在云南，瑞丽市土地热度，不亚于昆明、腾冲、大理等地。
瑞丽市归属云南省德宏州，陆路距德宏州州府芒市99公里，距省会昆明890公里。瑞丽是杭瑞高速路终点，也是起于上海的320国道的终点。
因拥有全国唯一实行“境内关外”海关特殊监管模式的姐告边境贸易区、两个国家级边境经济合作区和两个国家级一类口岸，其中，瑞丽口岸是我国最大对缅陆路口岸。
拥有如此绝佳区位的瑞丽，在国内的影响力和名气远远大于州府芒市。
故而，瑞丽市土地市场活跃度远高于芒市。
自2019年以来，瑞丽市土地市场一直呈供销两旺态势。
进入2020年，仅1月份，瑞丽市已卖出241.72亩住宅地，成交金额达24350万元。同期的芒市，仅出售土地29.93亩，收金3171.368万元。
2020年2月，德宏州公共资源交易中心发布了瑞丽市3宗土地的成交公示。
瑞丽市成交土地公示
编号“2019-146”、“2019-147”、“2019-148”等3宗土地中，有2宗为公用设施用地，土地面积148.42亩，土地成交总价3037.853万元，土地成交单价20万元/亩。拿地企业瑞丽市城市建设投资开发有限责任公司，系瑞丽市政府控股企业。
另一宗编号“2019-147”土地，地处瑞丽市勐秀乡南京里村委会娃节坝村民小组内，殡葬用地性质，土地面积102.06亩，因无人报名致流拍。该宗流拍土地系2019年以来瑞丽市首宗流拍土地。
从2宗成交土地分析，一宗位于瑞丽市农场管委会雷午社区内，土地面积71.72亩；另一宗土地位于瑞丽市龙瑞高速路服务区东侧，土地面积76.7亩。
值得关注的是，瑞丽市农场管委会雷午社区属瑞丽农场集团有限责任公司区域内土地，而瑞丽农场集团有限责任公司于去年12月揭牌成立，系瑞丽市政府国有独资企业。该集团旗下瑞丽农场农业发展有限责任公司、瑞丽农场投资运营有限责任公司、瑞丽农场集团有限责任公司房地产开发经营公司3个子公司亦同时成立。
如此看来，瑞丽市农场开发在即。
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