2020年第7周，受疫情影響，監測的重點城市新建商品住宅及二手住宅成交量仍處於歷史較低水平，但本週開始成交量有明顯緩慢回升的跡象，市場逐漸恢復“活力”，成交量的緩慢恢復給這“漫長寒冷”的冬季帶來一絲希望。
一、重點20城新建商品住宅成交量環比大幅上漲，一線城市表現良好
2020年第7周，根據諸葛找房數據研究中心數據顯示，重點監測的20城新建商品住宅銷售面積為38.38萬㎡，環比大幅上漲253.4%，同比下跌79.1%。受疫情影響，重點20城新建商品住宅銷售面積仍處於極低水平，但相比春節期間成交量略有所回升。
分城市等級來看，第7周各等級城市環比均大幅上漲，但同比仍不及去年同期。數據顯示，2020年第7週一線城市新房成交環比上漲302.1%，二線城市環比上漲249.1%，三四線城市環比上漲164.2%。從第7周不同等級新建商品住宅銷售面積環比情況來看，在疫情影響下，一線城市表現好於二三線城市，一線城市市場適應疫情及疫情後市場恢復速度均好於二三線城市。
表：第7周不同等級城市新房銷售面積周度情況（單位：萬㎡）
監測20城：北京，上海，廣州，深圳，武漢，成都，蘇州，寧波，瀋陽，青島，濟南，合肥，溫州，嘉興，揚州，泰安，蕪湖，衡水，衢州20個城市；
數據來源：各地住建委、房管局；整理：諸葛找房
分城市來看，多數城市新房住宅成交量緩慢恢復，僅寧波、溫州、揚州受疫情影響的深入成交量下滑。青島、濟南、合肥城市第7周銷售面積回升明顯，環比漲幅超1000%；北京、上海、廣州、淮安、衢州城市漲幅超200%；剩餘城市中除寧波、溫州、揚州城市外處於緩慢回升中。
表：第7周各城市銷售面積周度情況（單位：萬㎡）
數據來源：各地住建委、房管局；整理：諸葛找房
二、第7周重點5城二手住宅成交1383套；疫情與需求同在
根據諸葛找房數據研究中心數據顯示，2020年第7周重點監測的5城二手住宅成交量為1383套，環比大幅上漲218.66%；但相比往期數據來看，第7周成交數據仍處於歷史較低水平。受疫情影響，多數城市中介機構暫停營業，二手房市場幾乎處於“凍結”狀態；在此背景下，二手住宅成交量仍在緩慢的上漲，給經紀行業帶來希望和信心。
數據來源：各地住建委、房管局；整理：諸葛找房
分城市來看，各城市成交量回升明顯：監測的5個城市中，北京、深圳二手住宅成交量最多，分別成交889和209套；其次為青島成交156套；南京和蘇州分別成交85、44套。
表：第7周城市二手住宅成交量周度情況（單位：套）
數據來源：各地住建委、房管局；整理：諸葛找房
三、第7周開始，多城房地產市場恢復“活力”
從監測的重點5城新建商品住宅及二手住宅日度成交量來看，受春節疊加疫情雙重因素影響，在1月24-2月9日之間，多城市幾乎無成交。從2月10日開始，監測5城成交量逐漸恢復，市場逐漸恢復“活力”，成交量的緩慢恢復給這“漫長寒冷”的冬季帶來一絲希望。
數據來源：各地住建委、房管局；整理：諸葛找房
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