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作為一個從事房地產行業10多年的財務人員，我知道房地產利潤是達不到百分之50的，利潤最高的時候也就30的樣子，近幾年因為網絡對實體的衝擊，房地產利潤更是降低到冰點，財務成本的上升致使很多房地產公司成為銀行的打工仔。
老會計新司機
房地產行業就是槓桿生意，利潤能有10%就不錯了
房價裡，大頭是地價，地價由政府定價，基本上易漲難跌，所以房價也是如此。
以前地方政府還不太依賴房地產的時候，地價不高，房地產商利潤還是挺高的。
但是後來土地財政問題越來越嚴重，各個地方政府都上癮了，紛紛提高地價，導致房價也被迫上漲。
所以你去看財報，房企淨利潤率能有10%就很不錯了。
像萬科這種龍頭企業，淨利潤也不過十幾個點。
上圖是中南建設的，不到10個點，這種是中小房企。
大房企有品牌溢價，定價可以高一些，利潤率自然就高。小房企只能靠價格取勝，所以利潤率自然就不高。
上圖是陽光城的淨利率，不到10個點。
反正我是沒看到現在還有淨利潤率超過20%的房企，就是毛利率，也很少有超過50%的，萬科也不過30%多點。
房地產企業已經過了暴利階段了
現在地產基本上是比較平庸的利潤了，跟高科技，芯片這些企業比起來，完全沒法比。
隨便那個科技股來看看吧，兆易創新，大牛股，雖然毛利率和萬科沒差多少，但是淨利率超過20%了。
不過如今熱炒的半導體，裡面也有很多毛利率並不高，淨利潤率也不高的企業，但是市值很高……這就有點瞎炒亂炒反正最終有基金會接盤的。
相比較而言，房地產企業現在還是正常估值狀態，比半導體行業實在多了。
趙冰峰財經
可以負責任告訴你，絕對沒有。房地產是行業中負債比較高的，據報道，恆大2018年負債率高達84%，那麼現金流就顯得非常重要。不回籠資金，就無法支付公司運營成本、買地、債券等支出，公司就沒有辦法運營。所以，有時候就是不賺錢也得賣，就是為了回籠一部分資金。但也有傳聞，這是恆大這是佔用消費者的一段時間資金（定金）、償還一定利息的一種借錢手段。
實體店數字化轉型
當然不能這麼說
