段利东
你好，很高兴回答你的问题，希望我的回答能对你有所帮助。
你的问题涉及两个方面。①开发商五证不全，违规销售。②开发商不同意退款，属于耍赖行为。
面对开发商耍赖这样的情况，你不能怕麻烦，只能走起法律程序，一方面到法院起诉终止合同并退款，另一方面到房管局举报其违规销售。
只能申请政府机构介入了，至少能追回本金，损失一些利息。买房要擦亮眼睛，公寓商铺都不建议入手。
两为
售楼部不退的理由是？1、5证不全是没有资格销售；2、你要认真研究购房合同条约（违约责任相关条款）3、找一下当地的律师咨询一下合约是否生效；4、如果开放商无理由拒绝，你可以选择：1）媒体曝光；2）私下协商；3）法律途径（慎选，繁琐漫长）
朝富明哥
无证不齐全销售，本身就属于违规销售，可以直接举报到房管局和工商局，同时请求媒体介入帮助以提高影响力，也是对执法部门的一个监督，这时开发商为了降低负面影响也会和你商谈的，如果还是不起左右，万不得已才走起诉的路！
青秀道长
首先你要知道国家目前是不允许无证不齐全，就开始售卖商品房的！可以直接投诉到工商局！！！要求协调处理！
卡诺熊奶爸的生活日记
五证不全，想退的，必须全额退的。可以去房管局投诉。五证不全都敢卖！胆儿挺大啊。
海阔天空41919809
我买了五号馆，我也相退
鑫森橱柜
买的时候图便宜，买了以后又后悔，这样的情况不在少数。可以到当地住建部门投诉，通过协调协商处理。毕竟五证不全存在违法销售！
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