小区楼房免费加装电梯,条件是同单元必须都同意,最后只有1楼不同意,怎么办呢?

在海一方819


免费安都是套路 以后电梯费维修电费 保养谁拿钱就一句话没有免费的午餐


奋斗蓝天碧水


这件事说说我的经历。我是住宁夏银川某小区4楼。我们这的政策是今年十一之前装,每个单元国家补助15万。这本是件好事,而且5楼6楼的住户特别积极,他们找施工单位,准备资料,万事俱备,只欠东风。谁知这时通过挨户签合同时,1楼102坚决不同意!理由是遮光、噪音,当告之是玻璃外挂式的,还是不同意,理由是坏了风水。怎么谈都不行,给补偿都不行!一个70多岁的老人,就这样把这件事搅黄了!白忙活了半天,一地鸡毛!


小明2192256


我家住一楼,我不同意安装的理由是,一,以后电梯的维护费,修理费,零件坏了用不用我出,二,噪音大,特别是晚上,三,影响采光,四,如果玻璃电梯,影响隐私,五,房价,现在一楼比五.六楼值钱,安装电梯后,价格相反。


东北精品


我们这边一楼都是带花园的多,房价也是一楼比六楼贵两倍多,如果装电梯,还得占用一楼花园,我是一楼我同意装,但是我要求后面绿化地给我 我盖个后花园,前面花园我也得扩大,电梯安装到以后维修和我没关系,行不?


YY一直在路上


那就不装,五六层的楼加啥加,加了也不好看,突出一块个那来,老年人多运动多锻炼还是有好处的,我的父母快八十了,楼层高他们天天上下挺好的,我是怕哪天别一头摔下去了,在农村给他们租了个小院,天天种花养草的才好,想来市里骑电动车就来了。


AA晓磊514


这个我有亲生的经历:有一套房一梯两户独栋,面积197平米;共八层楼,唯独一楼有一户神人不同意,理由能让你笑喷:“影响他家风水。”最后规划局出公示函。现在等规划最后去跟他作工作。

建议你们业主委员会去磨一磨,给他点补偿也可以。(有人这么干过,金额大家商量)

一楼二楼是不需要出一分钱费用的,电梯安装费用按楼层系数这样加上去。

第二套房是当年父亲房管系统的分配改制房,都是老邻居又有重点小学指标。相当轻松,单位退休办过来组织开会,一楼二楼表示理解支持,整栋楼一梯四户楼高10层,当天全部在申报申请书上按手印签字;两天完成申报材料,交给渝中区的加装办。

加装办联系供电部门落实电力变压器增容指标,连街道出来协调开会都没用,然后安装旧改电梯旧改加装目录选择一家电梯安装公司,签署《电梯安装总包协议》。

下周开始地勘,设计完成后就由电梯安装公司申报规划方案。


成玄因


我是一楼,1,装电梯之前先把整栋楼的下水和暖气改造了,这个钱大家平分,顶楼假如有漏水别人都同意我也同意一同出资。2,电梯使用期内的产生的所有费用我一楼不出。3,电梯使用期内一楼下水反水的损失必须全楼赔偿并重新改造下水。4,一楼有权利对楼前的树进行修剪避免挡光。5,一楼绿化带没不允许种菜。

以上的条件必须在律师事务所签协议!这些问题没了装电梯OK!


hjl_zy


我6月份买的1楼,为了给婆婆养老上楼方便,一万一平,6楼是6000一平,大家都知道,1楼相对其它楼层夏天蚊子多,还潮湿,为什么这么贵,不就是为了家人养老方便,多花了20多万么。试问,加装电梯后一楼必然没人买,到时2~6楼全涨,一楼反到卖不出去,这不是损害一楼的利益吗?你大公无私,你先买个1楼再说。



小崔侃侃侃


我是学建筑出身的,在建筑行业工作20多年了,其实,我非常不看好老楼加装电梯。

现在的老楼,当年执行的设计标准和我们现在不一样的,承载力有限,尤其是地基,受不了扰动。加装电梯,肯定会对大家说经过研究论证,对质量无影响,问题是,说一点影响都没有,你会信吗?

所以,老楼加装电梯,我认为一定要慎重,除了产生质量隐患,也为了底层住户权益。

一旦加装电梯,底层的住户,尤其一楼的,影响巨大:一是挡光;二是电梯噪音大;三是影响了一二楼的价值,以前一二楼虽然不是最贵的楼层,但比五六七楼要好多了,现在反过来了。换了你是一楼业主,这样对你有百害而无一利的事,你会愿意吗?会心理平衡吗?得换位着想!

有人说,要少数服从多数,还有人说,加装电梯后,一楼不交电梯费不就行了!这样说,明显是轻率的,因为没有这么简单。

一楼有权利维护自己的合法权益不受伤害,如果他不同意加装电梯,也是合情合理的,大家不能打着道德的幌子强求人家,否则就演变成了多数人对少数人的道德讹诈了。

在老楼改造,安装电梯上,很多地方规定要全体住户同意,如果有一家不同意就不能安装电梯,我觉得这么规定很正确。有一家不同意,就该否决!否则就是人为制造矛盾了!

现在很多老楼,楼龄都30年以上了,室内管线都已经老化,而且小区绿化什么的都跟不上,拆迁了建新楼才是硬道理。加装电梯只是治标不治本,而且电梯使用费和维护费用,将来也非常容易扯皮。

虽然加装电梯,对一些高层住户的居住条件改善是很明显的,但总不能把自己的幸福建立在底层住户的烦恼上。如果嫌上下楼麻烦,完全可以把现在这个老房子卖了,买个带电梯的,如果钱不够的话,租房子也行啊!

综上,如果像题主说的那样,全单元就1楼不同意加装电梯的话,我建议要么大家凑钱给1楼经济补偿,争取他同意,要么放弃加装电梯,除此之外别无他法,千万不能道德绑架人家。


李中东


小区免费加装电梯,只有一楼不同意,那你要知道,不同意的背后原因是什么,只有找到背后的原因,才能够对症下药去解决,个人觉得,也不用去过多的猜测,肯定是因为费用问题,虽然小区免费加装电梯,不收取每家每户的费用,但是后期的使用费,还是要有的,那么一楼,肯定不愿意。

还有,有可能施工的时候,会占用一楼的部分地方,那么一楼,外面的空间会受到影响,还有就是有可能,经常开关电梯门,一楼也会受到影响,搞得休息不好,鸡犬不宁,等等,另外,安装电梯,在风水上也会有一些说法,那么,要把这些背后的原因找到了,再去针对性的解决,就更简单了。

电梯费用,使用费用,可以不让一楼出,至于说其他的影响,大家伙可以一起协商,比如给一楼搞一些,补偿之类的,应该能解决,人心都是肉长的,无非就是这些小事情,只要大家同心协力,分析出根本的一些原因,或者跟他们进行一些谈判,找到一些谈判的原因,之后根据这些情况去解决,基本上可以很完美的让你们安装好电梯,OK。

作为规则,小区一定会这样去做,毕竟安装电梯是全体小区业主的,整个单元楼的业主的一个整体的事情,有一户不同意,就代表一票否决制,因为你要占用公共空间,对大家都有好处,但是对大家又都有不好的地方,我相信,一楼的这家住户不可能看着其他单元,都安装上了电梯,你们整个单元就因为他一家,不同意,而导致没安装好电梯,他们心里也不好受,估计也就是,条件的问题。



分享到:


相關文章: