先问大家一个问题，你们觉得月收入要有多少，才能在广州买房？
最近，广州PLUS粉丝群上一位网友却说，他不仅买不起广州的房，而且存款只有两位数，现在生不起病，休不起假，旅不起游，还担心下个月发不了工资。
看到这里，相信有很多人和PLUS一样，非常想知道月入6万的他，究竟有什么样的故事？
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存款两位数
生不起病，休不起假，旅不起游
先来说说他目前的现状。（为了方便起见，下文就称他为“六万哥”吧！）
“六万哥”是广漂族，2015年来到了广州，目前在广州某行业的顶尖公司上班，普通员工一枚，税后月收入达到了6万。
在广州平均工资不过一万左右的情况下，税后月入6万在大多数人眼里算是非常高的收入了。
但是，“六万哥”却说，高收入≠高现金流！
“六万哥”来广州已经五年了，要是按照纯收入的话至少有200万的资产，但是他现在不仅没有存款，在外面还负债20多万！
他现在和身边的朋友诉苦，说他现在全部家当（存款）只有两位数，但是没有一个人会相信他。
如今，他背负两套房房贷一个月就要还两万多，一家七囗人生活费一个月也要八千左右，两个小孩上幼儿园一个月五千多，还有零零碎碎的没计算在内。
他说，现在最担心的是，疫情影响，公司延迟开工，这个月的工资都不知道能不能发到手了。
1月份发的工资，虽然还够撑两个月，但是下个月呢？他非常忧心。
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月入6万
我还是买不起广州的房
据“6万哥”透露，他现在拥有三套房子，有两套在老家，一套在佛山。
2010年，他当时还没来广州发展，在老家买了一套120平的三房，总价30多万。
2015年，他在广州就业，当时广州的房价还在暴涨前夕，楼市比较低迷。
但是，当时的他却预感到房价一定会上涨，此时不买，一旦错过最后的机会，这辈子可能都买不起了，即便买得起房贷也要拖到退休前后。
于是，他开始踏上了看房路。
当时，他手头上只有四十万左右，而且社保并不满足广州购房要求，所以选择了买在佛山。
他考虑过千灯湖一带，当时房价大概是一万六七，只能买一套小户型。但是他更偏向于大户型（至少四房），所以他最终在南海买了一套，首付四成42万左右。
2019年，因考虑到60万在广州确实没有什么选择，只能买一套老破小或偏远的小房子，不仅用不上，将来转手因房龄问题还不好出手，于是他又回老家买了一套190平五房的大平层。
因佛山的贷款未曾还清，首付四成60万左右，他向亲朋好友借了一些首付。
如今，第一套贷款已经还清，每个月佛山+老家大平层的贷款加起来大约要还2万出头。
.03
理财方式有问题？
如果买在广州，会怎么样？
月入六万，却支撑不了一个月的“断粮”，“六万哥”觉得，自己的理财方式肯定是出了问题的。
他的问题出在哪里呢？我们先来看看他名下房子的增值情况。
2010年老家的房子，中心区学区房，30多万入手，如今100万左右，十年增值70万。
2015年佛山的房子，140万入手，如今估价在220-230万左右，五年增值80万。
2019年老家大平层，目前没有增值。“六万哥”预计，这种大平层在老家是稀缺户型，未来应该有一定升值的空间，但他不会卖，因为家里人多，回老家时有居住需求。
可见，这几套房子的增值空间都不算太大，而且由于“六万哥”基本都是选择十年左右的贷款年限，每个月的支出较高。
而且，就在去年，他把之前买房借的钱还清了，还全款买了一辆五十万的宝马，导致自己的现金流非常紧张。
有一位网友就给出了建议：
“你觉得没钱的问题出于，两套房子的位置不增值，15年140万总价的房子，如果是买在科学城，现在都可以去到350万，然后，老家买了150万的房子，垫出去60万首付。
如果我是你，我会把老家和佛山的房子卖了，在广州带学位的房子，把钱放在教育和储蓄理财方面，等好机会捡漏。”
黄埔限购，六万哥买不了，那如果是不限购的增城和南沙呢？
以增城新塘板块为例，2015年新塘的均价为8484元/㎡，2019年均价涨到了17781元/㎡，涨幅达到了110%；
若以南沙黄阁板块为例，2015年均价为9350元/㎡，2019年均价涨到了21314元/㎡，涨幅达到了128%。
从这两个板块来看，若是房子买在广州，升值空间都是要相对高一些的。
你觉得他应该怎么买呢？欢迎到评论区告诉我们！
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