在雲南，瑞麗市土地熱度，不亞於昆明、騰衝、大理等地。
瑞麗市歸屬雲南省德宏州，陸路距德宏州州府芒市99公里，距省會昆明890公里。瑞麗是杭瑞高速路終點，也是起於上海的320國道的終點。
因擁有全國唯一實行“境內關外”海關特殊監管模式的姐告邊境貿易區、兩個國家級邊境經濟合作區和兩個國家級一類口岸，其中，瑞麗口岸是我國最大對緬陸路口岸。
擁有如此絕佳區位的瑞麗，在國內的影響力和名氣遠遠大於州府芒市。
故而，瑞麗市土地市場活躍度遠高於芒市。
自2019年以來，瑞麗市土地市場一直呈供銷兩旺態勢。
進入2020年，僅1月份，瑞麗市已賣出241.72畝住宅地，成交金額達24350萬元。同期的芒市，僅出售土地29.93畝，收金3171.368萬元。
2020年2月，德宏州公共資源交易中心發佈了瑞麗市3宗土地的成交公示。
瑞麗市成交土地公示
編號“2019-146”、“2019-147”、“2019-148”等3宗土地中，有2宗為公用設施用地，土地面積148.42畝，土地成交總價3037.853萬元，土地成交單價20萬元/畝。拿地企業瑞麗市城市建設投資開發有限責任公司，系瑞麗市政府控股企業。
另一宗編號“2019-147”土地，地處瑞麗市勐秀鄉南京裡村委會娃節壩村民小組內，殯葬用地性質，土地面積102.06畝，因無人報名致流拍。該宗流拍土地系2019年以來瑞麗市首宗流拍土地。
從2宗成交土地分析，一宗位於瑞麗市農場管委會雷午社區內，土地面積71.72畝；另一宗土地位於瑞麗市龍瑞高速路服務區東側，土地面積76.7畝。
值得關注的是，瑞麗市農場管委會雷午社區屬瑞麗農場集團有限責任公司區域內土地，而瑞麗農場集團有限責任公司於去年12月揭牌成立，系瑞麗市政府國有獨資企業。該集團旗下瑞麗農場農業發展有限責任公司、瑞麗農場投資運營有限責任公司、瑞麗農場集團有限責任公司房地產開發經營公司3個子公司亦同時成立。
如此看來，瑞麗市農場開發在即。
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