降息对股市和楼市有什么影响?

光头老牛


本次降息与以往不同,降息是货币贬值了,那么资产是被动升值(不是资产主动升值),很多人分析会房价上涨,但是涨不到哪去,接连不断的上涨是需要人们去不断买入,现在很多人没有工资,老板没有现金流,干花不赚,之后拿什么炒房?


Lancelot99


首先你要明白降息的原理和目的。


降息是降低银行存款利息,当然也可能会联动到银行贷款的利息。而银行的贷款利息降低,对于借款人来说是降低了其借款的成本,那么容易会有更多的人想着去借钱投资了。而因为银行的存款利息下降,部分存款人想着现在存款收益越来越低了,如何才只能保持财富不被大幅贬值,那么持有货币的人,可能也会原本想着存款放银行里,而转而拿着钱去投资了。既然持有货币的人想着去投资,同时借钱的人也拿着去投资,那么市场投资的钱也就越来越多了。


降息的目的:即是让市场有更过的流动资金来刺激投资和经济的发展。



那降息对于股市和楼市有何影响:

刺激经济,自然是刺激投资了,这么多钱总得有地方去投了,我们都知道这些年来,我们经济的发展主要还是通过房地产的发展而拉动经济的,每一次降息降准,都是有大量的资金跑向了房地产,从而推动了房价的上涨,而楼市的发展。不过近期房地产存在泡沫,管理者也是再次强调房煮不炒的定位,那么降息的资金还是会有部分流向房地产,毕竟还是需要呵护的,但不像以前那样,资金更多的是选择双管齐下,部分也是需要流进股市,毕竟现在股市将是经济发展的新蓄水池。


博通财富


央行最新发布公告称(2月17日),为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。根据央行公告,1年期MLF操作中标利率为3.15%,上次为3.25%。这就是降息。


随后,又发布了一条消息,1月,不论是新房还是二手房,房价上涨城市数量都明显减少,从最能反映市场真实情况的二手房市场来看,已经连续8个月超过20个城市房价下调,70城二手房价涨幅已接近负区间。同时,除一线城市房价涨幅略有扩大外,二三线城市房价涨幅稳中回落。市场降温趋势未变。值得注意的是,国家统计局城市司首席统计师孔鹏17日在解读1月房价数据时重申了坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,全面落实城市主体责任。财政部部长刘昆在16日发布的《求是》杂志上再次强调,将坚持“房住不炒”的定位。


降息,无疑是释放市场的流动性。资金的流向,也就是“楼市,股市,实体”等,现在楼市依旧是房住不吵,所以只能逼资金去股市或者是实体,大家也看到,昨天股市是不是大涨呢?


蚂蚁聊股市


对股票有所研究,所以回答下对股市的影响。

降息,可以说对股市的影响是从三方面的进行的。

第一,降息,释放流动性,对股市提供资金补充。

央行降息后,存款利息降低。那么势必有一部分资金会从银行流入到其他地方,股市楼市都有可能。这样就对股市提供了资金,所以,会刺激股市的上涨。


第二,降息是货币宽松的政策。是为了提振股市或者提振楼市所进行的货币政策。在股市没有人气或者持续下跌的时候,会进行货币宽松政策,那么股市在这个位置筑底的可能性比较大。

第三,降息之后,公司融资成本降低,相应的也增加了企业收入,企业可以低成本拿到更多的资金来用于企业的发展,对于上市公司也是一种利好的。


股市布道者


降息是指银行利用利率调整,来改变现金流动。当银行降息时,把资金存入银行的收益减少,所以降息会导致资金从银行流出,存款变为投资或消费,结果是资金流动性增加,给股市带来更多的资金,刺激股价的上升。降息大致利好券商板块、银行板块、房地产板块、有色板块以及消费板块。

降息利好股市,降息会刺激投资渠道的扩宽,降低资金入市的机会成本,将更多的资金流向证券市场,证券账户里的资金增加,间接的刺激券商板块的拉升。

降息对于房地产股来说,相当于利率下调,有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担,有利于调动人们买房的需要,从而刺激房地产的发展,刺激股价拉升。

降息是银行利率下调,增加银行的放贷量,从而增加银行的盈利,刺激银行股价的拉升。

降息有利于大宗商品的价格上涨,有色金属大部分在大宗商品市场上有交易,从而刺激有色板块的上涨。

降息意味着居民存入银行的钱减少,用于投资与消费的钱增加,导致消费行业,比如,酒、零售板块的拉升。


股市老毛


2020年2月17日,人民银行开展了2000亿元中期借贷便利操作(MLF)和1000亿元七天期逆回购操作。其中,中期借贷便利中标利率为3.15%,较前次下降10个基点;七天期逆回购操作中标利率为2.4%,与前次持平。

