太阳的女人65406
会更重视对优质物业的选择。疫情期间都居家隔离，也是物业服务遇到的一大考验，浏览一下你的朋友圈，不难发现，对物业的评价千差万别:1.一个好的物业公司，有实力，资源整合能力强，不仅做好疫情期间公共区域管理和防护而且给业主免费发放难以买到的口罩，情人节为业主发放玫瑰，虽是小事，但都是暖心之举，处处体现人性化；2.有的物业帮助采购粮菜及日用品，保证业主减少外出……也有一些反面案例:物业保安管理粗鲁与业主冲突不断，甚至大打出手……通过这次疫情的考验，真切体会到一个好的物业公司对业主是多么重要。
淡如云烟WYY
会的，因为物业服务对我们的生活影响比较大，购买房屋的时候，很多人都很看重小区的物业管理，如果一个楼盘的物业服务质量较好，该楼盘就会更加得到消费者的青睐，物业管理的重要性不言而喻。
1、看小区的绿化环境
小区的景观绿化也是物业公司负责的，好的物业公司注重小区绿化保养，将小区绿化修剪整齐、垃圾清扫及时；定时清洁人工河道及水景水质。整个小区无异味、少蚊虫。
2、看门卫对人的态度
物业公司还要负责小区的安保，门卫和巡楼的保安都是属于物业公司的服务人员，购房者可以注意查看，经常进入小区的杂工、快递员等，门卫是对他们不闻不问还是办理临时出入证。业主的朋友来探访，门卫有无办理临时出入证，临时性访客如调查员、看房者进入小区时有无登记，安保人员有无陪同。
3、看建筑外墙面
小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，也能让房子表面看起来比较干净。如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。
4、看小区安防设施
小区的安防设施这一块，很多人容易忽略，所以购房者实地看房时一定要注意查看，小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。闭路监控镜头是否24小时监视，小区保安是否巡逻等。
5、看物业费用
物业管理属有偿的服务行为，但物业管理公司制定的综合服务收费标准应不高于政府规定的收费标准；物业管理公司开展的特约服务和便民服务也应以满足业主、客户需要为目的，不可乱收费或收费多服务少等。
6、看小区的配套设施
基础设施正常运行才能保证我们的生活不受影响，购房者对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积，楼道里的灯是否能正常使用，这也关系到以后生活环境的品质，要格外注意。
7、了解物业服务效率
有的物业公司服务效率并不高，业主提出的问题长时间得不到解决就很麻烦了，服务效率是向业主、客户提供服务的时限，管理公司应尽量提高员工素质，减少工作环节，缩短办事时间，提高服务效率。
以上就是关于如何挑选物业服务的介绍了，物业服务直接关系到业主的生活品质，随着收入水平的提高，业主对生活质量的追求也不断在提升，所以买房的时候都比较重视物业服务。
房产咨询涛哥
可能是因为最近一段时间都在家跟物业公司打交道，接触的频次更高一些，所以忽然让你发现，物业公司的工作内容很多，也做了很多超出物业服务的项目，网上晒的各种物业的新创意新点子得到广大业主的认可和肯定，才萌生了这样的想法。
其实物业服务在现代房屋建筑中一直处在举足轻重的位置，物业服务的目的就是为了让房产保值增值。
举一个例子：2008年在三环边上一所学校的对面有两个楼盘，分别将他们叫a楼盘和b楼盘。A楼盘开盘销售价6000~7000之间，B楼盘开盘，销售价在6500~7500之间，两个楼盘的开发商都不算全国性的大牌开发商，属于本地中等规模的房地产开发企业，两个楼盘的物业费定价都在1.7元/每平方每月，但A楼盘的物业服务和投入成本更高。
在房产销售的初期，b楼盘的业主自认为比a楼盘业主的购房价格更高，定位更高，实际两个楼盘，只是风格不同，建筑差异化较大。在前5年两个小区的整体环境卫生，绿化，客服等公共服务都是相对不错的，难分伯仲。
两个楼盘在物业服务上发生微妙变化是在第3年，这里有一个特别关键的因素：楼盘a所属的开发企业，开始了全国化发展的布局，为了获得更好的口碑和宣传，房地产企业向楼盘A的物业倾注大量资源，物业企业开始亏损经营，每年成本支出居高不下，服务内容越来越多样化，积极参与各类社会公益，物业协会等组织，并陆续创下示范样板、市优、省优项目，相应的也获得了更多政府街道办，区域房管局等部门的资源倾斜，但凡市里省里检查工作，参观学习优秀示范项目，都会首选楼盘a。
时间总是过得很快，距离2008年已经12年了，刚才在二手房市场查看两个楼盘的房产成交均价时，楼盘a的房屋均价在24,000元/平，楼盘b的房屋均价在18,000元/平。
