就在兩個月前，房地產從業者們看著年底難得的企穩行情，不禁摩拳擦掌，期待著2020年的融融暖意。
不料，2020年以一盆冷水歡迎他們：返鄉置業消失不見已是板上釘釘，而3、4月份的樓市小陽春缺席也已是大概率事件。
市場議論一時甚囂塵上，那麼，事實究竟如何？敢問2020年的中國樓市，你究竟會去向何方？
疫情之下房地產企業的走勢關鍵：政府政策力度
疫情之下影響房地產企業發展的因素有很多，那麼最關鍵的因素是什麼呢？
合富輝煌（中國）深圳公司總經理李舉明認為關鍵還是政府政策力度。
比較2003年的非典影響及復甦過程，按照現在疫情的形勢來看，企業走上正軌，預計要到四月份，後續還有一個信心恢復期，這個階段需要看國家政策走向，如政策扶持力度較大，預計影響週期在3個月，如果政策扶持力度不夠，預計影響將超過半年，同時在疫情影響之下，房地產企業必將採取一些促銷措施應對資金週轉壓力。但關鍵還是政府政策力度。
2020年，對於整個行業來講，都會影響深遠。
李舉明分析，2020年，對於整個行業來講，都會影響深遠，從一線來看，2020年第一季度最重要的是戰疫情，經營基本處於停擺階段，第二、三季度將是災後重建與信心恢復期，第四季度是搶收期，全年的發展將會更加依賴利好政策出臺來推動填補前期損失，絕大部份企業都需要重新規劃2020年的經營策略了。
對於購房者來說：4-5月份將是國家政策和發展商促銷政策的雙重疊加時機
李舉明分析，預計在4-5月份將是國家政策和發展商促銷政策的雙重疊加時機，也是開始入手的好時機。
網上售樓處未來還是大有可為
針對線上購房的創新舉措，李舉明認為網上售樓處不但解決了樓盤信息的前置宣傳與溝通問題，還可以通過一些促銷手段提前鎖定一些意向客戶。置業者也可能瞭解與對比更多樓盤信息。並且他堅信隨著網絡上的功能與安全越來越完善，線上功能所佔的比重會越來越高，網上售樓處未來還是大有可為的。
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