出现快速冷却，成交低迷。9月土地流拍已成为常态，售楼员再次走到街头派单成为常态，楼市怪现象再次出现：“一成首付”“首付分期”、“精装改毛坯”、“首付分期”、“车位可不绑”等。
嘉兴的房价，用股市来打比方，就像是有庄家操盘，被做空的一个市场，接盘的是最后进场的不明真相的期待嘉兴房价直奔30000+的恐慌的购房者。
但是看空嘉兴，绝对不是作者的本意。嘉兴自古有着非常巨大的后发优势，土地储备丰厚，长三角世界级城市群的核心腹地，巨大的区位和后发优势。随着持续全面接轨上海示范区的深入融合，周边城市外溢人口和产业的持续导入，交通设施和城市界面的持续更新，嘉兴必然会迎来飞速的发展。
以时间换空间，短期的周期性调整代表不了什么。
诸葛找房嘉兴站
如何看待嘉兴的房价，首先我们来看一看，下面这个表格，是中国城市二手房房价排行榜，在这个排行榜里面，总共有261个，以上的地级市参加排名，数据来源于2017年12月，现在2018年也已经过去了四分之一，所以这个数据仅供参考，但是参考的价值还是比较大的，我们可以看到，嘉兴还在这份榜单里面61名房价为9551。
上面我们也已经找到了，嘉兴的排行，在这个排行榜里面我们可以看到，总共有261个，嘉兴排在在60名，可以看得出来，嘉兴的房价在中国还是属于比较高的那一面，属于中上等左右。
现在2018年，已经过去了四分之一，在这四分之一的时间里面，嘉兴的房价又有所上涨，对于嘉兴来说，如果你已经够买房子的话，那么肯定是恭喜你的，如果你现在还没有购买房子，那么就尽快下手，以后的房价肯定还会有所上升，特别是东部沿海城市，因为以后城镇化越来越快，人们向大城市走向也是越来越快的，而东部沿海城市对于以后的人口吸引力来说更大。
以上仅代表个人看法和个人看法，如有问题请在下面评论和讨论。
给力视界
作为嘉兴人，最有发言权，嘉兴房价即便不是上海人来炒，就单靠这个地理位置也迟早要涨到今天这个价格，只是上海人将这个时间提前了而已。但是论消费水平收入能力是没办法跟左邻右舍相比的，至于能不能涨到和上海杭州一样的水平？你们不妨想想看，就以目前的经济情况真要到了哪一步就不是房价的问题了，党的发源地就不太好看了。
我觉得房价最后会硬逼着嘉兴经济慢慢腾飞。
田聚宝
2016年4月份计划买房，5月份开始看房，南湖新区，看了绿地，九城，宏润花园，当时价格在6000左右，但是觉得高了，说等后面再看看，结果到7月份这几个楼盘已经涨到7000多了，后面就是8000多，基本上一个月涨1000，后面新房买不起了，等不及了到10月份8000多买了个二手房，后面还是继续涨，到2017年5月的时候这区域已经基本在12000左右了，后面政府开始调控了，但是还在慢慢涨，现在基本稳定在17000左右，简直是太疯狂了！
mic销售经理
目前来说嘉兴的房价要宏观调控了，因为如果真把传说中的中国党校搬来南湖区后，为了不让嘉兴已经成为“鬼城”的事儿展现在全中国的党政干部面前，从而让人贻笑大方，所以房价势必要降，以便让房子都卖出去，毕竟入住率是体现一个城市大发展的一个最重要指标
枫情心洁
目前嘉兴的房价已经到了有价无市的虚高地步了，上海的炒房客已经后悔了
李雪明77589458
房价是经济和人口的集中反映！
杭州在未来经济发展中会成为很重要的力量，可能在不多的年月就会形成北上广深杭！
上海经济能力的溢出效应，苏州的经济体量！
嘉兴的地理位置上经济的后发优势就像就像早上7，8点钟的太阳！
嘉兴的县域经济强大，市本级相对没有太突出，平原地形可发展承载能力是无容置疑的！
房价短期经过前面下半年，和去年的洼地补涨，回稳中上涨！长期前景一片光明！
A江桥美利达梁建
地理位置得天独厚，经济发展严重不符！
人口流动性差。
更多的人好安逸，缺背水一战的豪气！
外来常住人口综合实力较差，普遍为基层打工为主。
纵观房产市场风生水起完全是国家这几年的房产政策所引起的不正常现象。还有接轨大上海的忽悠，大量炒房投资者哄抬等等因素导致不明真相的群众的盲目跟风造成的假象。其实这并不是嘉兴真正的购买需求。。。。。。相信几年后潮水退却后一地鸡毛就可以印证！
了无痕146698722
嘉兴房价算是低的、还有上涨空间