这里面楼盘b其实并没有错，是完全符合市场经济发展的操作模式，随着物价的上涨，人力成本的上涨，而物业费并没有相对应的调整，它的成本支出会越来越高，而为了适应市场经济的规律，只能想办法缩减成本，用更少的人，更低的能耗，更低的公共费用支出，随着时间的延长，很多硬件和服务都是不可逆的。
所以很多时候我们不是只单纯的看物业服务内容，一个物业企业做的用不用心，在很多细节上都能体现，有的物业企业更舍得花钱，可能是因为身后站着大佬，当有一天大佬不在或大佬不愿意再投入时，只靠物业企业自身的力量，是很难正常的运转下去的。
首先物业企业是劳动密集型行业，人力成本，公共支出都在攀升，但物业服务的饱和收入是不变的，据我所知，很少有物业企业能够物业费提价成功，那这个事情就陷入死循环，业主觉得物业企业没有做好，别说物业费提价，甚至很多人不交物业费，所以这也是为什么越来越多的物业企业开始走多种经营，互联网加持，只有插上资本的翅膀，物业行业才有发展壮大和成长的一天。
现阶段作为业主，一个物业企业服务的选择，其实有很多赌的成分，你要看开发商会不会支持物业，愿意为物业投入多少，作为业主就算你看得到当下，你看得到5年10年以后吗？所以我说赌的成分很大，也建议大家购买大牌的品牌开发商和物业就是因为这个原因。
个人的一点建议，希望政府部门主导所有楼盘在交付以后，一年内成立业主委员会，业主与物业建立联系，才能推进这个行业又快又好的往前走。
张三七
以后买房是否看重物业服务？
楼主，实话说，以后买的房子肯定更注重房子的品质，包括房子质量，绿化，容积率，地理位置，环境，配套，以及更重要的物业服务！
现在国内的商品房空置率是比较高的，人们买房的购买力也逐年下降，后面房地产将面临洗牌，传统的房地产开发商建一个楼盘不愁卖的时代已经过去，现在卖房子就是卖产品力，卖服务。
再来说物业服务，物业服务是开发商卖完房后的一个重要产品质量体现，目前物业服务比较好的开发商像万科，龙湖等，人确实住的舒服，省心！一个有着好的物业服务开发商是非常优秀的，建议买房选物业服务好的开发商，绝对值正确的选择！
亦云Ak
物业服务其实是很重要的，其实很简单的东西，包括楼道卫生，还有家门口的一些最基本的卫生都是由物业来弄的，再打个比方，如果说小区有游泳池，如果物业不打你的话，那么小区游泳池要么是没有水，要么就是味道很重。所以好的物业还是蛮重要的，像碧桂园恒大，还有万科的物业都是很不错的。
苏密和房产
物业公司是很重要的，我是做这行的，好的物业公司保证了住户日常生活的舒适度，包括环境清理的及时性，报事报修处理的结果满意度，公共设备设施的维护等方面！这几点都与你生活居住紧密联系在一起，好的物业公司还定期有活动，交物业费有礼物，提升自己的生活质量！
新想事成7140
不管哪个城市首先房子看地段，看学区。
最重要的就是物业，可以说物业的好坏直接是影响房子的升值和价值。 对于房子的使用年限不用担心，国家对于建筑使用年限都是有强制性标准的。
一个小区的物业才是平时我们生活需要面对和接触最多的。
好的物业给自己平时的生活带来快乐的影响。心情舒心畅快。让回家变成一种享受。遇到问题物业会让你安心放心。现在的人不就是图个舒心快乐吗。
当你现在的小区物业只收钱不干活的时候，百分九十的换房家庭在购买其他房子的时候物业绝对是最看重的。
仨娃奶爸
买房以后物业服务对我们太重要了，主要有以下几点：
1.负责安保工作,好的物业会有24小时的专人值班，对小区进去进行管控，严格安保,遭受盗窃的风险会大大下降.
2.负责小区公共区域的绿化,路面上、人工河道及水景里清洁工作,好的物业夏天闻不到有异味，也看到蚊虫飞舞.
3.定期对公共区域进行杀毒,避免有细菌传染病的发生.
4.物业反应速度,居民家东西损坏,好的物业立即派人过来确认,并快速处理解决.
5.好的价格,也是一项重要的因素.
Jackey房产
此次疫情的爆发后，全国的物业公司的服务已经超出了服务合同的服务范围及边界成本在为业主提供服务，处在防控第一线。充当小政府的角色，举足轻重。也许通过此次疫情，广大业主才进一步体会到物业管理的重要性。当然，没有疫情的情况下，广大物业公司还是一如既往的充当政府角色，维护了业主权益，营造了和谐社区，为基层安定和谐做出了一定的贡献。好的物业服务最让业主受益的是好的环境，房子也升值空间也大了！
周爱国
这次疫情，各个楼盘的物业也是使劲各个招数，尤其是在售楼盘，对于物业的宣传力度更是特别突出。买房对于选物业，只是其中的一个指标之一，大的房企都还可以，小公司就不好说了。买房还是要按照地段，交通，学区配套，物业顺序来选，高档小区，大的房企物业都挺好的。
