先問大家一個問題，你們覺得月收入要有多少，才能在廣州買房？
最近，廣州PLUS粉絲群上一位網友卻說，他不僅買不起廣州的房，而且存款只有兩位數，現在生不起病，休不起假，旅不起遊，還擔心下個月發不了工資。
看到這裡，相信有很多人和PLUS一樣，非常想知道月入6萬的他，究竟有什麼樣的故事？
.01
存款兩位數
生不起病，休不起假，旅不起遊
先來說說他目前的現狀。（為了方便起見，下文就稱他為“六萬哥”吧！）
“六萬哥”是廣漂族，2015年來到了廣州，目前在廣州某行業的頂尖公司上班，普通員工一枚，稅後月收入達到了6萬。
在廣州平均工資不過一萬左右的情況下，稅後月入6萬在大多數人眼裡算是非常高的收入了。
但是，“六萬哥”卻說，高收入≠高現金流！
“六萬哥”來廣州已經五年了，要是按照純收入的話至少有200萬的資產，但是他現在不僅沒有存款，在外面還負債20多萬！
他現在和身邊的朋友訴苦，說他現在全部家當（存款）只有兩位數，但是沒有一個人會相信他。
如今，他揹負兩套房房貸一個月就要還兩萬多，一家七囗人生活費一個月也要八千左右，兩個小孩上幼兒園一個月五千多，還有零零碎碎的沒計算在內。
他說，現在最擔心的是，疫情影響，公司延遲開工，這個月的工資都不知道能不能發到手了。
1月份發的工資，雖然還夠撐兩個月，但是下個月呢？他非常憂心。
.02
月入6萬
我還是買不起廣州的房
據“6萬哥”透露，他現在擁有三套房子，有兩套在老家，一套在佛山。
2010年，他當時還沒來廣州發展，在老家買了一套120平的三房，總價30多萬。
2015年，他在廣州就業，當時廣州的房價還在暴漲前夕，樓市比較低迷。
但是，當時的他卻預感到房價一定會上漲，此時不買，一旦錯過最後的機會，這輩子可能都買不起了，即便買得起房貸也要拖到退休前後。
於是，他開始踏上了看房路。
當時，他手頭上只有四十萬左右，而且社保並不滿足廣州購房要求，所以選擇了買在佛山。
他考慮過千燈湖一帶，當時房價大概是一萬六七，只能買一套小戶型。但是他更偏向於大戶型（至少四房），所以他最終在南海買了一套，首付四成42萬左右。
2019年，因考慮到60萬在廣州確實沒有什麼選擇，只能買一套老破小或偏遠的小房子，不僅用不上，將來轉手因房齡問題還不好出手，於是他又回老家買了一套190平五房的大平層。
因佛山的貸款未曾還清，首付四成60萬左右，他向親朋好友借了一些首付。
如今，第一套貸款已經還清，每個月佛山+老家大平層的貸款加起來大約要還2萬出頭。
.03
理財方式有問題？
如果買在廣州，會怎麼樣？
月入六萬，卻支撐不了一個月的“斷糧”，“六萬哥”覺得，自己的理財方式肯定是出了問題的。
他的問題出在哪裡呢？我們先來看看他名下房子的增值情況。
2010年老家的房子，中心區學區房，30多萬入手，如今100萬左右，十年增值70萬。
2015年佛山的房子，140萬入手，如今估價在220-230萬左右，五年增值80萬。
2019年老家大平層，目前沒有增值。“六萬哥”預計，這種大平層在老家是稀缺戶型，未來應該有一定升值的空間，但他不會賣，因為家裡人多，回老家時有居住需求。
可見，這幾套房子的增值空間都不算太大，而且由於“六萬哥”基本都是選擇十年左右的貸款年限，每個月的支出較高。
而且，就在去年，他把之前買房借的錢還清了，還全款買了一輛五十萬的寶馬，導致自己的現金流非常緊張。
有一位網友就給出了建議：
“你覺得沒錢的問題出於，兩套房子的位置不增值，15年140萬總價的房子，如果是買在科學城，現在都可以去到350萬，然後，老家買了150萬的房子，墊出去60萬首付。
如果我是你，我會把老家和佛山的房子賣了，在廣州帶學位的房子，把錢放在教育和儲蓄理財方面，等好機會撿漏。”
黃埔限購，六萬哥買不了，那如果是不限購的增城和南沙呢？
以增城新塘板塊為例，2015年新塘的均價為8484元/㎡，2019年均價漲到了17781元/㎡，漲幅達到了110%；
若以南沙黃閣板塊為例，2015年均價為9350元/㎡，2019年均價漲到了21314元/㎡，漲幅達到了128%。
從這兩個板塊來看，若是房子買在廣州，升值空間都是要相對高一些的。
你覺得他應該怎麼買呢？歡迎到評論區告訴我們！
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