从石油之都到全球房产投资风口，迪拜房地产业日渐登上阿联酋投资C位，不过适合自己的才是最好的，去迪拜购房的投资者，常常会面临这样一个难题，公寓 or 别墅，哪一个才是适合自己的选择？
地段优势
无论是哪种房型，只要是买房，对地段的考量都是少不了的。想要做出正确的选择，自然也要先了解公寓和别墅各自具备的地段优势。
公寓
如果你习惯了都市的便捷生活，公寓会是我们更推荐的选项，特别是在迪拜这样高度发达的城市，购买公寓能享受到的资源比比皆是。
别墅
别墅一般位于远离CBD的郊区或是景区附近，虽然没有市中心那样丰富的商业资源，但对于想要远离城市喧嚣，渴望自由生活的高净值人群，一套优质的别墅当然也是不错的购房选择。
投资潜力
如果投资盈利是你购房的主要目的，回报就是衡量投资潜力的指标，下面这部分都是重点，注意听讲啦～
公寓
在迪拜这样的国际知名旅游城市，房屋出租市场常年活跃。根据城市国家统计网站Numbeo的最新数据显示，目前迪拜的租金回报率达到10.65%，而房屋市场出租比例最大的房型则为小户型一居室，占市场总量的61%。
而且对于公寓的整体维修，各项费用都是由所有业主一起分摊，购买公寓的维护成本相对来说会比别墅低很多。
因此，如果是想在短期内快速回本盈利，小户型公寓是极具潜力的投资选择。
别墅
因为建造和维护成本高，面积较大，如果是以出租作为短期投资回报的主要手段，我们并不建议大家购买别墅。
但是这就意味着别墅没有投资潜力吗？当然不是的，毕竟贝克汉姆在棕榈岛投资的别墅价值已经翻了十倍！
别墅使用功能可以随时变化，房价上涨幅可观，也有丰富的投资可能性。如果预算充足，而且想要做长线投资的话，就大胆选择别墅吧！
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