2020年才開始，就有90多家房企倒閉，選擇現在買房的人要注意了
推薦語：2020年不只是汽車市場的寒冬，隨著國內一場疫情的暴發，各行各業復工時間也開始延期，如今很多房地產企業也頂不住要倒下了。
眾所周知，房地產是資金密集型行業，開發商大多都有非常高的債務槓桿，目前上市的幾十家房地產公司平均負債在70%以上，這個負債率可是非常危險的。
數據顯示，截止2月14日統計數據，國內已有99家房地產企業倒閉。受疫情影響，房地產行業實行“停工令”與“停售令”，項目未能動工，銷售回款近乎為0，金融機構被迫暫緩，融資亦是遙遙無期，房企的多數收入來源近乎破裂。
在這裡有必要跟大家說清楚一點：房企一旦破產，不僅開發商面臨巨大困境，購房者也可能將面臨樓盤爛尾等問題；甚至會出現已經辦理房貸的房子沒建好卻要還月供，購買已交房未辦證的情況辦理不動產權證難等問題。
所以很多人都說，2020年必然是比去年還要“艱難”的一年。根據鍾南山院士的預測，這場疫情會在2月下旬到達頂峰，4月份的時候結束。而即使是這樣，估計也會有不少房企頂不到那個時候。
根據此前1月份國內的樓市銷售情況來看，絕大多數的房企業績都出現了較高的下滑幅度，其中不乏恆大、碧桂園等，面對如此嚴峻的情況，恆大首先推出了網上小程序3D全景看房的銷售模式，並且對購房者做出了不小的優惠讓步，其他房地產企業見狀也趕緊跟上了恆大的腳步。
據悉，在2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅，可享75折優惠。3月1-3月31日期間，全國所有在售住宅享受78折優惠。除此之外，恆大還在其他環節給出了不同程度的額外優惠。數據顯示，在打出優惠後，恆大3天內就實現匯款600多億，這營銷做得實在令人佩服。
自恆大帶頭後，融創也開啟了全國42城無理由退房，富力，時代中國，新城，綠地，保利，佳兆業，美的置業……各大頭部房企在這場疫情中紛紛比拼優惠，一時之下，房企之間的競爭可謂相當激烈。
那麼話說回來，現在各大房企紛紛打折促銷，對於剛需購房者來說，是不是值得“馬上出手”呢？從國家近年來對樓市的調控態度來說，房子漲價幾乎是不可能的了。在“住房不炒”和“不再把房地產作為短期刺激經濟的手段”方針上來看，國內經濟也開始擺脫對房地產行業的依賴，投資地產行業也變得不再吃香。
另一方面，從國內房地產目前的數量上來看，早在2018年商品房已經出現生產過剩的情況。雖然房地產行業長期以來作為國內經濟的發展支柱，但如今行業紅利期已經過去，未來房價只會以穩為主，不排除一些房企為了回籠資金而做出大優惠的措施。因而部分業內人士認為，現階段買房其實還可以“再等一等”。
不知道大家對此怎麼看呢？
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