家有大米之日记
物业与业主的矛盾不解决，人民美好生活的需要就永远实现不了！物业的管理应纳入公共事业管理，按类型分层级进行管理。
青桐38
我亲身经历过组建业委会的事情。我觉得很困难！一是物业的阻挠，物业把业委会视为一只对立的组织，二是业主素质参差不齐，不团结，总觉得人能为我，可不愿意我为人人。说多了都是眼泪。业主就活该受物业的蹂躏！哀其不幸怒其不争。鲁迅的话是真理
梅茗
业委会成立了，就有监督物业管理不到位的权力。你动了物业公司的奶酪，物业公司当然要设防让你成立不了。物业公司跟街道社区早已定下攻防联盟，所以没有特别过硬的关系，小区的业主委员会根本得不到所在社区及街道办事处的同意。就是有百分之九十的业主同意，业主委员会也很难成立。有业主委员会的小区，凤毛麟角。基本上是事业单位自己的小区有业主委员会，社会上的小区基本没有。
一个物业，每年能赚取多少利润？能为小区业主办多少实事？大家都心知肚明。
一个两千户的小区，每年的物业费在500万之间。你从入住第一天看见的小区环境，十年都不会有任何改变。小区里环境及路面状况，都是开发商建造好的。聪明点的物业老板还会做做表面文章，让花草树木看起来郁郁葱葱，不至于有落败现象。特别贪的物业老板，恨不得把所有的物业费一并装入自个腰包。
我所在的小区地下车库，原本里面是灯光照明不错，地面也很干净。现在若大的车库，灯火黑暗，只有两三只灯亮着，地面的灰尘，人走过去踩着浮灰，都能喷上裤角。从来没有人去清扫。
对物业公司的不作为，业主们的呼声越来越强烈，但就是成立不了，问个究竟，总是说上面不同意，不符合成立的条件……
物业公司只拿钱不办事，在咱们这都是正常现象！
曹力76404736
根本原因是‘动了别人的奶酪’！
中国的小区很奇葩！为什么新小区业主买了房，成了主人，却总是没有选择余地就有了‘物管公司’！就好比我刚起好新房子，保姆已进家了但却不是自己选的请的！你说和这样的‘保姆’相处能和谐相处吗？不能相处则只有成立‘业委会’，一成立就大概率换‘保姆’，这不就‘动了别人奶酪’，你说不困难才怪！若想不怪，则必须改变让主人们自已去挑选‘保姆’，这必须改变！！！
晨风XY
根本的原因是物业，因为他们不愿意给自己找个主人。业委会如果成立不起来，他们就没有主人来管理他们，约束他们！他们当然不希望成立业委会！另外原因就是物业和所在区域的街道和居委会平时因为工作有来往，私下慢慢有私交。甚至有些还有利益输送问题。所以，业委会的成立要经历三道门坎，第一道，要物业配合你调取业主信息，筹备工作。然后才是居委会，然后街道办城建课科。总之，要成立业委会，首先把开发商遗留的物业清除出去。那么什么阻力也就没有了。所以，成立业委会困难的主要原因就是原有物业公司。
日月辉光699
我们小区也这情况，原本挺顺利的，十几个报名的最后推出六个！按道理讲也是顺理成章成立了，而我们之所以是因为现在物业不管事，因此成立的初衷是换一家物业！可原物业慌神了，把小区破井盖，卫生等需要整改的整了一遍，想以此留住民心，更可恶的是小恩小惠的贿赂几个老太婆及几个他们亲信，到处谣言说以后钱给我们收去了啥的，最后在物业授意下他们又硬是找到社区说之前就十几个人选举不公平，要从新选举，他们也加入了候选人，如此就僵这里大半年了……
土匪583
小区业委会成立困难，多是源于开发商的利益所在，即业主与开发商的矛盾。
业委会未成立时先由开发商代管，全体业主的物业费落入开发商手里，这是一块很大的蛋糕啊！小区越大则蛋糕越大，开发商尝到了甜头。这甜头太好了，吃起来啥不得松口啊！
大家去网上搜下，许多小区业委会成立不起来，多是小区筹委会与开发商的矛盾，开发商坚持要掌控小区管理权乃至产权。这产权通常是业主的地面和地下停车位、架空层等等，开发商久久不放手，能拖多久就拖着，哪怕是打官司也划算，又多了几个月的收入。
秋季之歌
这个是程序复杂，要求较高，而且担任业主委员会的成员，除主任可以是专职的以外，其他委员都是兼职，而且是义务地为广大业主服务，所以经常被视为是一项“吃力不讨好”的苦差事。
业主委员会成立条件：入住率达到50%以上;首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
首批物业交付满3年的。业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。
筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。业主委员会成立选举办法：筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。(业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日)，筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。(业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数)。所以成立是很复杂也有实际困难的。
我看地球
业主委员会应该在一年以内必须成立，
成立得了和成立不了的小区，
物业公司先行自动退出；
所有的物业公司接驳互联网，
参照某宝所有的业主可以匿名差评；
合同期满以后由所有业主自行在网上选物业公司。
差评率决定物业公司评星，达到一定的差评率吊销执照，则天下物业公司都让业主很满意了，业主满意了业主委员会则可有可无了……
香樟张
根本原因在于大部分成立业委会初衷动机不纯！很多都是为了从中再捞点好处而去成立的，不是从根本上为业主着想而去成立的。造成的结果是更加重了业主们的负担！
因此是：既有的物业反对，业主们也不是很赞成，因为业主们知道那几个业委会的组织者心里想着什么、想得到什么、心中那点小九九那点心思是看的明明白白，所以……
