常山县城东新区农商银行营业大楼东侧地块国有土地根据常山县城东新区滨江一期控制性详细规划、城东新区城市设计和县政府相关会议精神，并按照建设部建规（2002）270号文件要求，该地块土地必须按以下规划设计条件进行使用权出让和建设：
地块区位图
一、 用地情况
1、土地面积：规划总用地面积9217㎡(约13.8亩)。
2、用地位置：常山县城东新区滨江一期。
3、用地范围：出让地块东至城东新区规划经二路、南至城东新区总部经济综合体A地块、西至农商银行营业大楼、北至文教路。（详见城东新区农商银行营业大楼东南侧地块国有土地使用权出让规划红线图）。
二、土地使用性质：商务用地（B2）；
三、土地使用强度
1、建筑容积率：2.5＜建筑总面积/总用地面积≤3.5
2、建筑密度：≤50%
3、绿地率：≥25%
四、建筑设计要求
1、建筑规模： 23043㎡＜A地块建筑总面积≤32260㎡。
2、建筑限高：建筑主体高度（含屋顶主体构架）80米；（建筑高度平屋顶算至女儿墙，坡屋顶算至檐口底高度）。
3、建筑形式、风格及色彩：地块的平面布局、建筑方案等设计参照《常山县城东新区信用社东南侧地块概念方案》要求设计。外墙装饰材料必须经过县资规局认可后方可施工。
4、夜景设计：本地块必须单独提供夜景设计，且必须同步建设同步验收。
五、城市设计要求
1、地上、地下建筑界限：建筑物后退控制线的计算，以建筑物底层最凸出的外墙边线（包括阳台、雨蓬、踏步等）凸出部分为准，建筑物后退道路红线留出的空地主要供绿化及敷设工程管线之用，不得建造临时建筑物、构筑物。地上、地下建筑均不得凸出规划红线图上的建筑控制线。（详见附图）
2、围墙界限：整个地块不得设置围墙。
3、建筑间距：满足本地块采光、通风及消防防火等要求。
4、交通出入口设置：机动车出入口沿经二路设置。
5、停车泊位：机动车和非机动车位按照现行的《浙江省城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》配置，地面停车尽量考虑林荫停车。
6、屋顶绿化：裙房部分建议设置屋顶绿化。
7、其他：在施工图设计中，应考虑店铺广告牌位置，搁置空调室外机位置。
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