这条信息意味着,中国在降息上迈出了关键一步。预示着,2月20日的市场报价利率(LPR),将至少有十个基点的降息。因为中期借贷便利(MLF)是目前最主要的“政策利率”,是影响当前市场报价利率的基本坐标。所谓,市场报价利率就是每月20日有18家银行报价,剔除一个最高价,一个最低价之后的平均价。由央行委托全国银行间同业拆借中心负责统计、发布。各银行的新增贷款,都要参考市场报价利率执行。降息10个基点,就是央行应对这次疫情的系列对策之一。


金融市场、货币市场利率变化会影响市场报价利率,现在市场预期下次中期借贷便利的利率和2月20日公布的市场报价利率,也会有较大概率下行。

那么问题来了,该怎样看待这个降息?他透露了什么信号?其实,降息是实体经济、股市、楼市的利好,他在意料之中。刚才说了,央行从2月3日就传递了降息的信号,后来央行副行长又透露过,所以基本上就是“明示降息”降息的消息出来后,中国的股市、债券、大宗商品市场都给出了积极反馈,同步上涨。但现在市场处在缺乏经济数据的前提下,市场集中对逆周期政策发力的预期。如今,各位应该警惕当前市场交易节奏的切换,应对逆周期调节的预期已经几乎悉数计入资产价格,而对经济现实的冲击,则尚未充分反应。而这次降息幅度并不算大,只有10个基点显示管理层不愿意过分刺激资产价格。

从历史上看,中国央行标准降薪幅度基本是25个基点。去年,央行改变了玩法,一次降息只有5个基点,这次出现了严重疫情,也才给了10个基点。这说明,央行在降息上仍然非常谨慎,这背后的原因有三个:

第一、不愿意给人们有“大水漫灌”的预期,不愿意刺激资产价格,尤其是房价。

第二、降息力度太大,可能影响人民币汇率。如果贬值过度会引发主要贸易伙伴的反弹。

第三、消费价格指数仍然在高位,根据中国统计局周一公布的数据,1月居民消费价格指数同比上涨5.4%,其中猪价同比涨幅较上月的97%,再度扩大到了116%,除了猪肉其他品类也出现了不同程度的上涨。


一个很不乐观的预测是,疫情带来的通胀压力可能要持续到二季度。此外,央行还希望通过差别式利率,来支持实体经济,支持灾区。

事实上,在利率普降10个基点的基础上,还有大量针对灾区受影响的行业的定向降息,力度动辄是50个基点。所以,目前央行是“普遍降息+定向降息”并举的。而这一轮降息之后,2020年应该还会有降息,至少还有15个基点甚至更大空间。因为2020年,稳增长难度非常大,所以未来降息还会出现,至于财政政策的全面发力,也会如期而至。比如进一步减税降费,增加赤字率,增加国债地方债的发行,至于2020年的广义货币同比增速也会有一个明显的反弹。

接下来2月20日的市场报价利率会不会跟着走低呢?按照1月20日的利率,如果降息10个基点,则一年期和五年期利率,将分别为4.05%和4.70%,其中五年期是房贷的参考利率。所以我们关注的重点应该是:五年期利率是否会同步降息,力度是否一样。去年,央行就曾只降息一年期利率,而不降低五年期。如果五年期不降,1月20日地产股无疑会大跌,对楼市是较大利空。但以现在的情况来看,这次两档利率同时下降的可能性更大一些。至于存量房贷,按照央行的说法:都要在3月到8月之间重新签,主要是改变利率基准,因为以后要以市场报价利率为基准。之前,购房者享有的折扣或者上浮,在重签的时候都会体现。建议是签一年一定价。而不要签“利率不变”,因为中国的利率趋势会逐步走低。


股市散淡人


短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好!对于地产公司来说,也是重要的利好,因为地产公司的银行借贷大多以短期为主,也会相应的贷款利率有所下降。推动降低实体经济融资成本,一方面,企业经营利润有望直接受益于此而提升;另一方面,成本下降预期下,有利于提高企业的预期投资收益率,对于改善实体经济的融资需求具有积极的作用,进而为股市上行提供更有力的支持。


大牛奎子


降息对于股市和楼市肯定是利好的,但是需要注意到的一个问题就是股市上涨长期来看不是靠几次降息就能实现的,股市上涨主要还是靠企业的基本面和未来潜力来实现的。而楼市和股市最大的不同就是楼市还可以实现长期上涨而不需要通过自身努力就可以实现。其实这么多年来,房价自己并没有上涨,主要还是货币贬值造成的,在国家没有更好的投资渠道给老百姓的情况下,楼市还是长期看涨的!


老姚来了


利好,有效释放流动性,促进经济良性发展!对与股市,和房地产来讲,钱能进来最重要!但国家会控制入股市和房地产的资金!

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石家庄保险哥


降息对股市会形成一种提振的作用,因为“降息”不仅仅是为市场提供了更多的资金。

而且增强了投资者的看涨情绪,更多的资金也愿意进入到股市,支撑股市的上涨。

此外,“降息”让企业的经营情况好转,对于企业的业绩有利好作用,那么改善了整体的宏观经济环境。

而宏观经济环境也反过来影响到二级市场的基本面,给市场带来刺激。


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