好凉一个秋1999
首先，房产回归居住属性，地段和配套决定了房价的价值，也决定了接下来的涨跌。简单来讲就是重点城市，核心区域，房价下跌的可能性很小，甚至还会上涨一定的幅度，不过由于目前楼市以稳定为主，大幅上涨的可能性很小，稳定上涨是主基调。其次，一些县级城市和部分三四线城市，房价或许会下调。我们都知道，此轮房价上涨的因素主要集中在棚改和炒房，现在这两个基本上得到了有效的控制，过度透支的区域也会迎来房价的回调，尤其是那些短短几年就房价翻倍甚至是三倍的城市，接下来将会面临下滑的压力。
第三，二手房基本上是有价无市，一方面是限购限售影响的房产不能交易，另一方面是二手房价格和价值的问题，加之炒房者持有的房源，并不是刚需所需要的居住房源，接下来的局面更加的严峻。降价促销也是主要的基调。
明年买房到底是捡漏还是接盘，更要看所买的房产，而不是从时间的角度进行判断，毕竟当下的楼市部分已经呈现了两极分化。房产重回居住属性，购房者更加理性，房企为了加速销售，降价也是必然的选择，虽然有政策的限制，但是渠道的进入也打破了这一平衡。
降价促销或许是明年的主基调，最起码从涨幅角度来讲，将会进入一个下滑的周期。
老李的段子
关于捡漏和接盘需要看待购房城市在哪里，目前中国城市化速度加快，农村人口向城市迁入越来越快，购房如果是一二线城市及人口净流入城市的核心及泛核心地带或者当地政府重点发展地区。这些地方工作机会多，人口流入多，供应永远是跟不上需求的，当供需不平衡，房价势必会上涨，即使目前在调控下房价整体低迷下，当政策放松，必然会强势上扬。如果购房在三四线这种人口净流出的城市，就业机会少，人口增长疲软，购房肯定就是接盘了。
从大周期看，目前楼市在这轮周期的低位，对于刚需客户而言选好区域看好楼盘下手是没问题的，如果作为投资目前看风险还是需要看具体城市，风险不定。
西安买房那些事儿
这个主要取决于楼主是否为刚需。如果是刚需迟早都要买。我是18年成都买的，感觉在最高点上车了
划船不用將
我的建议:
1，首先房价市场趋于稳定
2，就算此次疫情会影响是不会像非典和08年时期影响那么大。反而会让更多人购买，因为疫情租房客回不了家，导致更多人会更需要房子
3，根据此次疫情，我多年经验来看，各个大开发商已经着手方案（优惠政策）建议可以这段时间做观望。有大优惠可以入手
4，有深入问题可以私信我。免费一一给你解答！！
房先森推荐好房
这个问题对于刚需者来说，是没必要担心的，房子只不过是自己成家立业的一个温暖小窝罢了，在自己的能力范围内购置一套，安心上班，定时还款，一切都还是那样安然有序，不要让房子束缚了自己的生活质量，还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的，让那些恶意弄乱房价的人都赔的倾家荡产！
沐树铭
诚然，受疫情影响今年很多传统行业都不太好过。（互联网企业有的活的很滋润不在列表）。房地产企业受到疫情影响，很多房地产企业手里没钱了他们需要现金，所以给大家的感觉现在优惠力度蛮大的。
如果是刚需用户个人感觉现在入手时机还是很不错的。
如果是想着投资坐等升值的话，笔者认为今年或者以后的大环境应该是现金为王。毕竟手里有粮，才能做到遇事不慌。毕竟现在三四线城市的房价已经很高了。一二线城市升值空间也没那么大。
如果不是刚需的话还是慎重一些比较好。当然有的人手里现金多的没地方用的话那就看个人爱好了
徐老梦
接盘，以为捡漏，其实回暖的机会都没有。
浪的拖
房到哪个年代都没有捡漏，除非持有人顿遭人生或家庭变故，虽说天价，但需求大于供给，只是大多数人无力消费而已。
