2月16日，恆大地產發佈通知稱，2月18日-29日，其公司所有在售樓盤均75折優惠。劉全認為，因疫情蔓延影響，全國大部分城市樓市線下銷售已停滯，房企為快速回籠資金，積極創新營銷模式，採取線上售樓方式。房企為解除購房者的後顧之憂，承諾“無理由退房”和“差價補償”等成為標配。房地產銷售屬於大宗商品交易範疇，很多購房者仍然希望去售樓處買房子，這樣可以瞭解更多樓盤實際情況。房地產商不到萬不得已不可能賠錢賣房子，房地產商“75折”促銷，你會當接盤俠嗎？
統計局公佈數據顯示，2020年1月份，北京、上海、深圳等4個一線城市，新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%。杭州、長沙、大連等30個二線城市，新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%。徐州、濟寧、臨沂、日照等66個三四線城市，新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%。劉全認為，全國土地價格上漲、建築材料及人工成本大幅增加等共同影響，導致房地產開發成本性上漲依然明顯。房地產調控只抑制市場銷售環節，而不控制土地價格，正常情況之下房價不可能會大幅下跌。
2019年末，居民部門總貸款規模55.3萬億元；其中，個人住房貸款餘額30萬億元，佔居民部門總貸款規模54.2%。劉全認為，全國房價高企，引發房地產暴利凸顯。居民部門槓桿率升高，主要受房地產週期和房價上漲疊加影響。自住購房者、投資炒房者，高負債買房子和投資炒房是居民部門槓桿率攀升的主要驅動力。無論是疫情或房地產調控政策，並不能消除市場實際需求，只是暫時抑制了市場購買力。一夜之間，房子就能跌回白菜價嗎？你當接盤俠嗎？
劉全認為，從100個大中城市商品住宅銷售數據分析，疫情短期內對房地產市場產生一定影響，並不會對房地產市場基本面造成過大的衝擊。從房地產市場長期發展看，疫情對房地產影響只是階段性的，待疫情結束後市場會逐漸恢復正常。受疫情影響較大的城市，市場銷售壓力會進一步加劇。一二線城市、大城市群周圍市場需求依然旺盛。剛需、改善性需求客群觀望情緒會有所加大，導致部分購房者延緩入市。
創作：2020.2.18
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