從石油之都到全球房產投資風口，迪拜房地產業日漸登上阿聯酋投資C位，不過適合自己的才是最好的，去迪拜購房的投資者，常常會面臨這樣一個難題，公寓 or 別墅，哪一個才是適合自己的選擇？
地段優勢
無論是哪種房型，只要是買房，對地段的考量都是少不了的。想要做出正確的選擇，自然也要先了解公寓和別墅各自具備的地段優勢。
公寓
如果你習慣了都市的便捷生活，公寓會是我們更推薦的選項，特別是在迪拜這樣高度發達的城市，購買公寓能享受到的資源比比皆是。
別墅
別墅一般位於遠離CBD的郊區或是景區附近，雖然沒有市中心那樣豐富的商業資源，但對於想要遠離城市喧囂，渴望自由生活的高淨值人群，一套優質的別墅當然也是不錯的購房選擇。
投資潛力
如果投資盈利是你購房的主要目的，回報就是衡量投資潛力的指標，下面這部分都是重點，注意聽講啦～
公寓
在迪拜這樣的國際知名旅遊城市，房屋出租市場常年活躍。根據城市國家統計網站Numbeo的最新數據顯示，目前迪拜的租金回報率達到10.65%，而房屋市場出租比例最大的房型則為小戶型一居室，佔市場總量的61%。
而且對於公寓的整體維修，各項費用都是由所有業主一起分攤，購買公寓的維護成本相對來說會比別墅低很多。
因此，如果是想在短期內快速回本盈利，小戶型公寓是極具潛力的投資選擇。
別墅
因為建造和維護成本高，面積較大，如果是以出租作為短期投資回報的主要手段，我們並不建議大家購買別墅。
但是這就意味著別墅沒有投資潛力嗎？當然不是的，畢竟貝克漢姆在棕櫚島投資的別墅價值已經翻了十倍！
別墅使用功能可以隨時變化，房價上漲幅可觀，也有豐富的投資可能性。如果預算充足，而且想要做長線投資的話，就大膽選擇別墅吧！
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