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南昌房价目前还是良心价，还是价值洼地，还会缓慢上涨，原因是一，物价通涨的速度很快。二是南昌是江西省会，既是省会，就不只是南昌人购房，全省各县市好多人到此购房。三是南昌湖多，土地资源有限。四是江西经济发展速度也较快，尤其是南昌作为江西的经济龙头，也会带动房价上涨。所以自己没购房，就希望跌，是不现实的。想购房的，就快上车，不然后悔晚矣。
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过去几年，南昌的总体房价是一直呈现上涨的态势，导致越的越多的人在吐槽南昌的房价高，特别是拿隔壁的省会城市长沙来比较。所以，要说南昌房价高吗？如果是从经济发展和房价相匹配的角度来说，确实有点偏高，但还不够离谱！
大家认识中的南昌“高房价”是怎么造成的呢？我认为有以下因素：
-首先，应该是大环境的影响！08年的大基建计划的开启，我想大家并不会陌生。房价也只是从这个时候扭跌回升。其次便是15年左右的信贷放水，增长逐渐放缓的楼市，进一步受到刺激，房价进一步爆发。所以南昌房价在这两波刺激当中上涨是肯定的，而且影响都非常大。
-其次，我认为是受国家中心城市或者说城市化政策的影响。持续的人口流入，造成南昌房市需求增加！当然，这是一个持续的过程，这也是目前南昌房价在缓慢增长的原因之一。
-再者，可能和南昌的城市用地面积有关。可以看看南昌的城市地貌，周边不是山就是耕地红线，而中间又是特别难拆迁的老城区。这就导致南昌可用于城市开发或者城市框架拓展的住宅用地非常少。我想这是南昌和长沙的一个比较大的区别。
-最后，应该是受城市更新改造和交通建设加速的影响。其实生活在南昌便可以充分的感受到近几年南昌的城市发展速度，交通等城市基建的变化是非常大的。这对房价的提升绝对是正向影响的。
所以，我们可以看到即使17年后国家和南昌实施的限购政策后，南昌的房价依然在缓慢的提升。据数据显示，19年的房价较18年增长了10个百分点。
那么南昌的房价会跌吗？我想这是很多人关心的问题。对此，我小小的发表一下自己的看法。
-首先，长期来看应该是不会跌的。如果中国经济转型不顺利，那又是另外一回事。
-其次，短期内南昌房价应该会维持平衡或者缓慢的增长。在这个时间内有涨有跌，小波动是很正常的。
-最后，南昌各个区的房价会出现差异分化。好的地段房价仍然涨，而人气不足或者已经过分透支增长预期的地段，会保持平衡或者下跌的态势。
房价这东西跟国家的政策和国际环境有很大的关系，很难做出准确的预测。当然每个人都有自己的看法，有自己的一套评价逻辑。房价是涨是跌，几年后回头来看看就知道了。
南昌微资讯
南昌房价不算高！以下有数据有图表对比！
但很多人觉得高，因为以下几点！
1.南昌好小
1）实际面积本来就小。
杭州总面积16853.57平方千米，常住人口980.6万人。
长沙总面积11819平方千米；常住人口815.47万。
合肥总面积11445.1平方公里，常驻人口808.7万。
而南昌总面积7402平方千米，常住人口554.55万人。连杭州的一半都不到！普遍是中部省份省会2/3那么大。
全国省会大小排名！南昌仅仅高于太原和南京台北。
2）南昌建成区面积更小
南昌房价是指南昌市区房价，不包括周边几个县，南昌县 进贤县 安义县不在南昌房价范围内。这样算起来，南昌市区就更小了！简直是鸽子之城。进贤县 南昌县加安义县总面积是行政区面积1.5倍。
全国前53城市城建面积排名（南昌要感谢新建县变成新建区，要不然城建面积又要垫底了！合并新建区后的南昌也就在中东部仅比福州大）
兄弟们要不然就安义买个房？也属于南昌哦！
3）南昌水域面积太大！居全国城市里前三，水域面积跟武汉持平。
南昌面积7402.36平方公里，其中水域面积2204.37平方公里，占到总面积的29.78%，与被称为“百湖之市”的武汉（水域面积2205.06平方公里，占全市总面积的25.79%）基本相当。
南昌实际陆地面积5197.99平方公里！居全国省会最末尾！
2.南昌的房价是正常省会房价！只是全国范围内长沙太奇葩。 GDP数据跟南昌差不多的昆明，房价也差不多。
