2020年第7周，受疫情影响，监测的重点城市新建商品住宅及二手住宅成交量仍处于历史较低水平，但本周开始成交量有明显缓慢回升的迹象，市场逐渐恢复“活力”，成交量的缓慢恢复给这“漫长寒冷”的冬季带来一丝希望。
一、重点20城新建商品住宅成交量环比大幅上涨，一线城市表现良好
2020年第7周，根据诸葛找房数据研究中心数据显示，重点监测的20城新建商品住宅销售面积为38.38万㎡，环比大幅上涨253.4%，同比下跌79.1%。受疫情影响，重点20城新建商品住宅销售面积仍处于极低水平，但相比春节期间成交量略有所回升。
分城市等级来看，第7周各等级城市环比均大幅上涨，但同比仍不及去年同期。数据显示，2020年第7周一线城市新房成交环比上涨302.1%，二线城市环比上涨249.1%，三四线城市环比上涨164.2%。从第7周不同等级新建商品住宅销售面积环比情况来看，在疫情影响下，一线城市表现好于二三线城市，一线城市市场适应疫情及疫情后市场恢复速度均好于二三线城市。
表：第7周不同等级城市新房销售面积周度情况（单位：万㎡）
监测20城：北京，上海，广州，深圳，武汉，成都，苏州，宁波，沈阳，青岛，济南，合肥，温州，嘉兴，扬州，泰安，芜湖，衡水，衢州20个城市；
数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房
分城市来看，多数城市新房住宅成交量缓慢恢复，仅宁波、温州、扬州受疫情影响的深入成交量下滑。青岛、济南、合肥城市第7周销售面积回升明显，环比涨幅超1000%；北京、上海、广州、淮安、衢州城市涨幅超200%；剩余城市中除宁波、温州、扬州城市外处于缓慢回升中。
表：第7周各城市销售面积周度情况（单位：万㎡）
数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房
二、第7周重点5城二手住宅成交1383套；疫情与需求同在
根据诸葛找房数据研究中心数据显示，2020年第7周重点监测的5城二手住宅成交量为1383套，环比大幅上涨218.66%；但相比往期数据来看，第7周成交数据仍处于历史较低水平。受疫情影响，多数城市中介机构暂停营业，二手房市场几乎处于“冻结”状态；在此背景下，二手住宅成交量仍在缓慢的上涨，给经纪行业带来希望和信心。
数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房
分城市来看，各城市成交量回升明显：监测的5个城市中，北京、深圳二手住宅成交量最多，分别成交889和209套；其次为青岛成交156套；南京和苏州分别成交85、44套。
表：第7周城市二手住宅成交量周度情况（单位：套）
数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房
三、第7周开始，多城房地产市场恢复“活力”
从监测的重点5城新建商品住宅及二手住宅日度成交量来看，受春节叠加疫情双重因素影响，在1月24-2月9日之间，多城市几乎无成交。从2月10日开始，监测5城成交量逐渐恢复，市场逐渐恢复“活力”，成交量的缓慢恢复给这“漫长寒冷”的冬季带来一丝希望。
数据来源：各地住建委、房管局；整理：诸葛找房
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