首先我们看一下四大地产商的负债和其净资产：
碧桂园：负债1.56万亿，净资产0.19万亿，负债率89.1%
万科：负债1.345万亿，净资产0.232万亿，负债率85%
绿地：负债0.8846万亿，净资产：0.1172万亿，负债率88%
保利：负债0.7397万亿，净资产：0.1934万亿，负债率79%
假如今年由于疫情的爆发导致房产销售出现巨大下降，地产商唯一采取的方案可能以斩腰的价格来保证资金链不断裂，2019年你假如已经买了商品房，你的资产将会大幅缩水。也可能由原来的富翁变为负翁。2020年房地产市场大概率出现拐点，你想买房建议可以延后3年再考虑。
随着新型冠状病毒疫情的爆发，对中国的经济的影响是不言而喻的，由于政府必须采取一系列对疫情的防控措施。尤其是受世界经济不景气的大环境影响，原本经济处于下降周期，而疫情更加加速了经济的较大幅度的下降，国民收入是受经济景气度影响的，且有很大的关联性。楼市供应商的商品房无法开盘，无人关顾售楼处，已经买了商品房的老百姓由于受到经济的影响，收入下降了，从而导致大部分的按揭贷款出现断供现象，大家集中抛售房产。可能出现价格下降且有价无市的情况发生，一旦形成恐慌，楼价下跌的空间会非常之大。房产商通常负债在80～90%，地产商资金没有回笼，财务成本大幅增加，导致部分或大部分房产商出现资金链断裂，地产商为了避免公司破产，不得不加入降价行列，更是雪上加霜。2003年的SARS非典就使地产进入了严冬，多年以后才得以恢复。是否进入经济循环魔咒，还有待时间观察。
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