南昌房价在全国七十个重点城市房价平均价格附近。房价在华东地区省会垫底！中部地区省会仅高于长沙 太原。
实际上，江西房地产依赖程度非常低9.5%，但南昌房价却不低！因为南昌真的很小，没地，地非常稀缺！以后请叫南昌鸽子之城！
（全国各省房地产依赖程度图）
我看其他评论说，房价是一方面，其实主要是收入低，那好最后比较的是居民收入！
在居民收入28000—33000区域内！南昌的房价也不算高！而中东部的同一档收入的合肥和福州 郑州远甩南昌，不过大体各项数据跟南昌差不多的昆明，同样这项也差不多。
江西 云南我觉得挺好玩的，两个省人口差不多，两省GDP增长速度也差不多，省会GDP也差不多，省会人口可支配收入也差不多，省会房价也差不多。但云南有2.5个江西省那么大，昆明比南昌要多140万人，昆明有三个南昌那么大，城建面积比南昌大1/3，但城建区域人口密度相差不大，城镇人口比例也相差不大。莫非是难兄难弟😊
11庭
说南昌房价会跌，真的了解全国的房价吗？
1、整个江西县城均价都在7000元以上，上万的都有不少县城，地级城市1.2及以上的更多；
2、周边省会城市，只是比长沙贵一些但长沙现在也涨起来了与南昌相差不大，而周边武汉、合肥、福州都比南昌贵不少；
3、东莞塘厦镇均价都在2万以上，与南昌的教育、医疗、交通（地铁）、商业根本不在一个层次；
南昌的房价不是高不高的问题，问题是全国的城市房价都不低！
JAC110
毕竟是省会，湖多地少，资源有限，特别是洋房保值不贵的。我的房屋因为工作调动要卖掉。位于南昌经开区梅林大街，中国铁建青秀城，28#楼洋房，得房率高，距沿河公园百米左右，三室两厅一卫，二楼，有露台，99平的建面加上大约18平的赠送，很实惠的三居，双阳卧，全明格局，南北通透，有电梯，一梯双户，毛坯现房，已办产证。周边高校，幼儿园，小初中配套齐全，邻居很多是附近高校老师。总价105w。
阿来我有个房要出售
谈一下个人浅见。
1:什么都具有两面性，为什么一线城市贵？一线城市有着极好的教育，医疗，政治等等方面的资源。有着更好的环境和机遇，所以这么多人趋之若鹜，那么为了防止过多的人来瓜分这些资源，提高房价可以有效组织外地人口的过度迁入，这句话我没说错吧？如果上海1万一个平方米，那那里还能住人？交通地铁都能炸掉。
2:同理，二线城市一样。
3:房价的适度下跌我觉得反而是一件好事，为什么？拿红谷滩为例，红谷滩目前人口密度不大，适宜居住，老城区人口就目前来说，还是比较大的。如果能适当降九龙湖的房价，使得存有本金但在观望期的人们购买，住入。其实也是对九龙湖这一片地区发展的优势，也可以说是以退为进。也会有外地经济条件较好的人买入，入住。人口虹吸效应使得九龙湖地区人口增长，也会带动消费，分散老城区压力，这其实也是政府愿意看到的。
希望九龙湖房价能略降一些，哪怕已经买了融创文旅城的我，也还是希望能降，为什么？没有任何一家公司或者经济体能一直保持高歌猛进，相比于其他三四线城市，作为省会城市的南昌，一款具有发展潜力的九龙湖我还是很看好的。适度的波动是正常的情况，但谁又能保证7年后的九龙湖就不会是现在的红谷滩呢？只要人想往高处走，就永远不用担心。
Stillinlove83382393
特地在多个房产网站做了对比，对比江西周边的几个省会城市的房价。南昌房价不是很高。特地整了几张二手房房价地图的图片供参考:
同为省会城市，结合在国家大力推进城镇化建设的背景，意图以省会城市为中心，带动周边城市同步发展的策略下。全国各大欠发达省份的省会城市，由于汇集了天然的政治、经济、教育、医疗等诸多优势，得到了快速发展。房价也蹭蹭的往上涨！南昌现在的房价相对未来的发展预期而言，就是一个巨大的价值洼地。不可能降的，有条件的话，尽快出手！机不可失，时不在来。
老虎哥说事
没可能下跌，省里还巴望着南昌的地卖个好价钱，才有钱给那个地方去扶贫
带福之人
先不讨论能涨多少的问题，但是我觉得至少不会跌。这是基本盘，所以对于要买房子作为刚需的人来说，什么时候买都不贵。但是对于投资的人来说，就要考虑一下啦
小陈要挣钱
涨多涨少不好说，不过看看地价…材料价…工价等等一系列的成本，你觉得有下降的空间嘛
